عقارات على الخارطة للبيع في الفرجان

الفرجان مجتمع سكني متكامل من تطوير نخيل في جنوب غرب دبي، يقع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، بالقرب من ديسكفري جاردنز وجبل علي وجميرا بارك. وتقدّر Bayut في دليلها للمنطقة مساحته بنحو 5.6 مليون متر مربع. وجمع المخطط الأصلي بين فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم وتاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم ومباني شقق منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وما زال هذا المزيج يحدد طابع الحي: فهو أهدأ وأقرب إلى الضواحي من أبراج دبي مارينا، مع شقق بأسعار أقل بكثير من أسعار المناطق الساحلية.

وتُعد المواصلات من نقاط قوته الحقيقية. فللفرجان محطة خاصة على خط مسار 2020 للمترو، الذي يصل إلى مدينة إكسبو دبي. وتذكر Bayut أن الوصول بالسيارة إلى مطار آل مكتوم الدولي ومدينة دبي الرياضية وجميرا جولف استيتس يستغرق نحو 20 دقيقة. وتُلبّى الاحتياجات اليومية عبر مركزين مجتمعيين هما الفرجان بافيليون والفرجان ويست بافيليون، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ابن بطوطة مول بالسيارة. ومن المدارس في الحي مدرسة The Arbor School ومدرسة Arcadia Global School.

ومعظم المعروض الجديد اليوم شقق. فقد أدرجت Property Finder في نوفمبر 2026 عدد 78 مشروعًا جديدًا وعلى الخارطة في الفرجان، منها 27 مشروعًا لا يزال المطوّر يعرض وحدات فيها، بأسعار إطلاق تبدأ من 400,000 درهم لأصغر الوحدات وتتجاوز 20 مليون درهم لأكبرها. ويتنوع المطورون بين أسماء راسخة مثل عزيزي وشركات أحدث، وقد اختارت BNW Developments الفرجان لأول مشروع تطلقه في دبي، وهو Orvessa Residences، في أبريل 2026.

ويناسب الحي العائلات التي تبحث عن منزل أو شقة أوسع مع إمكانية الوصول إلى المترو، والمستثمرين الذين يشترون شققًا متوسطة السعر بغرض التأجير طويل الأمد. أما المقابل فهو أعمال البناء: فمع كثرة المباني قيد الإنشاء، ستبقى أجزاء من المجتمع ورش بناء لسنوات عدة، وتشير Bayut إلى ازدحام في ساعات الذروة على الطرق المؤدية إليه.