مدينة إكسبو دبي أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Terra Gardens من إعمار العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في ذا هايتس كانتري كلوب نحو 1,491 درهم للقدم المربعة مقابل 2,110 درهم في مدينة إكسبو دبي، أي أقل بنحو 29% (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026).
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مدينة إكسبو دبي هو 1,400,000 درهم في Terra Heights، مقابل 6,000,000 درهم في Serro في ذا هايتس كانتري كلوب.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد ذا هايتس كانتري كلوب نحو 10 دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة إكسبو دبي | ذا هايتس كانتري كلوب |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 2,110 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 1,453 | 1,491 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 952 |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,400,000 درهمTerra Heights | 6,000,000 درهمSerro |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 10 دقائق |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 35 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة إكسبو دبي
- Terra Heightsإعمار العقارية1,400,000 درهم
- Terra Woodsإعمار العقارية1,596,888 درهم
- Terra Gardensإعمار العقارية1,712,888 درهم
ذا هايتس كانتري كلوب
- Serroإعمار العقارية6,000,000 درهم
- Serro 2إعمار العقارية6,000,000 درهم
- Salvaإعمار العقارية6,762,888 درهم
طبيعة كل منطقة
مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
ما يستحق التفكير
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
ذا هايتس كانتري كلوب
مجتمع فلل من إعمار بطابع العافية عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وطريق إكسبو (E77)، على بعد نحو 10 دقائق من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم. على الخارطة، ابتداءً من نحو 6 ملايين درهم.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2030 أو بعده
- المشترون الراغبون في فيلا مستقلة مع مساحات مشتركة واسعة
- العاملون في مدينة إكسبو أو دبي الجنوب أو جبل علي
- المشترون الذين يفضلون مطوّرًا رئيسيًا واحدًا راسخًا
ما يميزها
- مخطط رئيسي من إعمار بمساحة 7.5 مليون متر مربع عند تقاطع E611 وE77
- مركز للعافية ونادٍ اجتماعي وممشى على البحيرة وشاطئ، مخططة لتكون جوهر المجتمع
- عشر دقائق إلى مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام إعمار
ما يستحق التفكير
- مواعيد التسليم المستهدفة بعيدة: يدرج Property Finder يوليو 2030 لـ Salva، وستتبعها مراحل لاحقة
- ثلاثون دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب رقم إعمار نفسها، ولا تذكر موادها وجود رابط للقطار
مدينة إكسبو دبي أم ذا هايتس كانتري كلوب: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: مدينة إكسبو دبي أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
ذا هايتس كانتري كلوب أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,491 درهم للقدم المربعة مقابل 2,110 درهم في مدينة إكسبو دبي (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: مدينة إكسبو دبي أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
ذا هايتس كانتري كلوب، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: مدينة إكسبو دبي أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
ذا هايتس كانتري كلوب، إذ تبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 35 دقيقة من مدينة إكسبو دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة إكسبو دبي وذا هايتس كانتري كلوب؟
مدينة إكسبو دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. ذا هايتس كانتري كلوب منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مدينة إكسبو دبي وذا هايتس كانتري كلوب؟
في مدينة إكسبو دبي: Terra Heights بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTerra Woods بسعر يبدأ من 1,596,888 درهم وTerra Gardens بسعر يبدأ من 1,712,888 درهم. في ذا هايتس كانتري كلوب: Serro بسعر يبدأ من 6,000,000 درهم وSerro 2 بسعر يبدأ من 6,000,000 درهم وSalva بسعر يبدأ من 6,762,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة دبي الصناعية مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- إعمار ساوث مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مدينة إكسبو دبي مقابل نخلة جبل علي
- مدينة إكسبو دبي مقابل وصل جيت
- جميرا جولف استيتس مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- دبي الجنوب مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
