الفرجان أم جميرا جولف استيتس؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Orvessa Residences من BNW Developments
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في الفرجان هو 586,000 درهم في Azizi Sikander، مقابل 6,142,650 درهم في D Villas في جميرا جولف استيتس.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد جميرا جولف استيتس نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من الفرجان.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | الفرجان | جميرا جولف استيتس |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 2 | 1 |
| أدنى سعر من المطوّر | 586,000 درهمAzizi Sikander | 6,142,650 درهمD Villas |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
الفرجان
- Azizi Sikanderعزيزي للتطوير العقاري586,000 درهم
- Orvessa ResidencesBNW Developments1,270,000 درهم
طبيعة كل منطقة
الفرجان
مجتمع سكني من تطوير نخيل يقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، يضم فللًا وتاون هاوس وشققًا منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وله محطة مترو خاصة به وعدد كبير من مباني الشقق الجديدة قيد التطوير.
لمن تناسب
- العائلات التي تبحث عن فلل أو تاون هاوس مع إمكانية الوصول إلى المترو
- المستثمرون الذين يشترون شققًا متوسطة السعر بغرض التأجير
- المتنقلون يوميًا إلى مدينة إكسبو وجبل علي
- المشترون الذين لا تناسبهم أسعار دبي مارينا
ما يميزها
- محطة الفرجان على خط مسار 2020 للمترو، مع ربط مباشر بمدينة إكسبو دبي
- موقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد
- نحو 20 دقيقة بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي (Bayut)
ما يستحق التفكير
- معروض جديد كبير: أدرجت Property Finder في نوفمبر 2026 عدد 78 مشروعًا جديدًا وعلى الخارطة، لذا تتنافس المباني الجديدة على المستأجرين أنفسهم
- ما زالت أجزاء من المجتمع قيد الإنشاء، كما يشير دليل Bayut
جميرا جولف استيتس
مجتمع غولف مسوّر على شارع الشيخ محمد بن زايد، فيه ملعبان للبطولات ومحطة مترو خاصة به، وتوسّعه وصل حاليًا بمرحلة ثانية كبيرة.
لمن تناسب
- هواة الغولف والعائلات الراغبة في ضاحية فلل مسوّرة
- المشترون الذين تتجاوز ميزانياتهم 5 ملايين درهم
- ملاك المنازل الذين يخططون للاحتفاظ بها زمنًا طويلًا
- المشترون الراغبون في فيلا قرب محطة مترو
ما يميزها
- ملعبان للبطولات: إيرث، مستضيف بطولة دي بي ورلد تور، وفاير
- ضاحية مسوّرة بمساحات خضراء ناضجة ومرحلة أولى مكتملة يمكن معاينتها
- محطة خاصة على خط مشروع 2020 للمترو
ما يستحق التفكير
- تخطط ذا نكست تشابتر لـ 12,345 وحدة سكنية جديدة، أكثر من 10,000 منها شقق: سيتغير الطابع منخفض الكثافة للضاحية الأصلية، وستستمر أعمال البناء سنوات
- قلة المتاجر والمطاعم داخل البوابات؛ وأقرب مركز تسوق على بعد نحو 15 دقيقة
الفرجان أم جميرا جولف استيتس: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: الفرجان أم جميرا جولف استيتس؟
جميرا جولف استيتس، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من الفرجان. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الفرجان وجميرا جولف استيتس؟
الفرجان منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جميرا جولف استيتس منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في الفرجان وجميرا جولف استيتس؟
في الفرجان: Azizi Sikander بسعر يبدأ من 586,000 درهم وOrvessa Residences بسعر يبدأ من 1,270,000 درهم. في جميرا جولف استيتس: D Villas بسعر يبدأ من 6,142,650 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- الفرجان مقابل داون تاون جبل علي
- الفرجان مقابل مجمع دبي للاستثمار
- الفرجان مقابل مدينة إكسبو دبي
- داماك لاجونز مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة دبي للإنتاج مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة دبي الرياضية مقابل جميرا جولف استيتس
- جميرا جولف استيتس مقابل أبراج بحيرات جميرا
- جميرا جولف استيتس مقابل قرية جميرا الدائرية
- دبي مارينا مقابل جميرا جولف استيتس
- دبي الجنوب مقابل جميرا جولف استيتس
- مدينة إكسبو دبي مقابل جميرا جولف استيتس
- جميرا جولف استيتس مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
