Sei Saadiyat مقابل The Beach House Fahid
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Sei Saadiyat أقل بنسبة 36%، عند 2,950,000 درهم مقابل 4,588,027 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـThe Beach House Fahid هو الربع الرابع من 2029، قبل Sei Saadiyat المستهدف في الربع الثالث من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Sei Saadiyat سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Beach House Fahid سداد 65%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Sei Saadiyat | The Beach House Fahid |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة السعديات، أبوظبي | جزيرة فاهد، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2031 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 2,950,000 درهم | 4,588,027 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,102 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 1,576 إلى 2,696 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/45/50 | 10/55/35 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 59,000 درهم | 91,761 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 880 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Sei Saadiyat | The Beach House Fahid | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 4,500,000 درهم | 4,588,027 درهم1,576 إلى 2,520 قدم مربعة | 88,027 درهم أكثر في The Beach House Fahid |
| شقق بـ3 غرف نوم | 8,400,000 درهم | 6,485,879 درهم1,970 إلى 2,696 قدم مربعة | 1,914,121 درهم أكثر في Sei Saadiyat |
Sei Saadiyat
شقق ودوبلكس من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في الحي الثقافي في السعديات، بسعر يبدأ من 2.95 مليون درهم في قائمة الدار. خطة 5/45/50 لدى Property Finder، والإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2031.
نقاط القوة
- سعر يبدأ من 2.95 مليون درهم في قائمة الدار، أقل من 3.7 مليون درهم في The Row Saadiyat
- دفعة أولى 5% في الخطة التي ينشرها Property Finder
- نحو خمس دقائق إلى متحف اللوفر أبوظبي وجامعة نيويورك أبوظبي بحسب أرقام Property Finder
ما يجب مراعاته
- تستحق 50% عند التسليم: 1,475,000 درهم على منزل بسعر 2.95 مليون درهم
- انتظار طويل: الربع الثالث من 2031 بحسب أرقام الدار، والربع الرابع من 2030 لدى Property Finder
- لا تعرض الدار أي وحدات على موقعها، ويشير Property Finder إلى أن المشروع قد يكون بيع بالكامل؛ تحقق مما تبقى
The Beach House Fahid
أكبر مشاريع الشقق الثلاثة التي أُطلقت في جزيرة فاهد: 880 منزلًا في وسط الجزيرة، يُتوقع تسليمها في الربع الرابع من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 بدأت الوحدات التي تبيعها الدار العقارية مباشرة من 4,588,027 درهم للشقق بغرفتي نوم.
نقاط القوة
- أسعار دخول أقل من مشاريع فاهد المطلة على الشاطئ، مع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة متاحة في سوق إعادة البيع
- مسافة قصيرة سيرًا إلى الشاطئ وشارع التسوق Coral Drive ومسارات الحديقة المرتفعة في الجزيرة
- مسبحان وصالتا رياضة ومساحة للعمل المشترك لجميع السكان
ما يجب مراعاته
- تصف الدار الإطلالات البحرية بأنها جزئية؛ فهذا ليس مبنى على الشاطئ مباشرة
- يستحق نحو 1.61 مليون درهم (35%) عند التسليم على أرخص شقة بغرفتي نوم تعرضها الدار حاليًا
- ستصل 880 وحدة، اشترى كثيرًا منها مستثمرون عند الإطلاق، إلى سوق الإيجار وإعادة البيع في الوقت نفسه تقريبًا
Sei Saadiyat أم The Beach House Fahid؟
أيهما أرخص، Sei Saadiyat أم The Beach House Fahid؟
يتميز Sei Saadiyat بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,950,000 درهم، مقارنة بـ4,588,027 درهم في The Beach House Fahid. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد The Beach House Fahid المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Sei Saadiyat بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع The Beach House Fahid بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم.
هل Sei Saadiyat وThe Beach House Fahid من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
