الفرجان أم مجمع دبي للاستثمار؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Orvessa Residences من BNW Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الفرجان هو 586,000 درهم في Azizi Sikander، مقابل 1,364,000 درهم في DAMAC Riverside Views في مجمع دبي للاستثمار.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد مجمع دبي للاستثمار نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من الفرجان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الفرجان | مجمع دبي للاستثمار |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 2 |
| أدنى سعر من المطوّر | 586,000 درهمAzizi Sikander | 1,364,000 درهمDAMAC Riverside Views |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
الفرجان
- Azizi Sikanderعزيزي للتطوير العقاري586,000 درهم
- Orvessa ResidencesBNW Developments1,270,000 درهم
مجمع دبي للاستثمار
- DAMAC Riverside Viewsداماك العقارية1,364,000 درهم
- DAMAC Riversideداماك العقارية4,337,000 درهم
طبيعة كل منطقة
الفرجان
مجتمع سكني من تطوير نخيل يقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، يضم فللًا وتاون هاوس وشققًا منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وله محطة مترو خاصة به وعدد كبير من مباني الشقق الجديدة قيد التطوير.
لمن تناسب
- العائلات التي تبحث عن فلل أو تاون هاوس مع إمكانية الوصول إلى المترو
- المستثمرون الذين يشترون شققًا متوسطة السعر بغرض التأجير
- المتنقلون يوميًا إلى مدينة إكسبو وجبل علي
- المشترون الذين لا تناسبهم أسعار دبي مارينا
ما يميزها
- محطة الفرجان على خط مسار 2020 للمترو، مع ربط مباشر بمدينة إكسبو دبي
- موقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد
- نحو 20 دقيقة بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي (Bayut)
ما يستحق التفكير
- معروض جديد كبير: أدرجت Property Finder في نوفمبر 2026 عدد 78 مشروعًا جديدًا وعلى الخارطة، لذا تتنافس المباني الجديدة على المستأجرين أنفسهم
- ما زالت أجزاء من المجتمع قيد الإنشاء، كما يشير دليل Bayut
مجمع دبي للاستثمار
مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 2,300 هكتار في جنوب غرب دبي، يجمع الأراضي الصناعية والتجارية مع جيوب سكنية مثل Green Community وإطلاقات فلل أحدث في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside.
لمن تناسب
- العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس قرب مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي
- العاملون في جبل علي أو مدينة إكسبو أو في المجمع نفسه
- المستأجرون والمشترون الباحثون عن شقق بأسعار أقل مع اتصال بالمترو
- مشترو العقارات على الخارطة الذين يقارنون إطلاقات المرحلة الثانية بدبي الجنوب ومدينة إكسبو
ما يميزها
- محطة مترو مجمع دبي للاستثمار على فرع مسار 2020، في المرحلة الأولى
- مدينة إكسبو دبي على بعد نحو 10 دقائق ومطار آل مكتوم الدولي على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة، بحسب تقديرات Property Finder
- مناطق سكنية راسخة، منها Green Community المسوّر المحاط بالبحيرات
ما يستحق التفكير
- المجمع في الأساس منطقة أعمال وصناعة؛ تحقق مما يعمل أو يُخطط له في القطع المجاورة قبل اختيار المنزل
- عدة إطلاقات في المرحلة الثانية، منها DAMAC Riverside وجراند بولو كلوب آند ريزورت، ما زالت على الخارطة وستضيف معروضًا إلى الجزء نفسه من المجمع
الفرجان أم مجمع دبي للاستثمار: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: الفرجان أم مجمع دبي للاستثمار؟
مجمع دبي للاستثمار، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من الفرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الفرجان ومجمع دبي للاستثمار؟
الفرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مجمع دبي للاستثمار منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الفرجان ومجمع دبي للاستثمار؟
في الفرجان: Azizi Sikander بسعر يبدأ من 586,000 درهم وOrvessa Residences بسعر يبدأ من 1,270,000 درهم. في مجمع دبي للاستثمار: DAMAC Riverside Views بسعر يبدأ من 1,364,000 درهم وDAMAC Riverside بسعر يبدأ من 4,337,000 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الفرجان مقابل داون تاون جبل علي
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- الفرجان مقابل جميرا جولف استيتس
- داون تاون جبل علي مقابل مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي الصناعية مقابل مجمع دبي للاستثمار
- مجمع دبي للاستثمار مقابل مدينة إكسبو دبي
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مجمع دبي للاستثمار مقابل جميرا جولف استيتس
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
