مدينة دبي الصناعية أم مجمع دبي للاستثمار؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Samana South Haven من سمانا
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في مدينة دبي الصناعية هو 599,000 درهم في Samana South Haven، مقابل 1,364,000 درهم في DAMAC Riverside Views في مجمع دبي للاستثمار.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد مجمع دبي للاستثمار نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 18 دقيقة من مدينة دبي الصناعية.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | مدينة دبي الصناعية | مجمع دبي للاستثمار |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 599,000 درهمSamana South Haven | 1,364,000 درهمDAMAC Riverside Views |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 18 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
| القيادة إلى دبي باركس آند ريزورتس | نحو 20 دقيقة | نحو 25 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة دبي الصناعية
- Samana South Havenسمانا599,000 درهم
- Samana South Haven 2سمانا644,000 درهم
مجمع دبي للاستثمار
- DAMAC Riverside Viewsداماك العقارية1,364,000 درهم
- DAMAC Riversideداماك العقارية4,337,000 درهم
طبيعة كل منطقة
مدينة دبي الصناعية
منطقة حرة صناعية تديرها تيكوم بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، قرب مطار آل مكتوم، تضم جيبًا متناميًا من إطلاقات الشقق منخفضة السعر من سمانا وغيرها.
لمن تناسب
- المستثمرون الباحثون عن بعض أدنى أسعار الدخول على الخارطة في دبي
- المستأجرون العاملون في مدينة دبي الصناعية أو جبل علي أو مجمع دبي للاستثمار
- المشترون الذين يريدون خطط سداد شهرية طويلة على شقق صغيرة
ما يميزها
- على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، على بعد نحو 18 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام Bayut
- تديرها مجموعة تيكوم التابعة لدبي القابضة، وتضم أكثر من 300 شركة عاملة بحلول 2024
- أسعار إطلاق للاستوديو تبدأ من نحو 599,000 درهم على Property Finder في نوفمبر 2026
ما يستحق التفكير
- منطقة حرة صناعية أولًا: المستودعات والساحات والمركبات الثقيلة جزء من المحيط
- لا توجد محطة مترو؛ وتضع Bayut محطة مدينة إكسبو على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة
مجمع دبي للاستثمار
مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 2,300 هكتار في جنوب غرب دبي، يجمع الأراضي الصناعية والتجارية مع جيوب سكنية مثل Green Community وإطلاقات فلل أحدث في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside.
لمن تناسب
- العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس قرب مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي
- العاملون في جبل علي أو مدينة إكسبو أو في المجمع نفسه
- المستأجرون والمشترون الباحثون عن شقق بأسعار أقل مع اتصال بالمترو
- مشترو العقارات على الخارطة الذين يقارنون إطلاقات المرحلة الثانية بدبي الجنوب ومدينة إكسبو
ما يميزها
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020، في المرحلة الأولى
- مدينة إكسبو دبي على بعد نحو 10 دقائق ومطار آل مكتوم الدولي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة، بحسب تقديرات Property Finder
- مناطق سكنية راسخة، منها Green Community المسوّر المحاط بالبحيرات
ما يستحق التفكير
- المجمع في الأساس منطقة أعمال وصناعة؛ تحقق مما يعمل أو يُخطط له في القطع المجاورة قبل اختيار المنزل
- عدة إطلاقات في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside وجراند بولو كلوب آند ريزورت، ما زالت على الخارطة وستضيف معروضًا إلى الجزء نفسه من المجمع
مدينة دبي الصناعية أم مجمع دبي للاستثمار: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: مدينة دبي الصناعية أم مجمع دبي للاستثمار؟
مجمع دبي للاستثمار، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 18 دقيقة من مدينة دبي الصناعية. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى دبي باركس آند ريزورتس: مدينة دبي الصناعية أم مجمع دبي للاستثمار؟
مدينة دبي الصناعية، إذ تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 25 دقيقة من مجمع دبي للاستثمار. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مدينة دبي الصناعية ومجمع دبي للاستثمار؟
مدينة دبي الصناعية منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مجمع دبي للاستثمار منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في مدينة دبي الصناعية ومجمع دبي للاستثمار؟
في مدينة دبي الصناعية: Samana South Haven بسعر يبدأ من 599,000 درهم وSamana South Haven 2 بسعر يبدأ من 644,000 درهم. في مجمع دبي للاستثمار: DAMAC Riverside Views بسعر يبدأ من 1,364,000 درهم وDAMAC Riverside بسعر يبدأ من 4,337,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل مدينة دبي الصناعية
- مدينة دبي الصناعية مقابل إعمار ساوث
- مدينة دبي الصناعية مقابل مدينة إكسبو دبي
- الفرجان مقابل مجمع دبي للاستثمار
- داون تاون جبل علي مقابل مجمع دبي للاستثمار
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جميرا جولف استيتس
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
