Montura 2

Montura 2 ثاني تجمعات Montura في جراند بولو كلوب آند ريزورت، مجتمع الفروسية الذي تبنيه إعمار في جنوب دبي. وعلى خلاف Montura وMontura 3 اللذين يقدمان فللاً بأربع وخمس غرف نوم، يجمع Montura 2 بين فلل بثلاث غرف نوم وأخرى بخمس غرف، ما يخفض سعر الدخول.

وتذكر صفحة المشروع لدى إعمار سعراً ابتدائياً قدره 5,500,000 درهم. وتدرج Property Finder بدء المبيعات في أبريل 2025، وبدء البناء في مايو 2025، والإنجاز المتوقع في مايو 2029. وتذكر للفلل بثلاث غرف نوم مساحات من 2,948 إلى 3,015 قدم مربعة مع ثلاثة حمامات، وللفلل بخمس غرف مساحات من 5,206 إلى 5,358 قدم مربعة مع ستة حمامات، وأسعار الفلل بخمس غرف عند الطلب. وتسجل Property Finder أيضاً بيع فيلا بثلاث غرف نوم بمبلغ 5,633,888 درهم في فبراير 2026.

وضع المبيعات: يصنّف موقع إعمار نفسه Montura 2 مشروعاً متاحاً للاستكشاف، بسعر معلن ولكن من دون وحدات معروضة للحجز في 13 نوفمبر 2026. وتدرجه Property Finder ضمن مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر العقاري ولا تُظهره مباعاً بالكامل، كما تدرج 51 منزلاً معروضاً لإعادة البيع في المشروع. فاسألوا إعمار عما بقي لديها قبل مقارنة الأسعار، لأن كثيراً من المعروض قد يكون إعادة بيع.

وخطة السداد التي تدرجها Property Finder هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم. ويتشارك Montura 2 المرافق مع تجمعات Montura الأخرى: ملعب كرة قدم وملاعب للتنس والبادل وكرة السلة وحديقة للتزلج وحديقة للكلاب ومسار للجري ومنطقة لعب حسية ومزرعة زهور وبستان وعنصر مائي على شكل نهر. أما ملاعب البولو والإسطبلات والنادي ففي المجتمع الأوسع.

ويغطي المخطط الرئيسي لإعمار في جراند بولو 5.54 مليون متر مربع، منها 1.59 مليون متر مربع مساحات مفتوحة، مع 5,599 منزلاً في 22 تجمعاً سكنياً. وبحسب أرقام إعمار يبعد خمس دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي و20 دقيقة عن دبي هيلز استيت و35 دقيقة عن وسط مدينة دبي.

لمن يناسب: العائلات التي تريد فيلا مستقلة في مجتمع جديد لإعمار وتقترب ميزانيتها من 5.5 مليون درهم لا من 7 ملايين. وما ينبغي وزنه: الفجوة بين نوعي الثلاث والخمس غرف تعني عدم وجود خيار بينهما، وتوافر الوحدات لدى المطوّر العقاري غير مؤكد على موقع إعمار نفسه، وكثرة المعروض لإعادة البيع في التجمع ستنافسكم عند البيع.