مجمع دبي للاستثمار أم مدينة إكسبو دبي؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: DAMAC Riverside Views من داماك العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مجمع دبي للاستثمار هو 1,364,000 درهم في DAMAC Riverside Views، مقابل 1,400,000 درهم في Terra Heights في مدينة إكسبو دبي.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد مجمع دبي للاستثمار نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مجمع دبي للاستثمار | مدينة إكسبو دبي |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,364,000 درهمDAMAC Riverside Views | 1,400,000 درهمTerra Heights |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 20 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مجمع دبي للاستثمار
- DAMAC Riverside Viewsداماك العقارية1,364,000 درهم
- DAMAC Riversideداماك العقارية4,337,000 درهم
مدينة إكسبو دبي
- Terra Heightsإعمار العقارية1,400,000 درهم
- Terra Woodsإعمار العقارية1,596,888 درهم
- Terra Gardensإعمار العقارية1,712,888 درهم
طبيعة كل منطقة
مجمع دبي للاستثمار
مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 2,300 هكتار في جنوب غرب دبي، يجمع الأراضي الصناعية والتجارية مع جيوب سكنية مثل Green Community وإطلاقات فلل أحدث في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside.
لمن تناسب
- العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس قرب مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي
- العاملون في جبل علي أو مدينة إكسبو أو في المجمع نفسه
- المستأجرون والمشترون الباحثون عن شقق بأسعار أقل مع اتصال بالمترو
- مشترو العقارات على الخارطة الذين يقارنون إطلاقات المرحلة الثانية بدبي الجنوب ومدينة إكسبو
ما يميزها
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020، في المرحلة الأولى
- مدينة إكسبو دبي على بعد نحو 10 دقائق ومطار آل مكتوم الدولي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة، بحسب تقديرات Property Finder
- مناطق سكنية راسخة، منها Green Community المسوّر المحاط بالبحيرات
ما يستحق التفكير
- المجمع في الأساس منطقة أعمال وصناعة؛ تحقق مما يعمل أو يُخطط له في القطع المجاورة قبل اختيار المنزل
- عدة إطلاقات في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside وجراند بولو كلوب آند ريزورت، ما زالت على الخارطة وستضيف معروضًا إلى الجزء نفسه من المجمع
مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
ما يستحق التفكير
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
مجمع دبي للاستثمار أم مدينة إكسبو دبي: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: مجمع دبي للاستثمار أم مدينة إكسبو دبي؟
مجمع دبي للاستثمار، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مجمع دبي للاستثمار ومدينة إكسبو دبي؟
مجمع دبي للاستثمار منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة إكسبو دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مجمع دبي للاستثمار ومدينة إكسبو دبي؟
في مجمع دبي للاستثمار: DAMAC Riverside Views بسعر يبدأ من 1,364,000 درهم وDAMAC Riverside بسعر يبدأ من 4,337,000 درهم. في مدينة إكسبو دبي: Terra Heights بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTerra Woods بسعر يبدأ من 1,596,888 درهم وTerra Gardens بسعر يبدأ من 1,712,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الفرجان مقابل مجمع دبي للاستثمار
- داون تاون جبل علي مقابل مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي الصناعية مقابل مجمع دبي للاستثمار
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جميرا جولف استيتس
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة إكسبو دبي مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة دبي الصناعية مقابل مدينة إكسبو دبي
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- إعمار ساوث مقابل مدينة إكسبو دبي
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
