داون تاون جبل علي أم ذا فالي؟

ذا فالي أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,350 درهم للقدم المربعة مقابل 1,624 درهم في داون تاون جبل علي (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.

داون تاون جبل علي وفق الأرقام المنشورة: عائد إجمالي يبلغ 9.24% مقابل 5.17% في ذا فالي (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). والعائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى، لذا يكون صافي العائد أقل.

يبلغ متوسط عقود الإيجار الجديدة 57,873 درهم سنويًا في داون تاون جبل علي و147,722 درهم في ذا فالي (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). ويجمع كلا المتوسطين بين المنازل الصغيرة والكبيرة.

ذا فالي، إذ تبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 30 دقيقة من داون تاون جبل علي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.

ذا فالي، إذ تبعد نحو 25 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 40 دقيقة من داون تاون جبل علي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.

داون تاون جبل علي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. ذا فالي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.

في داون تاون جبل علي: Azizi Lina بسعر يبدأ من 572,000 درهم وAzizi Wares بسعر يبدأ من 619,000 درهم وSamana Downtown One بسعر يبدأ من 689,000 درهم وSamana Portside بسعر يبدأ من 1,099,000 درهم. في ذا فالي: Ovelle بسعر يبدأ من 8,891,888 درهم.