Rise by Athlon

Rise by Athlon هو الجزء السكني من الشقق في Athlon، المجمع القائم على الرياضة الذي تبنيه الدار العقارية مع دبي القابضة في دبي لاند. وتخطط الدار لبناء 650 شقة بغرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 848 و2,718 قدمًا مربعة، وتحدد الإنجاز في الربع الرابع من 2029. ويقسم Property Finder مشروع Rise إلى عدة مبانٍ، منها برج Azul Tower بـ243 شقة وبرج Cyan Tower بـ217 شقة، ويحدد مواعيدها بين نهاية 2029 وأوائل 2030 بحسب المبنى.

تتبع المرافق المشتركة فكرة Athlon القائمة على التمرين اليومي. فهناك منصة لرفع الأثقال ومنصة لتمارين التدريب المتقطع عالي الكثافة ومسار عقبات ومنطقتان للتمدد وتمارين التوازن ومنطقة لتمارين وزن الجسم للأطفال، إلى جانب حديقة للتزلج وجناح لليوغا ومنصة للتأمل وأراجيح شبكية ومسار لتدليك القدمين. ويكتمل ذلك بمسبح عائلي وساحة مجتمعية وميدان مجتمعي، ويعيش السكان ضمن المخطط العام الأوسع لـ Athlon بمساراته للمشي وركوب الدراجات وحدائقه.

ما زالت بطاقة الدار تعرض سعرًا ابتدائيًا قدره 1,350,000 درهم، وهو يطابق رقم الإطلاق في Property Finder. لكن أسعار المطور الحالية أعلى. ففي 13 نوفمبر 2026 أدرجت الدار 17 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة تتراوح بين 1,000 و1,068 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 1.7 مليون درهم و1.93 مليون درهم، و51 شقة بغرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 1,440 و1,720 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 2.41 مليون درهم و2.91 مليون درهم، و20 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 2,057 و2,718 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 3.42 مليون درهم و4.03 مليون درهم. وهذا خيار واسع لمشروع على الخارطة، ويفيد إذا كنت تريد طابقًا أو اتجاهًا أو تصميمًا بعينه. كما أُدرجت على موقع الدار وحدة واحدة لإعادة البيع من مالكها.

يدرج Property Finder خطتين لبرجي Azul Tower وCyan Tower، كلتاهما 5% عند الإطلاق و55% خلال الإنشاء و40% عند التسليم؛ وتوزع إحداهما حصة الإنشاء على سبعة أقساط. ولا تعرض صفحته لـ Rise by Athlon 1 أي خطة، لذا اسأل الدار العقارية عن الشروط التي تنطبق على الوحدة التي تختارها. وعلى شقة بغرفة نوم واحدة بسعر 1.7 مليون درهم تبلغ دفعة الـ40% عند التسليم نحو 681,000 درهم.

يناسب Rise المشتري الذي يريد شقة جديدة في دبي ضمن مجمع مصمم حول النشاط، بدعم مطور مدرج في السوق، ويقبل الانتظار حتى 2030. وينبغي موازنة ما يلي. فقد ارتفعت الأسعار كثيرًا فوق سعر الإطلاق، أي أنك تشتري بعد الجولة الأولى من المكاسب. وتكتمل عدة مبانٍ من Rise بشقق متشابهة في الوقت نفسه تقريبًا، والدار تبيع معظم منازلها في الإمارات لمشترين من الخارج ومقيمين وافدين، فتوقع أن تدخل شقق كثيرة سوق الإيجار وإعادة البيع معًا. ولم تُنشر رسوم الخدمات بعد. والموقع يعتمد على السيارة: يذكر Property Finder نحو 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي و30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.