مدينة دبي الصناعية أم إعمار ساوث؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana South Haven من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مدينة دبي الصناعية هو 599,000 درهم في Samana South Haven، مقابل 1,060,000 درهم في Golf Hills في إعمار ساوث.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد مدينة دبي الصناعية نحو 18 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من إعمار ساوث.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة دبي الصناعية | إعمار ساوث |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 13 |
| أدنى سعر من المطوّر | 599,000 درهمSamana South Haven | 1,060,000 درهمGolf Hills |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 18 دقيقة | نحو 20 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة دبي الصناعية
- Samana South Havenسمانا599,000 درهم
- Samana South Haven 2سمانا644,000 درهم
إعمار ساوث
- Golf Hillsإعمار العقارية1,060,000 درهم
- Golf Fieldsإعمار العقارية1,260,000 درهم
- Golf Trailsإعمار العقارية1,906,888 درهم
- Golf Valeإعمار العقارية1,987,888 درهم
- Vista Ridgeإعمار العقارية2,614,888 درهم
- Grove Ridgeإعمار العقارية2,626,888 درهم
طبيعة كل منطقة
مدينة دبي الصناعية
منطقة حرة صناعية تديرها تيكوم بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، قرب مطار آل مكتوم، تضم جيبًا متناميًا من إطلاقات الشقق منخفضة السعر من سمانا وغيرها.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن بعض أدنى أسعار الدخول على الخارطة في دبي
- المستأجرون العاملون في مدينة دبي الصناعية أو جبل علي أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد شهرية طويلة على شقق صغيرة
ما يميزها
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، على بعد نحو 18 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام Bayut
- تديرها مجموعة تيكوم التابعة لدبي القابضة، وتضم أكثر من 300 شركة عاملة بحلول 2024
- أسعار إطلاق للاستوديو تبدأ من نحو 599,000 درهم على Property Finder في نوفمبر 2026
ما يستحق التفكير
- منطقة حرة صناعية أولًا: المستودعات والساحات والمركبات الثقيلة جزء من المحيط
- لا توجد محطة مترو؛ وتضع Bayut محطة مدينة إكسبو على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة
إعمار ساوث
مجتمع الغولف التابع لإعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو. جزء منه مبني ومأهول، ومراحل جديدة من الشقق والتاون هاوس تُسلَّم بين 2029 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الراغبون في شقة من إعمار بأقل من أسعار وسط دبي
- لاعبو الغولف والعائلات التي تريد تاون هاوس على ملعب
- موظفو شركات الطيران وشركات اللوجستيات والأعمال التي مقرها في دبي الجنوب ومدينة إكسبو
- المستثمرون الذين ينظرون بعيدًا إلى منطقة مطار آل مكتوم
ما يميزها
- ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
- مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
- 22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
ما يستحق التفكير
- يغلب عليه الشقق: 15,360 من أصل 22,700 منزل مخطط لها، وتُسلَّم مراحل كثيرة في 2029 و2030
- نحو 44 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وحتى 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب أرقام إعمار
مدينة دبي الصناعية أم إعمار ساوث: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: مدينة دبي الصناعية أم إعمار ساوث؟
مدينة دبي الصناعية، إذ تبعد نحو 18 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من إعمار ساوث. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة دبي الصناعية وإعمار ساوث؟
مدينة دبي الصناعية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. إعمار ساوث منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مدينة دبي الصناعية وإعمار ساوث؟
في مدينة دبي الصناعية: Samana South Haven بسعر يبدأ من 599,000 درهم وSamana South Haven 2 بسعر يبدأ من 644,000 درهم. في إعمار ساوث: Golf Hills بسعر يبدأ من 1,060,000 درهم وGolf Fields بسعر يبدأ من 1,260,000 درهم وGolf Trails بسعر يبدأ من 1,906,888 درهم وGolf Vale بسعر يبدأ من 1,987,888 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
