The Canopies at Yas Point مقابل Yas Park Place
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Yas Park Place أقل بنسبة 16%، عند 1,390,000 درهم مقابل 1,650,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـYas Park Place هو الربع الأول من 2030، قبل The Canopies at Yas Point المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Yas Park Place سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب The Canopies at Yas Point سداد 55%.
جنبًا إلى جنب
| البند | The Canopies at Yas Point | Yas Park Place |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة ياس، أبوظبي | جزيرة ياس، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2030 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,650,000 درهم | 1,390,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | غير متوفر |
| خطة السداد | 5/50/45 | 5/45/50 |
| المستحق قبل التسليم | 55% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 33,000 درهم | 27,800 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 592 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | The Canopies at Yas Point | Yas Park Place | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,200,000 درهم | 1,900,000 درهم | 300,000 درهم أكثر في The Canopies at Yas Point |
| شقق بغرفتي نوم | 3,400,000 درهم | 3,000,000 درهم | 400,000 درهم أكثر في The Canopies at Yas Point |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,500,000 درهم | 5,000,000 درهم | 500,000 درهم أكثر في The Canopies at Yas Point |
The Canopies at Yas Point
أولى المنازل في Yas Point، حي الدار الجديد على الواجهة المائية في جزيرة ياس: 592 شقة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، بسعر يبدأ من 1.65 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2030.
نقاط القوة
- أولى المنازل في Yas Point، حي الدار على الواجهة المائية بقيمة 6 مليارات درهم، مع مدرسة وفندق وشاطئ مخطط لها
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم حول أكثر من 20,000 متر مربع من المساحات المفتوحة المنسقة
- قريب من ياس مول وسي وورلد أبوظبي ووورنر براذرز وورلد، ويبعد مطار زايد الدولي نحو 15 دقيقة
ما يجب مراعاته
- يستحق 45% عند التسليم، أي نحو 742,500 درهم على استوديو بسعر 1.65 مليون درهم
- الإنجاز في الربع الثالث من 2030، وباقي Yas Point لا يزال قيد الإنشاء حوله
- أعلنت الدار أن 60% من مبيعات الإطلاق ذهبت إلى مشترين أجانب ومن الخارج، لذا ستصل وحدات كثيرة إلى سوق الإيجار معًا
Yas Park Place
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس بغرفتي نوم في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع بجوار حديقة ياس المركزية، أطلقتها الدار في أبريل 2026 بسعر يبدأ من 1.39 مليون درهم. والإنجاز متوقع في الربع الأول من 2030.
نقاط القوة
- مبانٍ متوسطة الارتفاع بجوار حديقة ياس المركزية، مع منصة منسقة ومرفق رياضي داخلي
- تشكيلة واسعة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات دوبلكس بغرفتي نوم في الطابق الأرضي
- ياس مول على بعد نحو خمس دقائق والمطار نحو 15 دقيقة وفق أرقام Property Finder
ما يجب مراعاته
- لم تعرض الدار أي وحدات من المطوّر على الإنترنت في 13 نوفمبر 2026، ويدرج Property Finder 36 عرضًا لإعادة البيع، لذا تحقق من التوفر والسعر مع الدار
- يستحق نصف السعر عند التسليم في الربع الأول من 2030 وفق خطة Property Finder
- تكتمل مشاريع شقق أخرى عدة في جزيرة ياس في الوقت نفسه، مما قد يضغط على الإيجارات
The Canopies at Yas Point أم Yas Park Place؟
أيهما أرخص، The Canopies at Yas Point أم Yas Park Place؟
يتميز Yas Park Place بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,390,000 درهم، مقارنة بـ1,650,000 درهم في The Canopies at Yas Point. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Yas Park Place المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2030). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع The Canopies at Yas Point بخطة سداد 5/50/45، يُستحق منها 55% قبل التسليم. يُباع Yas Park Place بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل The Canopies at Yas Point وYas Park Place من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
