Belgravia Gardens مقابل Rise by Athlon
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Belgravia Gardens أقل بنسبة 24%، عند 1,300,000 درهم مقابل 1,703,363 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Rise by Athlon نحو 1,680 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,517 درهم في Belgravia Gardens.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBelgravia Gardens هو الربع الثالث من 2028، قبل Rise by Athlon المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Rise by Athlon سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Belgravia Gardens سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Belgravia Gardens | Rise by Athlon |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | الدار العقارية |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,300,000 درهم | 1,703,363 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,517 | 1,680 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 450 إلى 2,000 قدم مربعة | 1,000 إلى 2,718 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 53,020 درهم | 69,155 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 650 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Belgravia Gardens | Rise by Athlon | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,800,000 درهم700 إلى 900 قدم مربعة | 1,703,363 درهم1,000 إلى 1,068 قدم مربعة | 96,637 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
| شقق بغرفتي نوم | 2,500,000 درهم1,100 إلى 1,400 قدم مربعة | 2,409,050 درهم1,440 إلى 1,720 قدم مربعة | 90,950 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,500,000 درهم1,500 إلى 2,000 قدم مربعة | 3,421,925 درهم2,057 إلى 2,718 قدم مربعة | 78,075 درهم أكثر في Belgravia Gardens |
Belgravia Gardens
مجتمع شقق من أربع مجموعات من Ellington في دبي لاند حول نادٍ ونهر كسول، والمرحلتان 3 و4 معروضتان للبيع من 1.3 مليون درهم، والإنجاز المعلن في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- تخطيط مجتمعي من أربع مجموعات لكل منها مسبحها حول نادٍ ونهر كسول
- مرافق موجهة للعائلات تشمل حديقة للكلاب ومسابح للأطفال وغرفة سينما
- دخول من 1.3 مليون درهم، أقل بكثير من وسط دبي
ما يجب مراعاته
- دبي لاند تعتمد على السيارة وتبعد نحو 30 دقيقة عن المطار بحسب أرقام Ellington
- الأسعار المعروضة للقدم المربعة مرتفعة قياسًا بالمنطقة؛ قارنها بإعادة البيع القريبة
- تعرض بروبرتي فايندر نطاقات مساحة تقريبية لا مخططات طوابق دقيقة
Rise by Athlon
650 شقة بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في مجمع Athlon التابع للدار العقارية في دبي لاند، والتسليم في الربع الرابع من 2029. وبدأ مخزون الدار نفسها من 1.7 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- خيار واسع: أدرجت الدار العقارية 88 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- مرافق مشتركة قائمة على اللياقة، من منصة رفع الأثقال ومسار العقبات إلى جناح اليوغا والمسبح العائلي
- جزء من المخطط العام لـ Athlon بمساراته للمشي وركوب الدراجات وحدائقه
ما يجب مراعاته
- تبدأ أسعار المطور من 1.7 مليون درهم، أي أعلى كثيرًا من سعر الإطلاق البالغ 1.35 مليون درهم الذي لا يزال معروضًا
- يستحق نحو 681,000 درهم عند التسليم على شقة بسعر 1.7 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2029، ويحدد Property Finder أوائل 2030 لبعض مباني Rise
Belgravia Gardens أم Rise by Athlon؟
أيهما أرخص، Belgravia Gardens أم Rise by Athlon؟
يتميز Belgravia Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,300,000 درهم، مقارنة بـ1,703,363 درهم في Rise by Athlon. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Belgravia Gardens المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Belgravia Gardens بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Rise by Athlon بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Belgravia Gardens وRise by Athlon من المطوّر نفسه؟
لا. Belgravia Gardens من Ellington Properties، وRise by Athlon من الدار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
