داون تاون جبل علي أم مدينة دبي الصناعية؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana Downtown One من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في داون تاون جبل علي هو 572,000 درهم في Azizi Lina، مقابل 599,000 درهم في Samana South Haven في مدينة دبي الصناعية.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد داون تاون جبل علي نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 18 دقيقة من مدينة دبي الصناعية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | داون تاون جبل علي | مدينة دبي الصناعية |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 4 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 572,000 درهمAzizi Lina | 599,000 درهمSamana South Haven |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 15 دقيقة | نحو 18 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
داون تاون جبل علي
- Azizi Linaعزيزي للتطوير العقاري572,000 درهم
- Azizi Waresعزيزي للتطوير العقاري619,000 درهم
- Samana Downtown Oneسمانا689,000 درهم
- Samana Portsideسمانا1,099,000 درهم
مدينة دبي الصناعية
- Samana South Havenسمانا599,000 درهم
- Samana South Haven 2سمانا644,000 درهم
طبيعة كل منطقة
داون تاون جبل علي
شريط من قطع الشقق المتوسطة الارتفاع على امتداد شارع الشيخ زايد بجوار المنطقة الحرة بجبل علي، على الخط الأحمر للمترو. أسعار دخول منخفضة وموجة إطلاقات بين 2028 و2029 من Samana وImtiaz وعزيزي.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن سعر دخول منخفض قرب مناطق العمل في جبل علي
- المستأجرون والملاك المقيمون العاملون في المنطقة الحرة أو الميناء أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد طويلة بأقساط صغيرة
- المتنقلون بين دبي وأبوظبي
ما يميزها
- مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) وعلى الخط الأحمر لمترو دبي
- بجوار المنطقة الحرة بجبل علي والميناء، وهما مصدر كبير ومستقر للمستأجرين
- نحو 15 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو بحسب أرقام Bayut
ما يستحق التفكير
- محيط صناعي: المنطقة الحرة وحركة الميناء والمركبات الثقيلة جزء من الحياة اليومية هنا
- نحو 40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي و30 دقيقة إلى دبي مارينا بحسب أرقام Bayut
مدينة دبي الصناعية
منطقة حرة صناعية تديرها تيكوم بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، قرب مطار آل مكتوم، تضم جيبًا متناميًا من إطلاقات الشقق منخفضة السعر من سمانا وغيرها.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن بعض أدنى أسعار الدخول على الخارطة في دبي
- المستأجرون العاملون في مدينة دبي الصناعية أو جبل علي أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد شهرية طويلة على شقق صغيرة
ما يميزها
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، على بعد نحو 18 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام Bayut
- تديرها مجموعة تيكوم التابعة لدبي القابضة، وتضم أكثر من 300 شركة عاملة بحلول 2024
- أسعار إطلاق للاستوديو تبدأ من نحو 599,000 درهم على Property Finder في نوفمبر 2026
ما يستحق التفكير
- منطقة حرة صناعية أولًا: المستودعات والساحات والمركبات الثقيلة جزء من المحيط
- لا توجد محطة مترو؛ وتضع Bayut محطة مدينة إكسبو على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة
داون تاون جبل علي أم مدينة دبي الصناعية: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: داون تاون جبل علي أم مدينة دبي الصناعية؟
داون تاون جبل علي، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 18 دقيقة من مدينة دبي الصناعية. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في داون تاون جبل علي ومدينة دبي الصناعية؟
داون تاون جبل علي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة دبي الصناعية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في داون تاون جبل علي ومدينة دبي الصناعية؟
في داون تاون جبل علي: Azizi Lina بسعر يبدأ من 572,000 درهم وAzizi Wares بسعر يبدأ من 619,000 درهم وSamana Downtown One بسعر يبدأ من 689,000 درهم وSamana Portside بسعر يبدأ من 1,099,000 درهم. في مدينة دبي الصناعية: Samana South Haven بسعر يبدأ من 599,000 درهم وSamana South Haven 2 بسعر يبدأ من 644,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل دبي مارينا
- داون تاون جبل علي مقابل دبي الجنوب
- داون تاون جبل علي مقابل وصل جيت
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- الفرجان مقابل داون تاون جبل علي
- داون تاون جبل علي مقابل مجمع دبي للاستثمار
- داون تاون جبل علي مقابل إعمار ساوث
- داون تاون جبل علي مقابل نخلة جبل علي
- الجداف مقابل داون تاون جبل علي
- داماك لاجونز مقابل داون تاون جبل علي
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي للإنتاج
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي الرياضية
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
