Sama Yas

Sama Yas مشروع سكني منخفض الارتفاع من الدار العقارية في جزيرة ياس، يضم 251 وحدة بحسب أرقام الدار: شققًا ووحدات دوبلكس وبنتهاوس من غرفة إلى خمس غرف نوم، إضافة إلى بعض المتاجر. وتتراوح المساحات المنشورة لدى الدار بين 941 و13,782 قدمًا مربعة. ويضعه Property Finder في منطقة Yas Park من الجزيرة، ويذكر أن حلبة مرسى ياس وعالم فيراري أبوظبي على بعد نحو خمس دقائق، وياس مول على بعد نحو سبع دقائق.

المنازل واسعة، ومستوى الخدمة أقرب إلى الفندق منه إلى مبنى شقق عادي. فالدار تدرج عيادة وخدمة كونسيرج وصف السيارات وسيارة خاصة للمبنى، ونزهات مع خدمة الطعام في الحديقة، ونادٍ للسكان يحمل اسم The Canopy Club، وسينما وغرفة قراءة وغرفة ألعاب، إلى جانب المسبح وصالة الرياضة ومسار التمارين. ويذكر Property Finder أن المشروع يستهدف تقييم 3 لآلئ من استدامة وشهادتي Fitwel وLEED الذهبية؛ وهذه أهداف وليست تقييمات ممنوحة.

في 13 نوفمبر 2026 كانت الدار تبيع 14 وحدة من وحداتها: خمس وحدات دوبلكس بغرفتي نوم بسعر يتراوح بين 5,905,725 درهم و9,693,774 درهم (من 2,491 إلى 3,118 قدمًا مربعة)، وأربع شقق بثلاث غرف نوم بسعر يتراوح بين 6,760,764 درهم و7,643,878 درهم (من 2,752 إلى 3,084 قدمًا مربعة)، وخمس وحدات دوبلكس بثلاث غرف نوم بسعر يتراوح بين 7,321,050 درهم و10,568,220 درهم (من 3,061 إلى 3,220 قدمًا مربعة). وظهرت في قائمة الدار أيضًا وحدات إعادة بيع من الملاك بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ولا يزال Property Finder يعرض أسعار إطلاق تبدأ من 1.9 مليون درهم، مع منازل بغرفتي نوم من 4.1 مليون درهم وبثلاث غرف نوم من 6.6 مليون درهم، أي أن أرقام البوابة تصف الإطلاق لا ما هو معروض للبيع الآن.

تختلف المواعيد بين المصادر. فالدار تحدد الإنجاز في الربع الثاني من 2028. أما Property Finder، الذي يسجل بدء الإنشاء في 30 أبريل 2024، فيدرج الربع الثالث من 2027. ونعتمد موعد الدار، لكن اطلب من الدار برنامج الإنشاء الحالي وموعد التسليم في اتفاقية البيع والشراء. كما تتباين أرقام Property Finder لعدد المباني (ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم 234 وحدة في موضع، ومبنيان في موضع آخر)، لذا اعتمد رقم الدار البالغ 251.

يذكر Property Finder أن خطة السداد 10% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. وعلى أرخص وحدة دوبلكس معروضة حاليًا تبلغ نسبة 40% نحو 2.36 مليون درهم تستحق في 2028. ويناسب Sama Yas الملاك الساكنين والعائلات الذين يريدون مساحات واسعة وخدمات بطاقم عمل قرب معالم جزيرة ياس. وعلى المستثمرين أن يوازنوا بين السعر المرتفع لكل منزل وعمق سوق الإيجار عند هذا المستوى في ياس، وأن يسألوا عن رسوم الخدمات، التي لم تُنشر بعد وستحتاج إلى تغطية خدمات الكونسيرج وصف السيارات والعيادة.