Sei Saadiyat

Sei Saadiyat من أكبر مشاريع الشقق لدى الدار العقارية في الحي الثقافي في جزيرة السعديات. وتحصي صفحة الدار، التي تسميه أيضًا Sei Saadiyat 2، 523 وحدة تشمل المساحات التجارية، بين شقق ودوبلكس من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم بمساحات من 731 إلى 2,651 قدمًا مربعة. والمشروع مدرج قيد الإنشاء، والإنجاز في الربع الثالث من 2031. وقد أطلقته الدار في 7 سبتمبر 2026 بواقع 778 منزلًا في ستة مبانٍ، مع مرحلة أولى من 265 منزلًا في مبنيين معروضة للبيع منذ 16 سبتمبر، وتشمل التشكيلة شققًا من غرفة نوم إلى ثلاث غرف ووحدات لوفت بغرفتي نوم. ويقسمه Property Finder إلى صفحتين، Sei Saadiyat وSei Saadiyat 2، ويسجل بدء الإنشاء في سبتمبر وأكتوبر 2026.

تذكر قائمة المجتمعات لدى الدار سعرًا ابتدائيًا قدره 2.95 مليون درهم، لكنها لا تعرض أي وحدات للبيع على موقعها، لذا يجب التحقق مما تبقى مع الدار. ويعرض Property Finder أسعار الإطلاق بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة من 3 ملايين درهم، وشقق بغرفتي نوم من 4.5 مليون درهم، ودوبلكس بتصميم لوفت بغرفتي نوم من 7.5 مليون درهم، وشقق بثلاث غرف نوم من 8.4 مليون درهم، دون ذكر المساحات. ولا يعرض أسعارًا للاستوديو. كما تتضمن صفحة Sei Saadiyat لديه ملاحظة بأن المشروع قد يكون بيع بالكامل، وهو ما لم تذكره الدار، لذا اسأل قبل أن تبني خطتك على تصميم بعينه.

ينشر Property Finder خطة 5/45/50 لمشروع Sei Saadiyat: دفعة أولى 5% و45% خلال الإنشاء و50% عند التسليم. ولا تعرض صفحة Sei Saadiyat 2 أي خطة. ونصف السعر عند الإنجاز هو أهم ما يجب الاستعداد له: على منزل بسعر 2.95 مليون درهم يعني ذلك 1,475,000 درهم مستحقة في 2031، لذا رتّب التمويل العقاري أو السيولة النقدية قبل ذلك بوقت كافٍ.

يناسب المشروع مشتريًا يريد شقة من الدار في حي المتاحف ضمن الشريحة الأدنى من أسعار الحي الثقافي الجديدة، أي دون 3.7 مليون درهم الذي يبدأ منه The Row Saadiyat، ويستطيع الانتظار نحو خمس سنوات. ويقدّر Property Finder المسافة إلى متحف اللوفر أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي بنحو خمس دقائق، وإلى شاطئ السعديات بنحو سبع دقائق، وإلى وسط مدينة أبوظبي بنحو عشر دقائق. وتميل المرافق نحو الرياضة والعافية: ملاعب رياضية ومنطقة لياقة في الهواء الطلق ومنصة يوغا ومنتجع صحي بساونا وغرفة علاج وحديقة زن بمسبح، ونادٍ داخلي للأطفال مع مناطق ألعاب خارجية.

ما يجب أخذه في الحسبان: مواعيد الإنجاز مختلفة، إذ تذكر الدار الربع الثالث من 2031 ويذكر Property Finder الربع الرابع من 2030. وهذا مشروع كبير، ومع إقبال كثير من المستثمرين على إطلاقات الدار، توقّع وصول كثير من الشقق المماثلة إلى سوق الإيجار وإعادة البيع معًا عند التسليم، إلى جانب مبانٍ أخرى في الحي الثقافي يحين موعد تسليمها في الفترة نفسها.