Verdes by Haven

Verdes by Haven مشروع شقق ودوبلكس في Haven، المجمع الذي أطلقته الدار العقارية في دبي مع دبي القابضة. ويضع Property Finder مجمع Haven في وسط دبي لاند، قرب شارع الشيخ محمد بن زايد، ويسجل طرح Verdes للبيع في فبراير 2025. وتخطط الدار لبناء 988 منزلًا، شققًا ودوبلكس بغرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 797 و3,029 قدمًا مربعة، وسط مساحات منسقة يجري فيها جدول مائي عبر المجمع، وتحدد الإنجاز في الربع الثالث من 2028.

المرافق التي تذكرها الدار هي نادٍ شاطئي ومسبح وصالة رياضية وسينما خاصة وغرف اجتماعات وحديقة للكلاب ومسجد. والقائمة أقصر مما في مجمع Athlon التابع للدار، فجاذبية المشروع هنا في بيئته الخضراء لا في الرياضة.

ما زالت بطاقة الدار تعرض 990,000 درهم، وهو سعر إطلاق الشقق بغرفة نوم واحدة الذي يذكره Property Finder أيضًا. ففي 13 نوفمبر 2026 لم تتضمن قائمة وحدات الدار أي شقة بغرفة نوم واحدة من مخزونها؛ والوحيدة على موقعها كانت إعادة بيع من مالكها بنحو 1.45 مليون درهم. وكان مخزون المطور شقة واحدة بغرفتي نوم بمساحة 1,599 قدمًا مربعة بسعر 2,344,823 درهم، وثماني شقق بثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 1,830 و2,115 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 2.71 مليون درهم و2.89 مليون درهم، و11 دوبلكس بغرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 2,239 و3,028 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 3.04 مليون درهم و4.12 مليون درهم. ويزيد سعر الدوبلكس على سعر الشقق بثلاث غرف نوم لأنها أكبر مساحة بكثير.

يدرج Property Finder خطتين. فمشروعا Verdes by Haven وVerdes by Haven 2 يعرضان 10% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. ويعرض مبنى Teal دفع 5% عند الإطلاق و55% خلال الإنشاء على سبعة أقساط و40% عند التسليم. اسأل الدار العقارية عن الخطة التي تنطبق على الوحدة التي تختارها. ووفق خطة 10/50/40 تبلغ دفعة التسليم على الشقة بغرفتي نوم بسعر 2.34 مليون درهم نحو 938,000 درهم.

تختلف المواعيد بين المصادر. فالدار تحدد الربع الثالث من 2028، بينما يدرج Property Finder مايو 2028 لـ Verdes ويونيو 2028 لـ Verdes 2 وديسمبر 2029 لـ Teal، ويصف قائمته الأولى لـ Verdes بأنها مباعة بالكامل رغم أن الدار كانت لا تزال تدرج 20 وحدة من مخزونها. واعتبر التاريخ المذكور في اتفاقية البيع والشراء هو المعتمد.

يناسب Verdes المالك الساكن أو العائلة التي تريد شقة أكبر أو دوبلكس في بيئة مزروعة، مع تسليم متوقع في 2028. وفي المقابل، لم يعد المطور يعرض الشقة بغرفة نوم واحدة، وهي أرخص مدخل إلى المشروع؛ ويستحق 40% عند التسليم؛ والدار تبيع معظم منازلها في الإمارات لمشترين من الخارج ومقيمين وافدين، فسيكون كثير من الجيران مستأجرين؛ ولم تُنشر رسوم الخدمات بعد؛ والموقع يعتمد على السيارة، إذ يذكر Property Finder نحو 28 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.