إعمار ساوث أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Golf Point من إعمار العقارية
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في إعمار ساوث هو 1,060,000 درهم في Golf Hills، مقابل 6,000,000 درهم في Serro في ذا هايتس كانتري كلوب.
أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي
تبعد ذا هايتس كانتري كلوب نحو 10 دقائق بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي، مقابل نحو 20 دقيقة من إعمار ساوث.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | إعمار ساوث | ذا هايتس كانتري كلوب |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 1,551 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 1,491 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 952 |
| المشاريع التي ندرجها | 13 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,060,000 درهمGolf Hills | 6,000,000 درهمSerro |
| القيادة إلى مطار آل مكتوم الدولي | نحو 20 دقيقة | نحو 10 دقائق |
| القيادة إلى وسط مدينة دبي | نحو 30 دقيقة | نحو 30 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. بعض الأرقام صادرة عن ناشرين مختلفين في كل منطقة، لذا قارنها بحذر. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
إعمار ساوث
- Golf Hillsإعمار العقارية1,060,000 درهم
- Golf Fieldsإعمار العقارية1,260,000 درهم
- Golf Trailsإعمار العقارية1,906,888 درهم
- Golf Valeإعمار العقارية1,987,888 درهم
- Vista Ridgeإعمار العقارية2,614,888 درهم
- Grove Ridgeإعمار العقارية2,626,888 درهم
ذا هايتس كانتري كلوب
- Serroإعمار العقارية6,000,000 درهم
- Serro 2إعمار العقارية6,000,000 درهم
- Salvaإعمار العقارية6,762,888 درهم
طبيعة كل منطقة
إعمار ساوث
مجتمع الغولف التابع لإعمار داخل دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو. جزء منه مبني ومأهول، ومراحل جديدة من الشقق والتاون هاوس تُسلَّم بين 2029 و2030.
لمن تناسب
- المشترون الراغبون في شقة من إعمار بأقل من أسعار وسط دبي
- لاعبو الغولف والعائلات التي تريد تاون هاوس على ملعب
- موظفو شركات الطيران وشركات اللوجستيات والأعمال التي مقرها في دبي الجنوب ومدينة إكسبو
- المستثمرون الذين ينظرون بعيدًا إلى منطقة مطار آل مكتوم
ما يميزها
- ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة مع نادٍ وساحة تدريب
- مبني جزئيًا: يدرج Bayut مزيجًا من المنازل الجاهزة وعلى الخارطة، فيمكن معاينة المراحل المنجزة
- 22,700 منزل مخطط لها، مع 25 متنزهًا للأحياء و53,000 متر مربع من التجزئة، بحسب إعمار
ما يستحق التفكير
- يغلب عليه الشقق: 15,360 من أصل 22,700 منزل مخطط لها، وتُسلَّم مراحل كثيرة في 2029 و2030
- نحو 44 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وحتى 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب أرقام إعمار
ذا هايتس كانتري كلوب
مجتمع فلل من إعمار بطابع العافية عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وطريق إكسبو (E77)، على بعد نحو 10 دقائق من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم. على الخارطة، ابتداءً من نحو 6 ملايين درهم.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2030 أو بعده
- المشترون الراغبون في فيلا مستقلة مع مساحات مشتركة واسعة
- العاملون في مدينة إكسبو أو دبي الجنوب أو جبل علي
- المشترون الذين يفضلون مطوّرًا رئيسيًا واحدًا راسخًا
ما يميزها
- مخطط رئيسي من إعمار بمساحة 7.5 مليون متر مربع عند تقاطع E611 وE77
- مركز للعافية ونادٍ اجتماعي وممشى على البحيرة وشاطئ، مخططة لتكون جوهر المجتمع
- عشر دقائق إلى مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام إعمار
ما يستحق التفكير
- مواعيد التسليم المستهدفة بعيدة: يدرج Property Finder يوليو 2030 لـ Salva، وستتبعها مراحل لاحقة
- ثلاثون دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب رقم إعمار نفسها، ولا تذكر موادها وجود رابط للقطار
إعمار ساوث أم ذا هايتس كانتري كلوب: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار آل مكتوم الدولي: إعمار ساوث أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
ذا هايتس كانتري كلوب، إذ تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة مقابل نحو 20 دقيقة من إعمار ساوث. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
أيهما أقرب إلى وسط مدينة دبي: إعمار ساوث أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
تبعد المنطقتان نحو 30 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في إعمار ساوث وذا هايتس كانتري كلوب؟
إعمار ساوث منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. ذا هايتس كانتري كلوب منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في إعمار ساوث وذا هايتس كانتري كلوب؟
في إعمار ساوث: Golf Hills بسعر يبدأ من 1,060,000 درهم وGolf Fields بسعر يبدأ من 1,260,000 درهم وGolf Trails بسعر يبدأ من 1,906,888 درهم وGolf Vale بسعر يبدأ من 1,987,888 درهم. في ذا هايتس كانتري كلوب: Serro بسعر يبدأ من 6,000,000 درهم وSerro 2 بسعر يبدأ من 6,000,000 درهم وSalva بسعر يبدأ من 6,762,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل إعمار ساوث
- مدينة دبي الصناعية مقابل إعمار ساوث
- إعمار ساوث مقابل مدينة إكسبو دبي
- إعمار ساوث مقابل جراند بولو كلوب آند ريزورت
- مدينة إكسبو دبي مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- جميرا جولف استيتس مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- دبي الجنوب مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
- جراند بولو كلوب آند ريزورت مقابل ذا هايتس كانتري كلوب
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
