Rise by Athlon مقابل The Wilds Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Rise by Athlon أقل بنسبة 5%، عند 1,703,363 درهم مقابل 1,787,990 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Rise by Athlon نحو 1,680 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,115 درهم في The Wilds Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـRise by Athlon هو الربع الرابع من 2029، قبل The Wilds Residences المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Rise by Athlon | The Wilds Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | دبي لاند، دبي | دبي لاند، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثاني من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,703,363 درهم | 1,787,990 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,680 | 2,115 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 2 غرف نوم |
| المساحات | 1,000 إلى 2,718 قدم مربعة | 867 إلى 1,547 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | عند الطلب |
| المستحق قبل التسليم | 60% | غير متوفر |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 69,155 درهم | 72,540 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 650 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Rise by Athlon | The Wilds Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,703,363 درهم1,000 إلى 1,068 قدم مربعة | 1,787,990 درهم867 إلى 1,028 قدم مربعة | 84,627 درهم أكثر في The Wilds Residences |
| شقق بغرفتي نوم | 2,409,050 درهم1,440 إلى 1,720 قدم مربعة | 3,353,579 درهم1,547 قدم مربعة | 944,529 درهم أكثر في The Wilds Residences |
Rise by Athlon
650 شقة بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في مجمع Athlon التابع للدار العقارية في دبي لاند، والتسليم في الربع الرابع من 2029. وبدأ مخزون الدار نفسها من 1.7 مليون درهم للشقة بغرفة نوم واحدة في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- خيار واسع: أدرجت الدار العقارية 88 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- مرافق مشتركة قائمة على اللياقة، من منصة رفع الأثقال ومسار العقبات إلى جناح اليوغا والمسبح العائلي
- جزء من المخطط العام لـ Athlon بمساراته للمشي وركوب الدراجات وحدائقه
ما يجب مراعاته
- تبدأ أسعار المطور من 1.7 مليون درهم، أي أعلى كثيرًا من سعر الإطلاق البالغ 1.35 مليون درهم الذي لا يزال معروضًا
- يستحق نحو 681,000 درهم عند التسليم على شقة بسعر 1.7 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- الإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2029، ويحدد Property Finder أوائل 2030 لبعض مباني Rise
The Wilds Residences
شقق داخل مجمع الفلل The Wilds التابع للدار العقارية في دبي لاند، والتسليم في الربع الثاني من 2030. ولم تدرج الدار سوى ثلاث وحدات من مخزونها في 13 نوفمبر 2026، بسعر يبدأ من 1.79 مليون درهم.
نقاط القوة
- مرافق عائلية داخل المبنى: منطقة ألعاب مائية ومناطق ألعاب وصالتان للأطفال واليافعين وصالة عائلية
- يقع داخل The Wilds، مجمع فلل منخفض الكثافة مخطط حول النباتات المحلية
- مرافق المبنى تخدم البالغين أيضًا: منتجع صحي ومسرح وغرفة لليوغا والبيلاتس ومساحة عمل مشتركة
ما يجب مراعاته
- لم تدرج الدار العقارية سوى ثلاث وحدات من مخزونها في 13 نوفمبر 2026
- الإنجاز غير مقرر قبل الربع الثاني من 2030
- لا توجد خطة سداد منشورة للشقق في Property Finder؛ ويجب الحصول على الشروط من الدار العقارية
Rise by Athlon أم The Wilds Residences؟
أيهما أرخص، Rise by Athlon أم The Wilds Residences؟
يتميز Rise by Athlon بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,703,363 درهم، مقارنة بـ1,787,990 درهم في The Wilds Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Rise by Athlon المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
هل Rise by Athlon وThe Wilds Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
