Serro

من تطوير إعمار العقارية في ذا هايتس كانتري كلوب، دبي

السعر يبدأ من: 6,000,000 درهم; نحو 1.23 مليون جنيه إسترليني أو 1.63 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Serro (المنظر 1)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Serro (المنظر 2)

تصور المطوّر للواجهة الخارجية لمشروع Serro (المنظر 3)

تصور المطوّر للمحيط السكني حول مشروع Serro

تصور المطوّر لتصميم داخلي لمنزل في مشروع Serro

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
خلال البناءسبع دفعات70%
عند التسليمعند الإنجاز20%
المدفوع قبل التسليم80%

كما تدرجها Property Finder لهذا المشروع. وتؤكد إعمار الجدول في عرض البيع لكل وحدة.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Serro

الوحدات والأسعار

يضم Serro فلل بـ3 غرف نوم وفلل بـ4 غرف نوم وفلل بـ5 غرف نوم.

فلل بـ3 غرف نومعند الطلبتدرج Property Finder الفلل بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 6.2 مليون درهم. والمساحات غير منشورة.

فلل بـ4 غرف نومعند الطلبالسعر والمساحة غير منشورين.

فلل بـ5 غرف نومعند الطلبالسعر والمساحة غير منشورين.

السعر الرئيسي البالغ 6,000,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Serro ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

فلل
من 3 إلى 5 غرف نوم
383 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: ذا هايتس كانتري كلوب، دبي
بدء المبيعات: مارس 2026
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس. وتدرج إعمار Serro على أنه أُطلق حديثاً بسعر يبدأ من 6 ملايين درهم، وتذكر Property Finder موعداً مستهدفاً للإنجاز في مارس 2030.

Serro مجموعة فلل في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس، المجتمع القائم على مفهوم العافية الذي تبنيه إعمار عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وشارع إكسبو (E77). وأُطلق في المرحلة الأولى نفسها مع Salva، ويشتركان في الكتيّب. وتصف إعمار المنازل بأنها فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم بين مسارات طبيعية وتراسات حدائق ومعالم مائية.

وتدرج إعمار Serro في صفحة «Newly launched» بوسم «Just launched»، وتذكر صفحة المجتمع سعراً ابتدائياً قدره 6,000,000 درهم. ولم تُظهر إعمار عدد الوحدات المتاحة في Serro في 13 نوفمبر 2026. وأرقام Property Finder أقل اتساقاً: فهي تذكر سعر إطلاق قدره 6.9 مليون درهم في موضع، و6,850,000 درهم في الأسئلة الشائعة، والفلل بثلاث غرف نوم من 6.2 مليون درهم، وتصف المنازل بأنها فلل من طابق أرضي وطابقين، 383 فيلا في المجمل. وأسعار الفلل بأربع وخمس غرف ومساحاتها غير منشورة. ونعرض رقم إعمار نفسها ونقترح طلب قائمة الأسعار الحالية.

وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للحجز في مارس 2026 وموعداً مستهدفاً للإنجاز في مارس 2030. وخطة السداد التي تدرجها هي 10% عند الحجز و70% على سبع دفعات خلال البناء و20% عند التسليم.

ومرافق المجتمع التي تذكرها إعمار هي مركز للعافية وحديقة للتأمل وبحيرة للعافية مع ممشى وشاطئ خاص ومنطقة لياقة وبحيرة لليوغا وتراس اجتماعي. وتصف إعمار المخطط الرئيسي بأنه يمتد على 7.5 مليون متر مربع، وتذكر نحو 10 دقائق بالسيارة إلى مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي، و20 دقيقة إلى دبي هيلز استيت، و30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

لمن يناسب: الأسر التي تريد فيلا جديدة في جنوب المدينة ضمن بيئة قائمة على العافية، والمشترون الذين يراهنون على النمو حول مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو. وما ينبغي وزنه: بيانات الأسعار المنشورة قليلة وغير متسقة بين المصادر، والمجتمع كله على الخارطة والإنجاز بعد أكثر من ثلاث سنوات، ويُعرض Salva وSerro 2 للبيع بأسعار مشابهة في الجوار، فسيجد مشترو إعادة البيع خيارات كثيرة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Serro6,000,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.240,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء6,241,020 درهمنحو 1.28 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس، عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وشارع إكسبو (E77) في جنوب دبي.

مدينة إكسبو دبي: 10 دقائق
مطار آل مكتوم الدولي: 10 دقائق
دبي هيلز استيت: 20 دقيقة
وسط مدينة دبي: 30 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن ذا هايتس كانتري كلوب

مخطط رئيسي من إعمار بمساحة 7.5 مليون متر مربع عند تقاطع E611 وE77
مركز للعافية ونادٍ اجتماعي وممشى على البحيرة وشاطئ، مخططة لتكون جوهر المجتمع
عشر دقائق إلى مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام إعمار
مراحل فلل فقط طُرحت حتى الآن، من ثلاث إلى خمس غرف نوم

دليل منطقة ذا هايتس كانتري كلوب

المرافق

مركز للعافية
حديقة للتأمل
بحيرة للعافية وممشى
شاطئ خاص
منطقة لياقة
بحيرة لليوغا
تراس اجتماعي

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تسوّقه إعمار على أنه أُطلق حديثاً، بسعر ابتدائي منشور قدره 6 ملايين درهم.
المرحلة الأولى من مجتمع متكامل جديد لإعمار عند تقاطع E611 وE77.
خطة 10/70/20 المعتادة مع إرجاء 20% إلى التسليم.
على بعد نحو 10 دقائق من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام إعمار.

نقاط تستحق الدراسة

تختلف الأسعار الابتدائية بين إعمار (6 ملايين درهم) وProperty Finder (من 6.2 مليون إلى 6.9 مليون درهم).
أسعار الفلل بأربع وخمس غرف نوم ومساحاتها غير منشورة.
لم تُظهر إعمار عدد الوحدات المتاحة، فالمخزون الحالي غير مؤكد.
الإنجاز مستهدف في مارس 2030 في مجتمع كله على الخارطة.
يضيف Salva وSerro 2 معروضاً منافساً من الفلل في المجتمع نفسه.

أسئلة يطرحها المشترون

كم أسعار الفلل في Serro؟

تذكر إعمار سعراً ابتدائياً قدره 6,000,000 درهم. وتدرج Property Finder الفلل بثلاث غرف نوم من 6.2 مليون درهم وسعر إطلاق قدره 6.9 مليون درهم، فيُستحسن طلب قائمة الأسعار الحالية من إعمار.

ما خطة السداد في Serro؟

تدرج Property Finder نسبة 10% عند الحجز و70% على سبع دفعات خلال البناء و20% عند التسليم.

متى يُنجز Serro؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في مارس 2030.

من هو مطوّر Serro؟

يتولى تطوير Serro إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Serro؟

نعم. ذا هايتس كانتري كلوب من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Serro للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Serro، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Serro؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 6,000,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 240,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Serro

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

فلل
من 4 إلى 5 غرف نوم
4,355 إلى 7,970 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 8.89 مليون درهم

ذا فالي، دبي

قارن Serro

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في ذا هايتس كانتري كلوب

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع