إعمار ساوث أم مدينة إكسبو دبي؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Golf Point من إعمار العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في إعمار ساوث هو 1,060,000 درهم في Golf Hills، مقابل 1,400,000 درهم في Terra Heights في مدينة إكسبو دبي.
أقرب إلى وسط مدينة دبي
تبعد إعمار ساوث نحو 30 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي، مقابل نحو 35 دقيقة من مدينة إكسبو دبي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | إعمار ساوث | مدينة إكسبو دبي |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 1,551 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 2,110 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 1,453 |
| المشاريع التي ندرجها | 13 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,060,000 درهمGolf Hills | 1,400,000 درهمTerra Heights |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 20 دقيقة |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 30 دقيقة | نحو 35 دقيقة |
| القيادة إلى مطار دبي الدولي | نحو 44 دقيقة | نحو 40 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. بعض الأرقام صادرة عن ناشرين مختلفين في كل منطقة، لذا قارنها بحذر. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
إعمار ساوث
- Golf Hillsإعمار العقارية1,060,000 درهم
- Golf Fieldsإعمار العقارية1,260,000 درهم
- Golf Trailsإعمار العقارية1,906,888 درهم
- Golf Valeإعمار العقارية1,987,888 درهم
- Vista Ridgeإعمار العقارية2,614,888 درهم
- Grove Ridgeإعمار العقارية2,626,888 درهم
مدينة إكسبو دبي
- Terra Heightsإعمار العقارية1,400,000 درهم
- Terra Woodsإعمار العقارية1,596,888 درهم
- Terra Gardensإعمار العقارية1,712,888 درهم
طبيعة كل منطقة
إعمار ساوث
مجتمع الغولف التابع لإعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو. جزء منه مبني ومأهول، ومراحل جديدة من الشقق والتاون هاوس تُسلَّم بين 2029 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الراغبون في شقة من إعمار بأقل من أسعار وسط دبي
- لاعبو الغولف والعائلات التي تريد تاون هاوس على ملعب
- موظفو شركات الطيران وشركات اللوجستيات والأعمال التي مقرها في دبي الجنوب ومدينة إكسبو
- المستثمرون الذين ينظرون بعيدًا إلى منطقة مطار آل مكتوم
ما يميزها
- ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
- مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
- 22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
ما يستحق التفكير
- يغلب عليه الشقق: 15,360 من أصل 22,700 منزل مخطط لها، وتُسلَّم مراحل كثيرة في 2029 و2030
- نحو 44 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وحتى 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب أرقام إعمار
مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
ما يستحق التفكير
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
إعمار ساوث أم مدينة إكسبو دبي: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: إعمار ساوث أم مدينة إكسبو دبي؟
تبعد المنطقتان نحو 20 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: إعمار ساوث أم مدينة إكسبو دبي؟
إعمار ساوث، إذ تبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 35 دقيقة من مدينة إكسبو دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في إعمار ساوث ومدينة إكسبو دبي؟
إعمار ساوث منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة إكسبو دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في إعمار ساوث ومدينة إكسبو دبي؟
في إعمار ساوث: Golf Hills بسعر يبدأ من 1,060,000 درهم وGolf Fields بسعر يبدأ من 1,260,000 درهم وGolf Trails بسعر يبدأ من 1,906,888 درهم وGolf Vale بسعر يبدأ من 1,987,888 درهم. في مدينة إكسبو دبي: Terra Heights بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTerra Woods بسعر يبدأ من 1,596,888 درهم وTerra Gardens بسعر يبدأ من 1,712,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل إعمار ساوث
- مدينة دبي الصناعية مقابل إعمار ساوث
- إعمار ساوث مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- إعمار ساوث مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة إكسبو دبي مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة دبي الصناعية مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
