Fahid Beach Residences

كان Fahid Beach Residences أول مشروع سكني يُطلق في جزيرة فاهد، وطرحته الدار العقارية في يونيو 2025 عند كشفها عن الجزيرة. وهو مشروع على الشاطئ من 489 وحدة، من الاستوديو إلى البنتهاوس بخمس غرف نوم، مع وحدات دوبلكس ومتاجر في الطابق الأرضي، وشاطئ الجزيرة على عتبة الباب. ويتراوح نطاق المساحات المنشورة لدى الدار بين 722 و16,134 قدمًا مربعة عبر جميع أنواع الوحدات والمتاجر.

تدرج الدار المشروع قيد الإنشاء مع إنجاز في الربع الثاني من 2029، ما يجعله الأبكر بين مشاريع فاهد الثلاثة. ويسجل Property Finder بدء الإنشاء في 3 يونيو 2025 والإنجاز في يونيو 2029، وهو ما يتفق مع الدار. وأعلنت الدار مبيعات تجاوزت 3.5 مليار درهم في جزيرة فاهد خلال أسبوع الإطلاق، ذهب 67% منها إلى المقيمين الوافدين والمشترين من الخارج.

لم يتبقَّ من وحدات المطور إلا القليل. ففي 13 نوفمبر 2026 عرضت قائمة الدار 12 وحدة دوبلكس بغرفتي نوم بسعر يتراوح بين 6,637,310 درهم و7,474,696 درهم (من 1,641 إلى 1,653 قدمًا مربعة)، وشقة واحدة بغرفتي نوم بسعر 7,672,829 درهم (2,058 قدمًا مربعة). وتعرض بطاقة المشروع لدى الدار سعرًا ابتدائيًا قدره 4 ملايين درهم، وبدأت أسعار الإطلاق في Property Finder من 3.5 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 990 قدمًا مربعة، لكن الوحدات بغرفة نوم واحدة في قائمة الدار كانت وحدات إعادة بيع من ملاكها بأسعار مطلوبة بين 3.615 مليون درهم و4.4 مليون درهم. ويضع Property Finder المشروع الآن ضمن قسم المشاريع المباعة بالكامل. ولمن يريد شقة بغرفة نوم واحدة أو شقة عائلية أكبر هنا، فإن سوق إعادة البيع هو الطريق الواقعي.

يدرج Property Finder خطة واحدة: 10% عند الإطلاق و55% خلال الإنشاء و35% عند التسليم. وعلى أرخص وحدة دوبلكس معروضة حاليًا تبلغ دفعة التسليم نحو 2.32 مليون درهم في 2029.

المرافق المشتركة قائمة قصيرة: صالة رياضة ومنتجع صحي وسينما ومطبخ اجتماعي وغرفة متعددة الاستخدامات ومناطق للأطفال. وتقوم قيمة المبنى على موقعه لا على مرافقه: منازل على الشاطئ بإطلالات بحرية في جزيرة تبنيها الدار حول المشي وركوب الدراجات والماء. ويناسب المشروع المشترين الذين يريدون أن يكونوا أول سكان الجزيرة وقرب الرمال. وفي المقابل، سيعيش المشترون الأوائل مع أعمال إنشاء حولهم لسنوات، ولا سكان في الجزيرة بعد، كما بيعت معظم وحدات المبنى سريعًا بعد الإطلاق، وكثير منها لمشترين من الخارج ووافدين، لذا يُتوقع تنافس عند وصول الوحدات إلى سوق الإيجار في 2029.