على الخارطة
DAMAC Riverside
داماك العقارية
- منازل تاون هاوس
- 5 غرف نوم
- 3,407 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2028
- خطة 20/55/25
تبدأ من 4.34 مليون درهم
مجمع دبي للاستثمار، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في مجمع دبي للاستثمار
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مجمع دبي للاستثمار.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 1.36 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الثاني من 2028
في الصورة: DAMAC Riverside Views من داماك العقارية
المشاريع الجديدة في مجمع دبي للاستثمار
مشروعان من تطوير داماك العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.36 مليون درهم إلى 4.49 مليون درهم.
على الخارطة
DAMAC Riverside Views
داماك العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 895 إلى 1,503 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 5/45/50
تبدأ من 1.36 مليون درهم
مجمع دبي للاستثمار، دبي
أسعار المنازل الجديدة في مجمع دبي للاستثمار
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروع واحد | DAMAC Riverside Views | 1,364,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروع واحد | DAMAC Riverside Views | 1,928,000 درهم |
| منازل تاون هاوس بـ5 غرف نومفي مشروع واحد | DAMAC Riverside | 4,337,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في مجمع دبي للاستثمار
مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 2,300 هكتار في جنوب غرب دبي، يجمع الأراضي الصناعية والتجارية مع جيوب سكنية مثل Green Community وإطلاقات فلل أحدث في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside.
مجمع دبي للاستثمار، المعروف اختصارًا بـDIP، مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 2,300 هكتار في جنوب غرب دبي، ومطوّره الرئيسي شركة دبي للاستثمار. ويقع بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وإلى غربه منطقة جبل علي الصناعية، وإلى جنوبه مباشرة عبر شارع إكسبو (E77) موقع إكسبو 2020 السابق الذي أصبح اليوم مدينة إكسبو دبي. وينقسم المجمع إلى المرحلة الأولى (DIP 1) في الغرب والمرحلة الثانية (DIP 2) في الشرق، ويجمع الأراضي الصناعية والتجارية مع أحياء سكنية.
والجانب السكني أقدم مما يتوقعه كثير من المشترين. فـGreen Community، وهو حي مسوّر منخفض الارتفاع فيه ممرات على ضفاف البحيرات وتاون هاوس وفلل مستقلة، يقع في المرحلة الأولى، بينما تقدم مبانٍ مثل Ritaj وEwan Residences وDunes Village شققًا بأسعار أقل، بحسب Property Finder. وتقع في المجمع أيضًا مدرسة Greenfield International School التي تأسست عام 2007.
أما النشاط الأحدث ففي المرحلة الثانية. إذ تضع Property Finder مشروع Verdana ومشروع DAMAC Riverside من داماك وجراند بولو كلوب آند ريزورت من إعمار ضمن إطلاقات التاون هاوس والفلل على الخارطة هنا. وعلى مستوى المجمع كله، أظهرت Property Finder سعرًا مطلوبًا وسيطًا قدره 2.11 مليون درهم عبر 1,794 إعلانًا عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026، ضمن نطاق واسع جدًا.
والمواصلات نقطة قوة. فمحطة مترو مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020 تقع في منطقة Green Community في المرحلة الأولى، وتقدر Property Finder الوصول بالسيارة إلى مدينة إكسبو دبي بنحو 10 دقائق وإلى مطار آل مكتوم الدولي بأقل من 15 دقيقة. والمقابل هو طبيعة المكان: فالمجمع ما زال منطقة أعمال وصناعة عاملة، وتتقاسمه الجيوب السكنية مع قطع صناعية وتجارية. ومن البدائل القريبة جميرا جولف استيتس ودبي الجنوب.
