على الخارطة
Samana South Haven
سمانا
- شقق
- من استوديو إلى 2 غرف نوم
- 354 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة السداد
تبدأ من 599 ألف درهم
مدينة دبي الصناعية، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في مدينة دبي الصناعية
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في مدينة دبي الصناعية.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 599 ألف درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- التسليم القادم
- الربع الثاني من 2029
في الصورة: Samana South Haven من سمانا
المشاريع الجديدة في مدينة دبي الصناعية
مشروعان من تطوير سمانا، بأسعار دخول تتراوح من 599 ألف درهم إلى 1.3 مليون درهم.
على الخارطة
Samana South Haven 2
سمانا
- شقق
- من استوديو إلى 2 غرف نوم
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة السداد
تبدأ من 644 ألف درهم
مدينة دبي الصناعية، دبي
أسعار المنازل الجديدة في مدينة دبي الصناعية
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق استوديوفي مشروعين | Samana South Haven | 599,000 درهم |
| شقق بغرفة نوم واحدةفي مشروع واحد | Samana South Haven | 890,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي مشروع واحد | Samana South Haven | 1,300,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في مدينة دبي الصناعية
منطقة حرة صناعية تديرها تيكوم بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، قرب مطار آل مكتوم، تضم جيبًا متناميًا من إطلاقات الشقق منخفضة السعر من سمانا وغيرها.
مدينة دبي الصناعية منطقة صناعية على الطرف الجنوبي لدبي، أُسست عام 2004 وتديرها مجموعة تيكوم التابعة لدبي القابضة. ويضعها دليل Bayut للمنطقة بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتحدها طريق الفاية (E75) وشارع الإمارات (E611)، ويصفها بأنها في معظمها مستودعات وأراضٍ صناعية وصالات عرض ومكاتب. وقد ضمت أكثر من 300 شركة عاملة بحلول 2024.
أما السكن فجزء أصغر وأحدث من الصورة. إذ تذكر Bayut مشروع Sahara Meadows الذي يضم فللًا وتاون هاوس وشققًا متوسطة الارتفاع بنظام التملك الحر، وفي 2025 و2026 أطلقت سمانا سلسلة من مباني الشقق هنا تحت اسمي Hills South وSouth Haven. وتضع Property Finder هذه المشاريع في جزء سيح شعيب 2 من المنطقة وتدرجها بنظام التملك الحر، بأسعار إطلاق تبدأ من نحو 599,000 درهم للاستوديو.
وجاذبية المنطقة هي السعر وشبكة الطرق. فبحسب Bayut تبعد نحو 18 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي، ونحو 20 دقيقة عن مجمع دبي للاستثمار ومحطة مترو مدينة إكسبو ودبي باركس آند ريزورتس. وتبعد أبوظبي نحو ساعة عبر E311.
والمقابل واضح بالقدر نفسه. فهذه منطقة صناعية أولًا. وتشير Bayut إلى محدودية مرافق الترفيه، وعدم وجود مترو خاص بها، وبُعد الشواطئ والمراكز التجارية الكبرى 20 إلى 35 دقيقة أو أكثر. والمدارس وأقرب مستشفى في مجمع دبي للاستثمار لا داخل المنطقة. ومن يشتري هنا يعتمد على مستأجرين يعملون محليًا، وعلى نضج المنطقة مع اكتمال مزيد من المنازل.
تناسب
- المستثمرون الباحثون عن بعض أدنى أسعار الدخول على الخارطة في دبي
- المستأجرون العاملون في مدينة دبي الصناعية أو جبل علي أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد شهرية طويلة على شقق صغيرة
ما يميّزها
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، على بعد نحو 18 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام Bayut
- تديرها مجموعة تيكوم التابعة لدبي القابضة، وتضم أكثر من 300 شركة عاملة بحلول 2024
- أسعار إطلاق للاستوديو تبدأ من نحو 599,000 درهم على Property Finder في نوفمبر 2026
- نحو ساعة إلى أبوظبي عبر E311
ما يجدر معرفته
- منطقة حرة صناعية أولًا: المستودعات والساحات والمركبات الثقيلة جزء من المحيط
- لا توجد محطة مترو؛ وتضع Bayut محطة مدينة إكسبو على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة
- مرافق ترفيه وتسوق قليلة داخل المنطقة نفسها؛ والمدارس وأقرب مستشفى في مجمع دبي للاستثمار
- عدة مبانٍ سكنية متشابهة يُستحق تسليمها بين 2028 و2029، وستتنافس على المستأجرين أنفسهم
التنقل من مدينة دبي الصناعية
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مطار آل مكتوم الدولي18 دقيقة
- مجمع دبي للاستثمار20 دقيقة
- محطة مترو مدينة إكسبو20 دقيقة
- دبي باركس آند ريزورتس20 دقيقة
- أبوظبي60 دقيقة
مناطق قريبة من مدينة دبي الصناعية
دبي
مجمع دبي للاستثمار
في الصورة: DAMAC Riverside Views من داماك العقارية
مشروعانتبدأ من 1.36 مليون درهم
قارن مدينة دبي الصناعية مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مدينة دبي الصناعية: أسئلة يطرحها المشترون
أين تقع مدينة دبي الصناعية؟
على الطرف الجنوبي لدبي بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وتحدها طريق الفاية (E75) وشارع الإمارات (E611)، قرب ميناء جبل علي وتكنو بارك ومطار آل مكتوم الدولي.
هل يمكن للأجانب شراء منازل في مدينة دبي الصناعية؟
نعم، في المشاريع السكنية المسوقة بنظام التملك الحر. إذ تصف Bayut مشروع Sahara Meadows بأنه تملك حر، وتدرج Property Finder مشاريع الشقق لدى سمانا في المنطقة بنظام التملك الحر. تأكدوا من نوع الملكية للقطعة المعيّنة قبل الالتزام.
هل يوجد مترو في مدينة دبي الصناعية؟
لا. تشير Bayut إلى محدودية النقل العام وتضع محطة مترو مدينة إكسبو على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة. ويخدم المنطقة خط الحافلات F35.
كم تبلغ أسعار العقارات الجديدة في مدينة دبي الصناعية؟
من بين المشاريع التي نغطيها في مدينة دبي الصناعية، تبدأ الأسعار من 599,000 درهم في Samana South Haven. وأعلى سعر دخول هو 644 ألف درهم في Samana South Haven 2.
من هم المطوّرون الذين يبنون في مدينة دبي الصناعية؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في مدينة دبي الصناعية من تطوير سمانا.
هل تفكر في مدينة دبي الصناعية؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
