Rise by Athlon مقابل Verdes by Haven
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Rise by Athlon أقل بنسبة 27%، عند 1,703,363 درهم مقابل 2,344,823 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Verdes by Haven نحو 1,433 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,680 درهم في Rise by Athlon.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـVerdes by Haven هو الربع الثالث من 2028، قبل Rise by Athlon المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Rise by Athlon | Verdes by Haven |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,703,363 درهم | 2,344,823 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,680 | 1,433 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 1,000 إلى 2,718 قدم مربعة | 1,599 إلى 3,028 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,155 درهم | 94,813 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 650 | 988 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Rise by Athlon | Verdes by Haven | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 2,409,050 درهم1,440 إلى 1,720 قدم مربعة | 2,344,823 درهم1,599 قدم مربعة | 64,227 درهم أكثر في Rise by Athlon |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,421,925 درهم2,057 إلى 2,718 قدم مربعة | 2,705,200 درهم1,830 إلى 2,115 قدم مربعة | 716,725 درهم أكثر في Rise by Athlon |
Rise by Athlon
650 شقة بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في مجمع Athlon التابع للدار العقارية في دبي لاند، والتسليم في الربع الرابع من 2029. وبدأ مخزون الدار نفسها من 1.7 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- خيار واسع: أدرجت الدار العقارية 88 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- مرافق مشتركة قائمة على اللياقة، من منصة رفع الأثقال ومسار العقبات إلى جناح اليوغا والمسبح العائلي
- جزء من المخطط العام لـ Athlon بمساراته للمشي وركوب الدراجات وحدائقه
ما يجب مراعاته
- تبدأ أسعار المطور من 1.7 مليون درهم، أي أعلى كثيرًا من سعر الإطلاق البالغ 1.35 مليون درهم الذي لا يزال معروضًا
- يستحق نحو 681,000 درهم عند التسليم على شقة بسعر 1.7 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2029، ويحدد Property Finder أوائل 2030 لبعض مباني Rise
Verdes by Haven
شقق ودوبلكس في مجمع Haven التابع للدار العقارية في دبي لاند، والتسليم في الربع الثالث من 2028. وبدأ مخزون الدار نفسها من 2.34 مليون درهم للشقة بغرفتي نوم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- الإنجاز مقرر في الربع الثالث من 2028، والإنشاء جارٍ منذ فبراير 2025 بحسب Property Finder
- دوبلكس بغرفتي نوم بمساحة تتراوح بين 2,239 و3,028 قدمًا مربعة، وهي مساحة كبيرة لمبنى شقق
- شقق بثلاث غرف نوم بمساحة تتراوح بين 1,830 و2,115 قدمًا مربعة بسعر يبدأ من 2.71 مليون درهم
ما يجب مراعاته
- لم تعد الدار العقارية تعرض شققًا بغرفة نوم واحدة؛ وسعر البطاقة البالغ 990,000 درهم يخص مخزون الإطلاق
- لم يتبقَّ في قائمة الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى شقة واحدة بغرفتي نوم
- يستحق نحو 938,000 درهم عند التسليم على الشقة بغرفتي نوم بسعر 2.34 مليون درهم وفق خطة 10/50/40
Rise by Athlon أم Verdes by Haven؟
أيهما أرخص، Rise by Athlon أم Verdes by Haven؟
يتميز Rise by Athlon بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,703,363 درهم، مقارنة بـ2,344,823 درهم في Verdes by Haven. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Verdes by Haven المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Rise by Athlon بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Verdes by Haven بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Rise by Athlon وVerdes by Haven من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