تناسب
- العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس قرب مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي
- العاملون في جبل علي أو مدينة إكسبو أو في المجمع نفسه
- المستأجرون والمشترون الباحثون عن شقق بأسعار أقل مع اتصال بالمترو
- مشترو العقارات على الخارطة الذين يقارنون إطلاقات المرحلة الثانية بدبي الجنوب ومدينة إكسبو
ما يميّزها
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020، في المرحلة الأولى
- مدينة إكسبو دبي على بعد نحو 10 دقائق ومطار آل مكتوم الدولي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة، بحسب تقديرات Property Finder
- مناطق سكنية راسخة، منها Green Community المسوّر المحاط بالبحيرات
- وصول بالطرق من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) وشارع إكسبو
- مزيج من شقق أقدم بأسعار أقل وإطلاقات أحدث للفلل والتاون هاوس على الخارطة في المرحلة الثانية
- التملك الحر متاح للمشترين من خارج الدولة، بحسب Property Finder
ما يجدر معرفته
- المجمع في الأساس منطقة أعمال وصناعة؛ تحقق مما يعمل أو يُخطط له في القطع المجاورة قبل اختيار المنزل
- عدة إطلاقات في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside وجراند بولو كلوب آند ريزورت، ما زالت على الخارطة وستضيف معروضًا إلى الجزء نفسه من المجمع
- محطة المترو في المرحلة الأولى؛ وتعتمد المنازل في المرحلة الثانية أساسًا على الطرق وخطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات
- لم يكتمل مشروع سابق هنا هو The Lagoons من Schön Properties، وصادرت مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) أصوله في أغسطس 2018، وهو ما يذكّر بأهمية التحقق من المطوّر ومن تسجيل حساب الضمان في أي شراء على الخارطة
- تمتد إعلانات Property Finder من 350,000 درهم إلى 140 مليون درهم، لذا فمتوسطات المجمع كله لا تقول الكثير عن مبنى أو تجمع بعينه
التنقل من مجمع دبي للاستثمار
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مدينة إكسبو دبي10 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي15 دقيقة
- المنطقة الحرة لجبل علي15 دقيقة
- دبي باركس آند ريزورتس25 دقيقة
مناطق قريبة من مجمع دبي للاستثمار
قارن مجمع دبي للاستثمار مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مجمع دبي للاستثمار: أسئلة يطرحها المشترون
هل مجمع دبي للاستثمار منطقة سكنية أم صناعية؟
كلاهما. يجمع المجمع البالغة مساحته 2,300 هكتار بين التطوير التجاري والصناعي والسكني. ومن مناطقه السكنية Green Community في المرحلة الأولى ومشاريع أحدث للفلل والتاون هاوس في المرحلة الثانية.
ما الفرق بين المرحلة الأولى والمرحلة الثانية في مجمع دبي للاستثمار؟
المرحلة الأولى (DIP 1) هي الجزء الغربي من المجمع، وفيها Green Community ومحطة المترو. أما المرحلة الثانية (DIP 2) فتقع شرقًا، وتضم Dunes Village وإطلاقات أحدث على الخارطة مثل DAMAC Riverside.
هل توجد محطة مترو في مجمع دبي للاستثمار؟
نعم. تقع محطة مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020 للمترو، في منطقة Green Community في المرحلة الأولى. ويمتد الخط نحو مدينة إكسبو دبي في اتجاه، ونحو جبل علي والمدينة في الاتجاه الآخر.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مجمع دبي للاستثمار؟
نعم. مجمع دبي للاستثمار منطقة تملك حر محددة، لذا يحق للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات ملكية تامة، سواء كانوا مقيمين في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عمليات الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في مجمع دبي للاستثمار؟
من بين المشاريع التي نغطيها في مجمع دبي للاستثمار، تبدأ الأسعار من 1,364,000 درهم في DAMAC Riverside Views. وأعلى سعر دخول هو 4.34 مليون درهم في DAMAC Riverside.
من هم المطوّرون الذين يبنون في مجمع دبي للاستثمار؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في مجمع دبي للاستثمار من تطوير داماك العقارية.
هل تفكر في مجمع دبي للاستثمار؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
