The Canopies at Yas Point

The Canopies هو أول مجتمع سكني في Yas Point، الحي المطل على الواجهة المائية بقيمة 6 مليارات درهم الذي كشفت عنه الدار العقارية في يوليو 2026 على الشاطئ الشمالي لـجزيرة ياس. ويضم 592 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع موزعة حول أكثر من 20,000 متر مربع من المساحات المفتوحة المنسقة، مع ممشى على الواجهة المائية ومحال ومطاعم. وتحدد الدار الإنجاز في الربع الثالث من 2030، والمشروع قيد الإنشاء.

أدرجت قائمة المجتمعات لدى الدار سعرًا ابتدائيًا قدره 1,650,000 درهم في 13 نوفمبر 2026، لوحدات بمساحات من 489 إلى 2,589 قدمًا مربعة. ولا تعرض الدار وحدات منفردة على الإنترنت، لذا يجب التحقق من التوفر مع فريق مبيعاتها. ويعرض Property Finder أسعار إطلاق تبلغ نحو 1.7 مليون درهم للاستوديو، و2.2 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3.4 مليون درهم لغرفتين و5.5 مليون درهم لثلاث غرف نوم. وهذه أرقام إطلاق مقرّبة، وليست قائمة أسعار حالية.

الخطة المنشورة على Property Finder هي 5% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و45% عند التسليم. وعلى استوديو بسعر 1.65 مليون درهم يتبقى نحو 742,500 درهم تُدفع في الربع الثالث من 2030، لذا على المشتري الذي يعتمد على التمويل العقاري أن يتحقق من أهليته لمساحة الوحدة قبل ذلك بوقت كافٍ. والمرافق المشتركة عملية لا مبالغة فيها: صالتان رياضيتان ومسبحان وصالات للعمل المشترك وغرفة متعددة الاستخدامات وصالة للسكان ومحال ومنافذ طعام في الطابق الأرضي.

ويُخطط Yas Point نفسه حيًا بمساحة 600,000 متر مربع يضم نحو 1,600 منزل وفندقًا ومدرسة دولية وممشى بطول 700 متر وأول شاطئ على الجانب الشمالي من الجزيرة. ويقع سي وورلد أبوظبي ووورنر براذرز وورلد على مقربة، ومن المخطط إقامة Sphere Abu Dhabi في الجوار. ويقدّر Property Finder أن ياس مول يبعد نحو خمس دقائق ومطار زايد الدولي نحو 15 دقيقة.

بيع الإطلاق بسرعة: إذ أعلنت الدار مبيعات بقيمة 1.5 مليار درهم عند الإطلاق في يوليو 2026، ذهب 60% منها إلى مقيمين أجانب ومشترين من الخارج. ويناسب ذلك مستثمرًا يريد شقة أصغر قرب معالم الجزيرة، لكنه يعني أيضًا أن كثيرًا من الملاك سيبحثون عن مستأجرين في الوقت نفسه في 2030، بينما يظل باقي Yas Point قيد البناء. فقدّر توقعات الإيجار مع أخذ ذلك في الحسبان.