مدينة دبي الصناعية أم مدينة إكسبو دبي؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana South Haven من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مدينة دبي الصناعية هو 599,000 درهم في Samana South Haven، مقابل 1,400,000 درهم في Terra Heights في مدينة إكسبو دبي.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد مدينة دبي الصناعية نحو 18 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة دبي الصناعية | مدينة إكسبو دبي |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 599,000 درهمSamana South Haven | 1,400,000 درهمTerra Heights |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 18 دقيقة | نحو 20 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة دبي الصناعية
- Samana South Havenسمانا599,000 درهم
- Samana South Haven 2سمانا644,000 درهم
مدينة إكسبو دبي
- Terra Heightsإعمار العقارية1,400,000 درهم
- Terra Woodsإعمار العقارية1,596,888 درهم
- Terra Gardensإعمار العقارية1,712,888 درهم
طبيعة كل منطقة
مدينة دبي الصناعية
منطقة حرة صناعية تديرها تيكوم بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، قرب مطار آل مكتوم، تضم جيبًا متناميًا من إطلاقات الشقق منخفضة السعر من سمانا وغيرها.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن بعض أدنى أسعار الدخول على الخارطة في دبي
- المستأجرون العاملون في مدينة دبي الصناعية أو جبل علي أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد شهرية طويلة على شقق صغيرة
ما يميزها
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، على بعد نحو 18 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام Bayut
- تديرها مجموعة تيكوم التابعة لدبي القابضة، وتضم أكثر من 300 شركة عاملة بحلول 2024
- أسعار إطلاق للاستوديو تبدأ من نحو 599,000 درهم على Property Finder في نوفمبر 2026
ما يستحق التفكير
- منطقة حرة صناعية أولًا: المستودعات والساحات والمركبات الثقيلة جزء من المحيط
- لا توجد محطة مترو؛ وتضع Bayut محطة مدينة إكسبو على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة
مدينة إكسبو دبي
موقع إكسبو 2020 السابق، وهو اليوم منطقة متعددة الاستخدامات بقيادة حكومية فيها محطة مترو خاصة بها ومنطقة حرة ومجموعة متنامية من مشاريع الشقق والفلل. وقد اكتملت أولى المنازل، ويُسلَّم معظم المعروض الجديد بين 2027 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الذين يريدون عنوانًا متصلًا بالمترو في الممر الجنوبي
- العاملون في مدينة إكسبو أو مركز المعارض أو مطار آل مكتوم
- المشترون الذين يقدّرون مطوّرًا رئيسيًا مدعومًا حكوميًا ومخططًا صديقًا للمشاة
- المستثمرون الذين يستهدفون مستأجرين من المنطقة الحرة وقطاع الفعاليات
ما يميزها
- محطة مترو دبي خاصة بها على فرع مسار 2020 من الخط الأحمر
- بنية إكسبو 2020 الموروثة قيد الاستخدام بالفعل: متنزهات وقاعات ومساحات عامة
- مطوّر رئيسي حكومي؛ وصُنفت أول «منطقة ابتكار أخضر» في الدولة
ما يستحق التفكير
- نحو 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و40 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بالسيارة بحسب أرقام Property Finder
- أظهرت صفحة المجتمع في Property Finder تراجع متوسط أسعار البيع المعروضة في مدينة إكسبو 13.6% على أساس سنوي عند الاطلاع عليها في نوفمبر 2026
مدينة دبي الصناعية أم مدينة إكسبو دبي: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: مدينة دبي الصناعية أم مدينة إكسبو دبي؟
مدينة دبي الصناعية، إذ تبعد نحو 18 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من مدينة إكسبو دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة دبي الصناعية ومدينة إكسبو دبي؟
مدينة دبي الصناعية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة إكسبو دبي منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مدينة دبي الصناعية ومدينة إكسبو دبي؟
في مدينة دبي الصناعية: Samana South Haven بسعر يبدأ من 599,000 درهم وSamana South Haven 2 بسعر يبدأ من 644,000 درهم. في مدينة إكسبو دبي: Terra Heights بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم وTerra Woods بسعر يبدأ من 1,596,888 درهم وTerra Gardens بسعر يبدأ من 1,712,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي الصناعية
- مدينة دبي الصناعية مقابل مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي الصناعية مقابل إعمار ساوث
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة إكسبو دبي مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- إعمار ساوث مقابل مدينة إكسبو دبي
- مدينة إكسبو دبي مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مدينة إكسبو دبي مقابل نخلة جبل علي
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
