Mamsha Palm

Mamsha Palm مبنى سكني صغير من تطوير الدار العقارية في الحي الثقافي في جزيرة السعديات، بإطلالات نحو موقع متحف غوغنهايم أبوظبي، والشاطئ والمتاجر والمطاعم على مقربة منه. ويصف عنوان الدار الرئيسي المبنى بأنه يضم 44 شقة، بينما تحصي لوحة لمحة سريعة 46 وحدة، ويبدو أن الفرق يعود إلى المساحات التجارية في الطابق الأرضي. وتصل المنازل إلى أربع غرف نوم، بمساحات من 809 إلى 8,071 قدمًا مربعة، بين شقق ودوبلكس. وتدرج الدار المبنى قيد الإنشاء مع إنجاز في الربع الأول من 2028، ويسجل Property Finder بدء الإنشاء في سبتمبر 2024.

ما تبيعه الدار الآن محدود. فقد أظهرت قائمة وحداتها في 13 نوفمبر 2026 ثلاث سكاي فيلا بنظام الدوبلكس بأربع غرف نوم، بسعر من 48.3 مليون درهم إلى 49.9 مليون درهم ومساحات من 6,347 إلى 8,071 قدمًا مربعة. ولم يعرض المطوّر أي منازل أصغر، ما يوحي بأن الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف قد بيعت. ولا تزال بطاقة المجتمع لدى الدار تعرض سعرًا ابتدائيًا قدره 3.3 مليون درهم، ولا يزال Property Finder يعرض أسعار إطلاق قدرها 3.6 مليون درهم لغرفة نوم واحدة و6.6 مليون درهم لغرفتين و12 مليون درهم لثلاث غرف. وهذه أسعار إطلاق لا مخزون حالي لدى المطوّر. أما المنازل الأصغر فتُطرح الآن عبر إعادة البيع من الملاك، وقد أدرج Property Finder ست وحدات لإعادة البيع في المبنى.

ينشر Property Finder خطة 65/35: 65% خلال الإنشاء و35% عند التسليم، دون مرحلة منفصلة للدفعة الأولى. وعلى أرخص سكاي فيلا يبقى نحو 16.9 مليون درهم مستحقًا عند الإنجاز. ولا يفصّل Property Finder دفعات الإنشاء، لذا تحقق من الجدول الذي ينطبق على السكاي فيلا قبل الحجز.

تناسب السكاي فيلا مشتريًا يريد منزلًا كبيرًا جدًا في مبنى صغير قريب من المتاحف، ويقدّر الخصوصية أكثر من قائمة طويلة من المرافق. ويقدّر Property Finder المسافة إلى متحف اللوفر أبوظبي بنحو خمس دقائق، وإلى متحف زايد الوطني بنحو ثماني دقائق. والمرافق المشتركة هي مسبح على السطح ونادٍ رياضي وساونا وحوض ثلج ومناطق ألعاب للأطفال وردهة استقبال بارتفاع طابقين ومطاعم ومقاهٍ في الطابق الأرضي وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة.

ما يجب أخذه في الحسبان: قلة قليلة من المشترين تبحث عن شقة بنحو 50 مليون درهم، لذا قد تستغرق إعادة البيع وقتًا، ولم تُنشر رسوم الخدمات للمبنى. كما تختلف الدار وProperty Finder على موعد الإنجاز: تذكر الدار الربع الأول من 2028، ويذكر Property Finder الربع الرابع من 2028. اعتمد على التاريخ المذكور في اتفاقية البيع والشراء.