على الخارطة
Terra Heights
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 728 إلى 1,216 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.4 مليون درهم
مدينة إكسبو دبي، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في مدينة إكسبو دبي
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مدينة إكسبو دبي.
- المشاريع
- 3
- الأسعار تبدأ من
- 1.4 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- مدينة إكسبو دبي
في الصورة: Terra Gardens من إعمار العقارية
المشاريع الجديدة في مدينة إكسبو دبي
3 مشاريع من تطوير إعمار العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.4 مليون درهم إلى 1.71 مليون درهم.
على الخارطة
Terra Gardens
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 741 إلى 2,702 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.71 مليون درهم
مدينة إكسبو دبي، دبي
على الخارطة
Terra Woods
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 742 إلى 2,702 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2030
- خطة 10/90
تبدأ من 1.6 مليون درهم
مدينة إكسبو دبي، دبي
تصفّح مدينة إكسبو دبي حسب نوع المنزل
كيف تبدو الحياة في مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
مدينة إكسبو دبي هي المنطقة المنبثقة عن موقع إكسبو 2020، بجوار دبي الجنوب ومطار آل مكتوم الدولي. ومطوّرها الرئيسي، مدينة إكسبو دبي، جهة حكومية أبقت على مباني إكسبو الدائمة ومتنزهاته وقاعات فعالياته، وتضيف حولها منازل ومكاتب. وتذكر Property Finder أن مساحة الموقع 4.38 كيلومتر مربع. والمدينة منطقة حرة للشركات، وقد صُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة.
ويسمي المخطط الرئيسي خمسة أحياء: إكسبو داون تاون وإكسبو بيزنس وإكسبو هيلز وإكسبو فالي وإكسبو فيلدز. ومن المشاريع السكنية التي يبيعها المطوّر الرئيسي Mangrove Residences وSky Residences (شقق) وSidr Residences (شقق، بموعد تسليم مستهدف في مارس 2028 على Property Finder) وAl Waha Residences (تسليم في الربع الثاني من 2027 بحسب المطوّر) وExpo Valley Views (تسليم في 31 أكتوبر 2029 بحسب المطوّر) وفلل وتاون هاوس إكسبو فالي: Yasmina Villas وShamsa Townhouses وMaha Villas. وتدرج Property Finder منازل إكسبو فالي وMangrove Residences جاهزة.
وتبني إعمار هنا أيضًا. فإكسبو ليفينغ مشروع مشترك بين إعمار ومركز دبي التجاري العالمي على مساحة نحو 450,000 متر مربع بجوار مدينة إكسبو، فيه مراحل متوسطة الارتفاع مثل Terra Woods بأسعار تبدأ من نحو 1.6 مليون درهم ومول إكسبو دبي بمساحة 65,000 متر مربع. وتصفه إعمار بأنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا من مدينة إكسبو، وتدرجه Property Finder ضمن مدينة إكسبو.
والربط أفضل منه في معظم الممر الجنوبي لأن فرع مسار 2020 من الخط الأحمر لمترو دبي يصل إلى محطة في مدينة إكسبو. وبالطريق البري يذكر Bayut وصولًا إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) وشارع إكسبو (E77). وأرقام Property Finder لمشروع Sidr Residences هي نحو 20 دقيقة إلى دبي مارينا و35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميّزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
- خمسة أحياء مخططة فيها شقق وتاون هاوس وفلل
- المراحل السكنية الأولى مكتملة، فثمة منتج منجز يمكن معاينته
ما يجدر معرفته
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
- معروض جديد كبير مقرر بين 2027 و2030 من المطوّر الرئيسي ومن إكسبو ليفينغ التابع لإعمار
- يُفتتح الحي على مراحل: يشير Bayut إلى استمرار البناء وإلى أن المجتمع بكامله يُفتتح تدريجيًا اعتبارًا من 2026
- خطط السداد بعد التسليم شائعة هنا، وقد تجمّل القدرة على تحمل الكلفة؛ تحقق من الالتزام الإجمالي
- يعتمد جانب كبير من حجة الطلب الطويلة الأمد على نمو الفعاليات والمنطقة الحرة ومطار آل مكتوم الدولي، وكلها قصص تمتد سنوات
التنقل من مدينة إكسبو دبي
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مطار آل مكتوم الدولي20 دقيقة
- دبي مارينا20 دقيقة
- وسط مدينة دبي35 دقيقة
- مطار دبي الدولي40 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 2,110 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من مدينة إكسبو دبي
قارن مدينة إكسبو دبي مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مقارنات أخرى مع مدينة إكسبو دبي
مدينة إكسبو دبي: أسئلة يطرحها المشترون
هل في مدينة إكسبو دبي محطة مترو؟
نعم. يصل فرع مسار 2020 من الخط الأحمر لمترو دبي إلى محطة في مدينة إكسبو دبي، مما يجعلها من المجتمعات القليلة في الممر الجنوبي التي لها رابط بالسكك.
من مطوّر مدينة إكسبو دبي؟
مدينة إكسبو دبي، وهي جهة تابعة لحكومة دبي، هي المطوّر الرئيسي وتبيع معظم المشاريع السكنية مباشرة. وتطور إعمار مجتمع إكسبو ليفينغ المجاور بالاشتراك مع مركز دبي التجاري العالمي.
ما المشاريع السكنية المعروضة للبيع في مدينة إكسبو؟
في نوفمبر 2026 أظهرت Property Finder وحدات لدى المطوّر في Sidr Residences ومباني Expo Valley Views، إضافة إلى مراحل إكسبو ليفينغ من إعمار. وأُدرجت مشاريع أسبق مثل Mangrove Residences وفلل إكسبو فالي جاهزة ونفدت وحدات المطوّر فيها.
كم تبعد مدينة إكسبو عن وسط مدينة دبي؟
نحو 35 دقيقة بالسيارة بحسب أرقام Property Finder، ونحو 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو 20 دقيقة بحسب Bayut.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في مدينة إكسبو دبي؟
من بين المشاريع التي نغطيها في مدينة إكسبو دبي، تبدأ الأسعار من 1,400,000 درهم في Terra Heights. وأعلى سعر دخول هو 1.71 مليون درهم في Terra Gardens.
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة إكسبو دبي للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن مدينة إكسبو دبي: 2,110 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 1,453). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
هل تفكر في مدينة إكسبو دبي؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
