داماك هيلز 2 أم شوبا سانكتشواري؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: ELO من داماك العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في شوبا سانكتشواري هو 999,000 درهم في The Woods Altura، مقابل 1,372,000 درهم في ELO 3 في داماك هيلز 2.
أقرب إلى دبي أوتلت مول
تبعد شوبا سانكتشواري نحو 8 دقائق بالسيارة عن دبي أوتلت مول، مقابل نحو 20 دقيقة من داماك هيلز 2.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | داماك هيلز 2 | شوبا سانكتشواري |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 10 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,372,000 درهمELO 3 | 999,000 درهمThe Woods Altura |
| القيادة إلى دبي أوتلت مول | نحو 20 دقيقة | نحو 8 دقائق |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 30 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
شوبا سانكتشواري
- The Woods Alturaشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Elysianشوبا العقارية999,000 درهم
- The Woods Horizonشوبا العقارية1,090,000 درهم
- The Woods Retreatشوبا العقارية1,200,000 درهم
- The Woods Serenityشوبا العقارية1,210,000 درهم
- The Woods Abodeشوبا العقارية1,600,000 درهم
طبيعة كل منطقة
داماك هيلز 2
مجتمع داماك للفلل والتاون هاوس بمساحة 55 مليون قدم مربعة قرب طريق القدرة في أطراف دبي لاند، وقد طُرح أول مرة باسم أكويا أكسجين. اكتمل فيه نحو 11,000 منزل، وما زالت تجمعات أخرى قيد التسليم.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون منزلًا من ثلاث إلى ست غرف نوم بسعر دخول أقل من دبي الداخلية
- العائلات التي لا تمانع القيادة إلى العمل والمدرسة مقابل مساحة أكبر
- المستثمرون الباحثون عن إيجارات فلل وتاون هاوس في الفئة السعرية الأولى
ما يميزها
- مجتمع سكني متكامل بمساحة 55 مليون قدم مربعة ونحو 11,000 منزل مكتمل، بحسب داماك في سبتمبر 2026
- منازل معروضة من نحو 375,000 درهم على Bayut عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
- متجر وعيادة وحضانة داخل المجتمع، إضافة إلى مسبح أمواج وحديقة للفروسية ومرافق ترفيهية أخرى
ما يستحق التفكير
- مسافة طويلة بالسيارة عن الساحل ومناطق الأعمال الرئيسية؛ وتقدر Bayut الوصول إلى واحة دبي للسيليكون بنحو 35 دقيقة
- المدرستان اللتان تذكرهما Bayut، GEMS Metropole وSouth View، تقعان خارج المجتمع
شوبا سانكتشواري
أحدث مجتمع سكني متكامل لشوبا العقارية، أُطلق في يناير 2026 قرب طريق العين في دبي لاند: مجموعات فلل وشقق The Woods، مع استهداف أولى التسليمات في 2029.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2029 أو بعده
- المشترون الذين يقدّرون جودة البناء لدى شوبا
- أصحاب الاستثمار طويل الأمد لا المتاجرون على المدى القصير
- مشترو الفلل بميزانيات تبدأ من نحو 4 ملايين درهم
ما يميزها
- مطوّر واحد يضع نفسه في موقع التصميم والبناء داخل الشركة وجودة التشطيب
- حديقة كبيرة وممرات خضراء مخططة، مع مدارس ومستشفى ومركز تسوق مجتمعي في المخطط الرئيسي
- فلل وشقق تُباع في المجتمع نفسه، بسعر إطلاق يبدأ من 999,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة
ما يستحق التفكير
- أُطلق في يناير 2026 في عام ضعيف لمبيعات الشراء على الخارطة في دبي؛ ولا يُنتظر تسليم أولى المنازل قبل 2029، ويمتد المخطط الرئيسي إلى نحو 2031
- طريق العين في دبي لاند ليس بعد عنوانًا سكنيًا راسخًا: فالمدارس والمحال والمستشفى موجودة على المخطط فقط
داماك هيلز 2 أم شوبا سانكتشواري: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى دبي أوتلت مول: داماك هيلز 2 أم شوبا سانكتشواري؟
شوبا سانكتشواري، إذ تبعد نحو 8 دقائق بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من داماك هيلز 2. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: داماك هيلز 2 أم شوبا سانكتشواري؟
تبعد المنطقتان نحو 30 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في داماك هيلز 2 وشوبا سانكتشواري؟
داماك هيلز 2 منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. شوبا سانكتشواري منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في داماك هيلز 2 وشوبا سانكتشواري؟
في داماك هيلز 2: ELO 3 بسعر يبدأ من 1,372,000 درهم وELO 2 بسعر يبدأ من 1,374,000 درهم وELO بسعر يبدأ من 1,397,000 درهم. في شوبا سانكتشواري: The Woods Altura بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Elysian بسعر يبدأ من 999,000 درهم وThe Woods Horizon بسعر يبدأ من 1,090,000 درهم وThe Woods Retreat بسعر يبدأ من 1,200,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داماك هيلز 2 مقابل داماك آيلاندز
- داماك هيلز 2 مقابل داماك لاجونز
- داماك هيلز 2 مقابل دبي لاند
- داماك هيلز 2 مقابل مجمع دبي لاند السكني
- مجمع دبي لاند السكني مقابل شوبا سانكتشواري
- شوبا سانكتشواري مقابل ذا فالي
- دبي لاند مقابل شوبا سانكتشواري
- غاف وودز مقابل شوبا سانكتشواري
- شوبا هارتلاند 2 مقابل شوبا سانكتشواري
- شوبا سانكتشواري مقابل فيلانوفا
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
