Fahid Beach Residences مقابل The Beach House Fahid
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Beach House Fahid أقل بنسبة 31%، عند 4,588,027 درهم مقابل 6,637,310 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Beach House Fahid نحو 3,102 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,887 درهم في Fahid Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـFahid Beach Residences هو الربع الثاني من 2029، قبل The Beach House Fahid المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Fahid Beach Residences | The Beach House Fahid |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة فاهد، أبوظبي | جزيرة فاهد، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2029 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,637,310 درهم | 4,588,027 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,887 | 3,102 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | غرفتا نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 1,641 إلى 2,058 قدم مربعة | 1,576 إلى 2,696 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/55/35 | 10/55/35 |
| المستحق قبل التسليم | 65% | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 132,746 درهم | 91,761 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 489 | 880 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Fahid Beach Residences | The Beach House Fahid | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 7,672,829 درهم2,058 قدم مربعة | 4,588,027 درهم1,576 إلى 2,520 قدم مربعة | 3,084,802 درهم أكثر في Fahid Beach Residences |
Fahid Beach Residences
أول منازل أُطلقت في جزيرة فاهد: مشروع على الشاطئ من 489 وحدة بإطلالات بحرية، يُتوقع تسليمه في الربع الثاني من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كانت الوحدات المتبقية لدى الدار العقارية في معظمها وحدات دوبلكس بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 6,637,310 درهم.
نقاط القوة
- مبنى على الشاطئ بإطلالات بحرية، وأول منازل أُطلقت في جزيرة فاهد
- أبكر موعد إنجاز بين مشاريع فاهد، في الربع الثاني من 2029، مع اتفاق الدار وProperty Finder
- وحدات دوبلكس بغرفتي نوم لا تزال الدار تعرضها مباشرة في 13 نوفمبر 2026
ما يجب مراعاته
- القليل من وحدات المطور متبقٍ: معظمها وحدات دوبلكس بغرفتي نوم، مع شقة واحدة بغرفتي نوم
- يستحق نحو 2.32 مليون درهم (35%) عند التسليم على أرخص وحدة دوبلكس تعرضها الدار حاليًا
- تعرض بطاقة المشروع لدى الدار 4 ملايين درهم، لكن هذا المستوى متاح فقط عبر إعادة البيع من الملاك
The Beach House Fahid
أكبر مشاريع الشقق الثلاثة التي أُطلقت في جزيرة فاهد: 880 منزلًا في وسط الجزيرة، يُتوقع تسليمها في الربع الرابع من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 بدأت الوحدات التي تبيعها الدار العقارية مباشرة من 4,588,027 درهم للشقق بغرفتي نوم.
نقاط القوة
- أسعار دخول أقل من مشاريع فاهد المطلة على الشاطئ، مع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة متاحة في سوق إعادة البيع
- مسافة قصيرة سيرًا إلى الشاطئ وشارع التسوق Coral Drive ومسارات الحديقة المرتفعة في الجزيرة
- مسبحان وصالتا رياضة ومساحة للعمل المشترك لجميع السكان
ما يجب مراعاته
- تصف الدار الإطلالات البحرية بأنها جزئية؛ فهذا ليس مبنى على الشاطئ مباشرة
- يستحق نحو 1.61 مليون درهم (35%) عند التسليم على أرخص شقة بغرفتي نوم تعرضها الدار حاليًا
- ستصل 880 وحدة، اشترى كثيرًا منها مستثمرون عند الإطلاق، إلى سوق الإيجار وإعادة البيع في الوقت نفسه تقريبًا
Fahid Beach Residences أم The Beach House Fahid؟
أيهما أرخص، Fahid Beach Residences أم The Beach House Fahid؟
يتميز The Beach House Fahid بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,588,027 درهم، مقارنة بـ6,637,310 درهم في Fahid Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Fahid Beach Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Fahid Beach Residences بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم. يُباع The Beach House Fahid بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم.
هل Fahid Beach Residences وThe Beach House Fahid من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
