الفرجان أم مدينة إكسبو دبي؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Orvessa Residences من BNW Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الفرجان هو 586,000 درهم في Azizi Sikander، مقابل 1,400,000 درهم في Terra Heights في مدينة إكسبو دبي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الفرجان | مدينة إكسبو دبي |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 586,000 درهمAzizi Sikander | 1,400,000 درهمTerra Heights |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 20 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
الفرجان
- Azizi Sikanderعزيزي للتطوير العقاري586,000 درهم
- Orvessa ResidencesBNW Developments1,270,000 درهم
مدينة إكسبو دبي
- Terra Heightsإعمار العقارية1,400,000 درهم
- Terra Woodsإعمار العقارية1,596,888 درهم
- Terra Gardensإعمار العقارية1,712,888 درهم
طبيعة كل منطقة
الفرجان
مجتمع سكني من تطوير نخيل يقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، يضم فللًا وتاون هاوس وشققًا منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وله محطة مترو خاصة به وعدد كبير من مباني الشقق الجديدة قيد التطوير.
لمن تناسب
- العائلات التي تبحث عن فلل أو تاون هاوس مع إمكانية الوصول إلى المترو
- المستثمرون الذين يشترون شققًا متوسطة السعر بغرض التأجير
- المتنقلون يوميًا إلى مدينة إكسبو وجبل علي
- المشترون الذين لا تناسبهم أسعار دبي مارينا
ما يميزها
- محطة الفرجان على خط مسار 2020 للمترو، مع ربط مباشر بمدينة إكسبو دبي
- موقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد
- نحو 20 دقيقة بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي (Bayut)
ما يستحق التفكير
- معروض جديد كبير: أدرجت Property Finder في نوفمبر 2026 عدد 78 مشروعًا جديدًا وعلى الخارطة، لذا تتنافس المباني الجديدة على المستأجرين أنفسهم
- ما زالت أجزاء من المجتمع قيد الإنشاء، كما يشير دليل Bayut
مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
ما يستحق التفكير
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
الفرجان أم مدينة إكسبو دبي: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: الفرجان أم مدينة إكسبو دبي؟
تبعد المنطقتان نحو 20 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الفرجان ومدينة إكسبو دبي؟
الفرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة إكسبو دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الفرجان ومدينة إكسبو دبي؟
في الفرجان: Azizi Sikander بسعر يبدأ من 586,000 درهم وOrvessa Residences بسعر يبدأ من 1,270,000 درهم. في مدينة إكسبو دبي: Terra Heights بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTerra Woods بسعر يبدأ من 1,596,888 درهم وTerra Gardens بسعر يبدأ من 1,712,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الفرجان مقابل داون تاون جبل علي
- الفرجان مقابل مجمع دبي للاستثمار
- الفرجان مقابل جميرا جولف استيتس
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة إكسبو دبي مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- مدينة دبي الصناعية مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- إعمار ساوث مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مدينة إكسبو دبي مقابل نخلة جبل علي
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
