مدينة إكسبو دبي أم جراند بولو كلوب آند ريزورت؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Terra Gardens من إعمار العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مدينة إكسبو دبي هو 1,400,000 درهم في Terra Heights، مقابل 5,500,000 درهم في Montura 2 في جراند بولو كلوب آند ريزورت.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد جراند بولو كلوب آند ريزورت نحو 5 دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة إكسبو دبي | جراند بولو كلوب آند ريزورت |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 3 | 8 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,400,000 درهمTerra Heights | 5,500,000 درهمMontura 2 |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 5 دقائق |
| القيادة إلى دبي مارينا | نحو 20 دقيقة | نحو 28 دقيقة |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 35 دقيقة | نحو 35 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة إكسبو دبي
- Terra Heightsإعمار العقارية1,400,000 درهم
- Terra Woodsإعمار العقارية1,596,888 درهم
- Terra Gardensإعمار العقارية1,712,888 درهم
جراند بولو كلوب آند ريزورت
- Montura 2إعمار العقارية5,500,000 درهم
- Selvaraإعمار العقارية6,200,000 درهم
- Monturaإعمار العقارية7,060,000 درهم
- Montura 3إعمار العقارية7,070,000 درهم
- Selvara 4إعمار العقارية7,113,888 درهم
- Selvara 3إعمار العقارية7,282,888 درهم
طبيعة كل منطقة
مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
ما يستحق التفكير
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
جراند بولو كلوب آند ريزورت
مجتمع إعمار للفلل والتاون هاوس بطابع الفروسية في جنوب دبي، على بعد خمس دقائق من مطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام إعمار. كله على الخارطة، وأولى عمليات التسليم مستهدفة في 2029.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في فيلا مستقلة من مطوّر مدرج كبير
- المشترون المهتمون بالفروسية أو البولو
- المشترون على أفق طويل المرتاحون لتسليم في 2029 أو بعده
- من يرتبط عملهم بالمطار أو مدينة إكسبو أو جبل علي
ما يميزها
- مخطط رئيسي بمساحة 5.54 مليون متر مربع، منها 1.59 مليون متر مربع مساحات مفتوحة
- ملاعب بولو وإسطبلات وميادين للقفز والترويض ومدرسة للفروسية ضمن المخطط
- 5,599 منزلًا مخطط لها في 22 تجمعًا، معظمها فلل من أربع وخمس غرف نوم
ما يستحق التفكير
- لم يُبنَ شيء بعد: فأقرب مواعيد التسليم المدرجة في 2029، وسيتبعها النادي ومتاجر التجزئة على مراحل
- خمس وثلاثون دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب رقم إعمار نفسها، في حركة مرور عادية وبالسيارة فقط
مدينة إكسبو دبي أم جراند بولو كلوب آند ريزورت: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: مدينة إكسبو دبي أم جراند بولو كلوب آند ريزورت؟
جراند بولو كلوب آند ريزورت، إذ تبعد نحو 5 دقائق بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى دبي مارينا: مدينة إكسبو دبي أم جراند بولو كلوب آند ريزورت؟
مدينة إكسبو دبي، إذ تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 28 دقيقة من جراند بولو كلوب آند ريزورت. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة إكسبو دبي وجراند بولو كلوب آند ريزورت؟
مدينة إكسبو دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جراند بولو كلوب آند ريزورت منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مدينة إكسبو دبي وجراند بولو كلوب آند ريزورت؟
في مدينة إكسبو دبي: Terra Heights بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTerra Woods بسعر يبدأ من 1,596,888 درهم وTerra Gardens بسعر يبدأ من 1,712,888 درهم. في جراند بولو كلوب آند ريزورت: Montura 2 بسعر يبدأ من 5,500,000 درهم وSelvara بسعر يبدأ من 6,200,000 درهم وMontura بسعر يبدأ من 7,060,000 درهم وMontura 3 بسعر يبدأ من 7,070,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة إكسبو دبي مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة دبي الصناعية مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- إعمار ساوث مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل نخلة جبل علي
- مدينة إكسبو دبي مقابل وصل جيت
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- إعمار ساوث مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
