Montura 3

Montura 3 ثالث تجمعات فلل Montura في جراند بولو كلوب آند ريزورت، مجتمع الفروسية الذي تبنيه إعمار في جنوب دبي. ويقدم فللاً مستقلة بأربع وخمس غرف نوم، وسعره بحسب أرقام إعمار مطابق تقريباً لتجمع Montura الأول.

وتذكر صفحة المشروع لدى إعمار سعراً ابتدائياً قدره 7,070,000 درهم. وتدرج Property Finder ما مجموعه 219 فيلا، منها 187 بأربع غرف نوم و32 بخمس غرف، مع بدء المبيعات في مارس 2025 والإنجاز المتوقع في يونيو 2029. وتذكر للفلل بأربع غرف نوم مساحات من 3,838 إلى 3,842 قدم مربعة وللفلل بخمس غرف من 5,115 إلى 5,157 قدم مربعة، ولكل منها ستة حمامات، وأسعار الفلل بخمس غرف عند الطلب. وهذه التواريخ والمساحات مطابقة لأرقام Property Finder عن Montura، وتستخدم إعمار بعض الصور الداخلية نفسها للمشروعين، فقد يتشارك Montura 3 أنواع المنازل مع التجمع الأول. فاطلبوا من إعمار تأكيد القطعة والتصميم في أي عرض.

وضع المبيعات: يصنّف موقع إعمار نفسه Montura 3 مشروعاً متاحاً للاستكشاف، بسعر معلن ولكن من دون وحدات معروضة للحجز في 13 نوفمبر 2026. وتدرجه Property Finder ضمن مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر العقاري ولا تُظهره مباعاً بالكامل، كما تدرج 44 منزلاً معروضاً لإعادة البيع في المشروع. فتحققوا من إعمار مما بقي لديها قبل مقارنة الأسعار.

وخطة السداد التي تدرجها Property Finder هي 10% عند الحجز و70% خلال البناء و20% عند التسليم. والمرافق مماثلة لتجمعات Montura الأخرى: ملعب كرة قدم وملاعب للتنس والبادل وكرة السلة وحديقة للتزلج وحديقة للكلاب ومسار للجري ومنطقة لعب حسية ومزرعة زهور وبستان وعنصر مائي على شكل نهر، مع ملاعب البولو والإسطبلات والنادي في المجتمع الأوسع.

ويغطي المخطط الرئيسي لإعمار 5.54 مليون متر مربع، منها 1.59 مليون متر مربع مساحات مفتوحة، مع 5,599 منزلاً في 22 تجمعاً سكنياً. وبحسب أرقام إعمار يبعد جراند بولو خمس دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي و20 دقيقة عن دبي هيلز استيت و35 دقيقة عن وسط مدينة دبي.

لمن يناسب: العائلات التي تريد فيلا بأربع غرف نوم في مجتمع جديد وكبير مع سنة تسليم واضحة. وما ينبغي وزنه: التداخل الكبير بين Montura وMontura 3 يعني أنهما سيتنافسان مباشرة عند إعادة البيع، وتوافر الوحدات لدى المطوّر العقاري غير مؤكد على موقع إعمار نفسه، والمجتمع ما زال قيد البناء ويعتمد على السيارة وبعيد عن الساحل.