داون تاون جبل علي أم مجمع دبي للاستثمار؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana Downtown One من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في داون تاون جبل علي هو 572,000 درهم في Azizi Lina، مقابل 1,364,000 درهم في DAMAC Riverside Views في مجمع دبي للاستثمار.
أقرب إلى مدينة إكسبو دبي
تبعد مجمع دبي للاستثمار نحو 10 دقائق بالسيارة عن مدينة إكسبو دبي، مقابل نحو 15 دقيقة من داون تاون جبل علي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | داون تاون جبل علي | مجمع دبي للاستثمار |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 4 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 572,000 درهمAzizi Lina | 1,364,000 درهمDAMAC Riverside Views |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
| القيادة إلى مدينة إكسبو دبي | نحو 15 دقيقة | نحو 10 دقائق |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
داون تاون جبل علي
- Azizi Linaعزيزي للتطوير العقاري572,000 درهم
- Azizi Waresعزيزي للتطوير العقاري619,000 درهم
- Samana Downtown Oneسمانا689,000 درهم
- Samana Portsideسمانا1,099,000 درهم
مجمع دبي للاستثمار
- DAMAC Riverside Viewsداماك العقارية1,364,000 درهم
- DAMAC Riversideداماك العقارية4,337,000 درهم
طبيعة كل منطقة
داون تاون جبل علي
شريط من قطع الشقق المتوسطة الارتفاع على امتداد شارع الشيخ زايد بجوار المنطقة الحرة بجبل علي، على الخط الأحمر للمترو. أسعار دخول منخفضة وموجة إطلاقات بين 2028 و2029 من Samana وImtiaz وعزيزي.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن سعر دخول منخفض قرب مناطق العمل في جبل علي
- المستأجرون والملاك المقيمون العاملون في المنطقة الحرة أو الميناء أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد طويلة بأقساط صغيرة
- المتنقلون بين دبي وأبوظبي
ما يميزها
- مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) وعلى الخط الأحمر لمترو دبي
- بجوار المنطقة الحرة بجبل علي والميناء، وهما مصدر كبير ومستقر للمستأجرين
- نحو 15 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو بحسب أرقام Bayut
ما يستحق التفكير
- محيط صناعي: المنطقة الحرة وحركة الميناء والمركبات الثقيلة جزء من الحياة اليومية هنا
- نحو 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي و30 دقيقة إلى دبي مارينا بحسب أرقام Bayut
مجمع دبي للاستثمار
مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 2,300 هكتار في جنوب غرب دبي، يجمع الأراضي الصناعية والتجارية مع جيوب سكنية مثل Green Community وإطلاقات فلل أحدث في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside.
لمن تناسب
- العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس قرب مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي
- العاملون في جبل علي أو مدينة إكسبو أو في المجمع نفسه
- المستأجرون والمشترون الباحثون عن شقق بأسعار أقل مع اتصال بالمترو
- مشترو العقارات على الخارطة الذين يقارنون إطلاقات المرحلة الثانية بدبي الجنوب ومدينة إكسبو
ما يميزها
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020، في المرحلة الأولى
- مدينة إكسبو دبي على بعد نحو 10 دقائق ومطار آل مكتوم الدولي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة، بحسب تقديرات Property Finder
- مناطق سكنية راسخة، منها Green Community المسوّر المحاط بالبحيرات
ما يستحق التفكير
- المجمع في الأساس منطقة أعمال وصناعة؛ تحقق مما يعمل أو يُخطط له في القطع المجاورة قبل اختيار المنزل
- عدة إطلاقات في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside وجراند بولو كلوب آند ريزورت، ما زالت على الخارطة وستضيف معروضًا إلى الجزء نفسه من المجمع
داون تاون جبل علي أم مجمع دبي للاستثمار: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: داون تاون جبل علي أم مجمع دبي للاستثمار؟
تبعد المنطقتان نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى مدينة إكسبو دبي: داون تاون جبل علي أم مجمع دبي للاستثمار؟
مجمع دبي للاستثمار، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 15 دقيقة من داون تاون جبل علي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في داون تاون جبل علي ومجمع دبي للاستثمار؟
داون تاون جبل علي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مجمع دبي للاستثمار منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في داون تاون جبل علي ومجمع دبي للاستثمار؟
في داون تاون جبل علي: Azizi Lina بسعر يبدأ من 572,000 درهم وAzizi Wares بسعر يبدأ من 619,000 درهم وSamana Downtown One بسعر يبدأ من 689,000 درهم وSamana Portside بسعر يبدأ من 1,099,000 درهم. في مجمع دبي للاستثمار: DAMAC Riverside Views بسعر يبدأ من 1,364,000 درهم وDAMAC Riverside بسعر يبدأ من 4,337,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل دبي مارينا
- داون تاون جبل علي مقابل دبي الجنوب
- داون تاون جبل علي مقابل وصل جيت
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- الفرجان مقابل داون تاون جبل علي
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي الصناعية
- داون تاون جبل علي مقابل إعمار ساوث
- داون تاون جبل علي مقابل نخلة جبل علي
- الجداف مقابل داون تاون جبل علي
- داماك لاجونز مقابل داون تاون جبل علي
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي للإنتاج
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي الرياضية
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
