رجوع

شقق بـ3 غرف نوم في Sama Yas

من تطوير الدار العقارية في جزيرة ياس، أبوظبي

السعر يبدأ من
6,760,764 درهم
نحو 1.39 مليون جنيه إسترليني أو 1.84 مليون دولار أمريكي
المساحة
2,752 إلى 3,084 قدم مربعة
من 256 متر مربع
خطة السداد
10/50/40
60% قبل التسليم
التسليم
الربع الثاني من 2028
تصميم ثلاثي الأبعاد لثلاثة مبانٍ سكنية مدرجة خلف مساحة عشبية واسعة وأشجار
تصميم ثلاثي الأبعاد لمساحة مفتوحة للمعيشة والطعام والمطبخ بنوافذ كاملة الارتفاع
تصميم ثلاثي الأبعاد لغرفة نوم بكرسي للقراءة ونافذة بستائر
تصميم ثلاثي الأبعاد لحمام بمغسلة حجرية وتجهيزات سوداء ودش مفتوح
تصميم ثلاثي الأبعاد لصالة رياضية بأجهزة مشي مواجهة لمسبح
تصميم ثلاثي الأبعاد لغرفة استرخاء في منتجع صحي بمقاعد استلقاء وساونا

خطة السداد

10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

  1. الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات10%676,076 درهم
  2. خلال الإنشاء50%3,380,382 درهم
  3. عند التسليمالربع الثاني من 2028 (الدار العقارية)40%2,704,306 درهم
  4. المدفوع قبل التسليم4,056,458 درهم

كما يدرجها Property Finder.

المبالغ محسوبة على شقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية البالغ 6,760,764 درهم.

احسب السعر الذي تختارهكيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بـ3 غرف نوم

وحدات أخرى في Sama Yas

كيف تُقارن شقق بـ3 غرف نوم بأنواع الوحدات الأخرى هنا.

شقق بـ3 غرف نومهذه الصفحةتبدأ من 6.76 مليون درهم2,752 إلى 3,084 قدم مربعة، 2,457 درهم لكل قدم مربعة
وحدات دوبلكس بغرفتي نومتبدأ من 5.91 مليون درهم2,491 إلى 3,118 قدم مربعة، 2,371 درهم لكل قدم مربعةوحدات دوبلكس بـ3 غرف نومتبدأ من 7.32 مليون درهم3,061 إلى 3,220 قدم مربعة، 2,392 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

  • 3 غرف نوم
  • شقة
  • تملك حر
  • قيد الإنشاء
المشروع
Sama Yas
الموقع
جزيرة ياس، أبوظبي
السعر يصل إلى
7,643,878 درهم
درهم لكل قدم مربعة
2,457أعلى من أنواع الوحدات الأخرى هنا (المتوسط 2,382)

عن هذه الوحدات

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Sama Yas من 6,760,764 درهم، بمساحة 2,752 إلى 3,084 قدم مربعة، أي نحو 2,457 درهم لكل قدم مربعة. من المستهدف التسليم في الربع الثاني من 2028، ويبيع المطوّر وفق خطة سداد 10/50/40. أدرجت الدار أربع شقق بثلاث غرف نوم في 13 نوفمبر 2026.

عن Sama Yas

تكاليف الشراء

سعر الشراءشقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية في Sama Yas6,760,764 درهم
رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.135,215 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء6,895,979 درهمنحو 1.41 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. كيف يعمل مسار الإقامة عبر العقار

هل تخطط للتمويل عند التسليم؟ اطّلع على الأقساط المتوقعة في حاسبة التمويل العقاري.

خيارات أخرى من شقق بـ3 غرف نوم في أبوظبي

أقرب البدائل من حيث الموقع والسعر بين المشاريع التي نغطيها.

The Canopies at Yas Pointتبدأ من 5.5 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة ياس، التسليم في الربع الثالث من 2030Yas Park Placeتبدأ من 5 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة ياس، التسليم في الربع الأول من 2030The Beach House Fahidتبدأ من 6.49 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة فاهد، 1,970 إلى 2,696 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029Sei Saadiyatتبدأ من 8.4 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة السعديات، التسليم في الربع الثالث من 2031Fahid Beach Terracesتبدأ من 9.51 مليون درهمالدار العقارية، جزيرة فاهد، 2,980 إلى 3,534 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029River Cove Residencesتبدأ من 4.53 مليون درهمشوبا العقارية، مدينة شوبا، 1,813 قدم مربعة، التسليم في الربع الرابع من 2029

عن Sama Yas

مشروع منخفض الارتفاع من الشقق ووحدات الدوبلكس يضم 251 وحدة في جزيرة ياس، يُتوقع تسليمه في الربع الثاني من 2028. وفي 13 نوفمبر 2026 بدأت الوحدات التي تبيعها الدار العقارية مباشرة من 5,905,725 درهم لوحدة دوبلكس بغرفتي نوم.

عرض صفحة المشروع كاملة

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر شقة بـ3 غرف نوم في Sama Yas؟

تبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم في Sama Yas من 6,760,764 درهم، وترتفع إلى نحو 7,643,878 درهم للمخططات الأكبر والمواقع الأفضل (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). أي ما يقارب 2,457 درهم لكل قدم مربعة بسعر الدخول.

ما مساحة شقة بـ3 غرف نوم في Sama Yas؟

تبلغ مساحة شقق بـ3 غرف نوم هنا 2,752 إلى 3,084 قدم مربعة. المساحات هي الأرقام المعلنة من المطوّر، وتختلف حسب المخطط والطابق.

كم تبلغ الدفعة الأولى على شقة بـ3 غرف نوم في Sama Yas؟

وفق خطة 10/50/40، تبلغ الدفعة الأولى 10%، أي نحو 676,076 درهم على سعر الدخول، ويستحق إجمالًا 60% من السعر قبل التسليم.

هل يؤهل شراء شقة بـ3 غرف نوم في Sama Yas للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم، من حيث السعر: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، وتبدأ أسعار شقق بـ3 غرف نوم هنا من 6.76 مليون درهم. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة.

متى ستكون شقق بـ3 غرف نوم في Sama Yas جاهزة؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى الدار العقارية لتسليم Sama Yas هو الربع الثاني من 2028. تعامل معه بوصفه تقديرًا إلى أن يُصدر المطوّر إشعار الإنجاز.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

المزيد عن Sama Yas

المشروع والمنطقة والأدلة التي تستحق القراءة قبل حجز شقة بـ3 غرف نوم.

مهتم بهذا النوع من الوحدات

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع