Sei Saadiyat مقابل The Canopies at Yas Point
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Canopies at Yas Point أقل بنسبة 44%، عند 1,650,000 درهم مقابل 2,950,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Canopies at Yas Point هو الربع الثالث من 2030، قبل Sei Saadiyat المستهدف في الربع الثالث من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Sei Saadiyat سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Canopies at Yas Point سداد 55%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Sei Saadiyat | The Canopies at Yas Point |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة السعديات، أبوظبي | جزيرة ياس، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2031 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 2,950,000 درهم | 1,650,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | غير متوفر |
| خطة السداد | 5/45/50 | 5/50/45 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 55% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 59,000 درهم | 33,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 592 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Sei Saadiyat | The Canopies at Yas Point | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 3,000,000 درهم | 2,200,000 درهم | 800,000 درهم أكثر في Sei Saadiyat |
| شقق بغرفتي نوم | 4,500,000 درهم | 3,400,000 درهم | 1,100,000 درهم أكثر في Sei Saadiyat |
| شقق بـ3 غرف نوم | 8,400,000 درهم | 5,500,000 درهم | 2,900,000 درهم أكثر في Sei Saadiyat |
Sei Saadiyat
شقق ودوبلكس من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في الحي الثقافي في السعديات، بسعر يبدأ من 2.95 مليون درهم في قائمة الدار. خطة 5/45/50 لدى Property Finder، والإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2031.
نقاط القوة
- سعر يبدأ من 2.95 مليون درهم في قائمة الدار، أقل من 3.7 مليون درهم في The Row Saadiyat
- دفعة أولى 5% في الخطة التي ينشرها Property Finder
- نحو خمس دقائق إلى متحف اللوفر أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي بحسب أرقام Property Finder
ما يجب مراعاته
- تستحق 50% عند التسليم: 1,475,000 درهم على منزل بسعر 2.95 مليون درهم
- انتظار طويل: الربع الثالث من 2031 بحسب أرقام الدار، والربع الرابع من 2030 لدى Property Finder
- لا تعرض الدار أي وحدات على موقعها، ويشير Property Finder إلى أن المشروع قد يكون بيع بالكامل؛ تحقق مما تبقى
The Canopies at Yas Point
أولى المنازل في Yas Point، حي الدار الجديد على الواجهة المائية في جزيرة ياس: 592 شقة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، بسعر يبدأ من 1.65 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2030.
نقاط القوة
- أولى المنازل في Yas Point، حي الدار على الواجهة المائية بقيمة 6 مليارات درهم، مع مدرسة وفندق وشاطئ مخطط لها
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم حول أكثر من 20,000 متر مربع من المساحات المفتوحة المنسقة
- قريب من ياس مول وسي وورلد أبوظبي ووورنر براذرز وورلد، ويبعد مطار زايد الدولي نحو 15 دقيقة
ما يجب مراعاته
- يستحق 45% عند التسليم، أي نحو 742,500 درهم على استوديو بسعر 1.65 مليون درهم
- الإنجاز في الربع الثالث من 2030، وباقي Yas Point لا يزال قيد الإنشاء حوله
- أعلنت الدار أن 60% من مبيعات الإطلاق ذهبت إلى مشترين أجانب ومن الخارج، لذا ستصل وحدات كثيرة إلى سوق الإيجار معًا
Sei Saadiyat أم The Canopies at Yas Point؟
أيهما أرخص، Sei Saadiyat أم The Canopies at Yas Point؟
يتميز The Canopies at Yas Point بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,650,000 درهم، مقارنة بـ2,950,000 درهم في Sei Saadiyat. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Canopies at Yas Point المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2030). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Sei Saadiyat بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع The Canopies at Yas Point بخطة سداد 5/50/45، يُستحق منها 55% قبل التسليم.
هل Sei Saadiyat وThe Canopies at Yas Point من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
