Selvara 4

Selvara 4 أحدث إصدار من الفلل بأربع غرف نوم تحت اسم Selvara في جراند بولو كلوب آند ريزورت، مجتمع الفروسية الذي تبنيه إعمار في جنوب دبي. وتبيعه إعمار إلى جانب Selvara 3، ويشترك المشروعان في كتيّب واحد وسعر إطلاق ابتدائي واحد ونطاق المساحات نفسه.

وهو واحد من مرحلتين فقط في جراند بولو لهما مخزون قابل للحجز على موقع إعمار نفسه. ففي 13 نوفمبر 2026 أدرجت إعمار 9 وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 7,113,888 درهم ومساحات من 3,690 إلى 3,832 قدم مربعة. وسعر الإطلاق الابتدائي في الصفحة نفسها 6.4 مليون درهم، فأدنى سعر متبقٍّ يزيد عليه بنحو 714,000 درهم. ومع ذلك يبقى Selvara 4 الأرخص بين إصداري Selvara الحاليين، بفارق نحو 169,000 درهم عند نقطة الدخول. وتصنّفه إعمار ضمن إطلاقاتها الجديدة لكنها لا تنشر تاريخ الإطلاق.

ولم نجد خطة سداد أو موعد إنجاز منشوراً لمشروع Selvara 4. فصفحة المشروع لدى إعمار لا تذكر أياً منهما، ولم تكن لدى Property Finder صفحة لهذه المرحلة عند التحقق. وتحمل مراحل سابقة في جراند بولو على Property Finder خطة 10/70/20، لكن الخطط تختلف من إصدار إلى آخر، فاطلبوا من إعمار الجدول وموعد الإنجاز في عرض البيع قبل الحجز.

وتذكر إعمار داخل التجمع مسبحاً على تراس ونادياً رياضياً وجناحاً لليوغا وصالة متعددة الاستخدامات وحدائق مشتركة منسقة وحدائق للمجتمع وحراسة على مدار الساعة مع مدخل مسيّج وبعض المتاجر. ويقوم المجتمع الأوسع حول ملاعب البولو والإسطبلات والنادي. ويغطي المخطط الرئيسي لإعمار 5.54 مليون متر مربع، منها 1.59 مليون متر مربع مساحات مفتوحة، مع 5,599 منزلاً في 22 تجمعاً سكنياً، وتذكر إعمار خمس دقائق بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي و20 دقيقة إلى دبي هيلز استيت و35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

لمن يناسب: العائلات التي تريد فيلا مستقلة بأربع غرف نوم والبائع فيها إعمار، مع خيارات قطع أوسع قليلاً مما يتيحه Selvara 3. وما ينبغي وزنه: خطة السداد وموعد التسليم غير منشورين، فلا يُعرف توزيع الدفعات حتى تطّلعوا على عرض البيع، وتواصل إعمار طرح مراحل فلل في المجتمع نفسه وستنافسه عند إعادة البيع، والمنطقة كلها على الخارطة وتعتمد على السيارة وبعيدة عن الساحل.