Fahid Beach Residences مقابل Fahid Beach Terraces
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Fahid Beach Terraces أقل بنسبة 2%، عند 6,484,900 درهم مقابل 6,637,310 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Fahid Beach Terraces نحو 3,569 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,887 درهم في Fahid Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـFahid Beach Residences هو الربع الثاني من 2029، قبل Fahid Beach Terraces المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Fahid Beach Residences | Fahid Beach Terraces |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة فاهد، أبوظبي | جزيرة فاهد، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,637,310 درهم | 6,484,900 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,887 | 3,569 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | غرفتا نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 1,641 إلى 2,058 قدم مربعة | 1,664 إلى 3,534 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/55/35 | 10/55/35 |
| المستحق قبل التسليم | 65% | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 132,746 درهم | 129,698 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 489 | 531 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Fahid Beach Residences | Fahid Beach Terraces | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 7,672,829 درهم2,058 قدم مربعة | 6,960,500 درهم1,924 إلى 3,008 قدم مربعة | 712,329 درهم أكثر في Fahid Beach Residences |
| وحدات دوبلكس بغرفتي نوم | 6,637,310 درهم1,641 إلى 1,653 قدم مربعة | 6,484,900 درهم1,664 إلى 1,761 قدم مربعة | 152,410 درهم أكثر في Fahid Beach Residences |
Fahid Beach Residences
أول منازل أُطلقت في جزيرة فاهد: مشروع على الشاطئ من 489 وحدة بإطلالات بحرية، يُتوقع تسليمه في الربع الثاني من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كانت الوحدات المتبقية لدى الدار العقارية في معظمها وحدات دوبلكس بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 6,637,310 درهم.
نقاط القوة
- مبنى على الشاطئ بإطلالات بحرية، وأول منازل أُطلقت في جزيرة فاهد
- أبكر موعد إنجاز بين مشاريع فاهد، في الربع الثاني من 2029، مع اتفاق الدار وProperty Finder
- وحدات دوبلكس بغرفتي نوم لا تزال الدار تعرضها مباشرة في 13 نوفمبر 2026
ما يجب مراعاته
- القليل من وحدات المطور متبقٍ: معظمها وحدات دوبلكس بغرفتي نوم، مع شقة واحدة بغرفتي نوم
- يستحق نحو 2.32 مليون درهم (35%) عند التسليم على أرخص وحدة دوبلكس تعرضها الدار حاليًا
- تعرض بطاقة المشروع لدى الدار 4 ملايين درهم، لكن هذا المستوى متاح فقط عبر إعادة البيع من الملاك
Fahid Beach Terraces
ستة أبراج على الشاطئ في جزيرة فاهد مع وصول مباشر إلى الشاطئ والممشى، يُتوقع تسليمها في الربع الرابع من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 بدأت الوحدات التي تبيعها الدار العقارية مباشرة من 6,484,900 درهم لوحدة دوبلكس بغرفتي نوم.
نقاط القوة
- أبراج على الشاطئ مع وصول مباشر إلى الشاطئ والممشى وCoral Drive، بحسب الدار
- أكمل قائمة مرافق في جزيرة فاهد، منها منتجع صحي ومسابح لا متناهية الحواف وملعب بادل وسينما
- خطتا سداد، إحداهما بنسبة 20% فقط عند التسليم
ما يجب مراعاته
- تبدأ وحدات المطور لدى الدار من 6,484,900 درهم، أي أعلى كثيرًا من 2,457,300 درهم الظاهر حتى الآن في بطاقة المشروع
- يُدفع 80% من السعر قبل الإنجاز وفق خطة 10/70/20، ويستحق 35% (نحو 2.27 مليون درهم على أرخص وحدة دوبلكس) عند التسليم وفق الخطة الأخرى
- يدرج Property Finder المشروع مباعًا بالكامل بينما لا تزال الدار تبيع وحدات، لذا تحقق من التوفر مع الدار مباشرة
Fahid Beach Residences أم Fahid Beach Terraces؟
أيهما أرخص، Fahid Beach Residences أم Fahid Beach Terraces؟
يتميز Fahid Beach Terraces بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,484,900 درهم، مقارنة بـ6,637,310 درهم في Fahid Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Fahid Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Fahid Beach Residences بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم. يُباع Fahid Beach Terraces بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم.
هل Fahid Beach Residences وFahid Beach Terraces من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
