Montura

Montura من أوائل تجمعات الفلل التي طرحتها إعمار في جراند بولو كلوب آند ريزورت، مجتمع الفروسية التابع لها في جنوب دبي. ويقدم فللاً مستقلة بأربع وخمس غرف نوم وسط مساحات خضراء، مع ممرات بطابع الغابات وحدائق بحسب وصف إعمار. وتبعه Montura 2 وMontura 3 إصدارين مستقلين.

وتذكر صفحة المشروع لدى إعمار سعراً ابتدائياً قدره 7,060,000 درهم. وتدرج Property Finder بدء المبيعات في مارس 2025، وبدء البناء في الشهر نفسه، والإنجاز المتوقع في يونيو 2029. وتذكر تصميمين للفلل بأربع غرف نوم من 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة وتصميمين للفلل بخمس غرف من 5,115 إلى 5,157 قدم مربعة، وأسعار الفلل بخمس غرف عند الطلب. وتسجل Property Finder أيضاً بيع فيلا بأربع غرف نوم بمبلغ 7,150,000 درهم في مارس 2026، وهو قريب من الرقم الابتدائي لدى إعمار.

وضع المبيعات: يصنّف موقع إعمار نفسه Montura مشروعاً متاحاً للاستكشاف، بسعر معلن ولكن من دون وحدات معروضة للحجز في 13 نوفمبر 2026. وتدرجه Property Finder ضمن مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر العقاري ولا تُظهره مباعاً بالكامل، لكنها تدرج أيضاً 56 منزلاً معروضاً لإعادة البيع في المشروع. وعملياً قد يكون جزء كبير من المعروض في السوق إعادة بيع، فاسألوا إعمار مباشرة عما بقي لديها قبل مقارنة الأسعار.

وخطة السداد التي تدرجها Property Finder هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم. وتميل مرافق التجمع إلى الحياة العائلية في الهواء الطلق: ملعب كرة قدم وملاعب للتنس والبادل وكرة السلة وحديقة للتزلج وحديقة للكلاب ومسار للجري ومنطقة لعب حسية ومزرعة زهور وبستان وعنصر مائي تسميه إعمار النهر المتعرج. أما ملاعب البولو والإسطبلات والنادي ففي المجتمع الأوسع.

ويغطي المخطط الرئيسي لإعمار في جراند بولو 5.54 مليون متر مربع، منها 1.59 مليون متر مربع مساحات مفتوحة، مع 5,599 منزلاً في 22 تجمعاً سكنياً. وبحسب أرقام إعمار يبعد خمس دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي و20 دقيقة عن دبي هيلز استيت و35 دقيقة عن وسط مدينة دبي.

لمن يناسب: العائلات التي تريد فيلا واسعة مع مرافق رياضية ومساحات خارجية قريبة ويمكنها الانتظار حتى 2029. وما ينبغي وزنه: توافر الوحدات لدى إعمار نفسها غير واضح، وكثرة المعروض لإعادة البيع في التجمع نفسه تحد من مكاسب البائعين لاحقاً، والمجتمع كله ما زال قيد الإنشاء ويعتمد على السيارة وبعيد عن الساحل.