دبي الجنوب أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: Azizi Venice من عزيزي للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في ذا هايتس كانتري كلوب نحو 1,491 درهم للقدم المربعة مقابل 1,599 درهم في دبي الجنوب، أي أقل بنحو 7% (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026).
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في دبي الجنوب هو 758,000 درهم في Azizi Venice، مقابل 6,000,000 درهم في Serro في ذا هايتس كانتري كلوب.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | دبي الجنوب | ذا هايتس كانتري كلوب |
|---|---|---|
| الإمارة | دبي | دبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر للقدم المربعة | 1,599 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 14,741 | 1,491 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 952 |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 758,000 درهمAzizi Venice | 6,000,000 درهمSerro |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
ذا هايتس كانتري كلوب
- Serroإعمار العقارية6,000,000 درهم
- Serro 2إعمار العقارية6,000,000 درهم
- Salvaإعمار العقارية6,762,888 درهم
طبيعة كل منطقة
دبي الجنوب
منطقة تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا خططت لها الحكومة حول مطار آل مكتوم الدولي، وتجمع بين أراضي اللوجستيات والطيران والمنطقة الحرة ومجتمعات سكنية. أسعار دخول منخفضة؛ وتقوم الحجة الاستثمارية على التوسعة الطويلة للمطار.
لمن تناسب
- المشترون المهتمون بالسعر الذين يقبلون مسافة تنقل طويلة مقابل سعر أقل
- العاملون في المطار أو في اللوجستيات أو في المنطقة الحرة بدبي الجنوب
- المستثمرون الصبورون الذين ينظرون إلى انتقال المطار على مدى عشر سنوات
- العائلات الراغبة في فيلا بأسعار أقل من الضواحي الراسخة
ما يميزها
- منطقة مخططة تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا حول مطار آل مكتوم الدولي
- توسعة للمطار بقيمة 128 مليار درهم أُقرت في أبريل 2024، مخطط لها لاستيعاب ما يصل إلى 260 مليون مسافر سنويًا
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611)
ما يستحق التفكير
- معروض مرتقب كبير جدًا: أدرجت Property Finder 144 مشروعًا جديدًا هنا في نوفمبر 2026، يُسلَّم معظمها بين 2028 و2030
- توسعة المطار برنامج يمتد عقودًا، وقد كانت الخدمات الجوية للمسافرين في مطار آل مكتوم الدولي محدودة حتى الآن
ذا هايتس كانتري كلوب
مجتمع فلل من إعمار بطابع العافية عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وطريق إكسبو (E77)، على بعد نحو 10 دقائق من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم. على الخارطة، ابتداءً من نحو 6 ملايين درهم.
لمن تناسب
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2030 أو بعده
- المشترون الراغبون في فيلا مستقلة مع مساحات مشتركة واسعة
- العاملون في مدينة إكسبو أو دبي الجنوب أو جبل علي
- المشترون الذين يفضلون مطوّرًا رئيسيًا واحدًا راسخًا
ما يميزها
- مخطط رئيسي من إعمار بمساحة 7.5 مليون متر مربع عند تقاطع E611 وE77
- مركز للعافية ونادٍ اجتماعي وممشى على البحيرة وشاطئ، مخططة لتكون جوهر المجتمع
- عشر دقائق إلى مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي بحسب أرقام إعمار
ما يستحق التفكير
- مواعيد التسليم المستهدفة بعيدة: يدرج Property Finder يوليو 2030 لـ Salva، وستتبعها مراحل لاحقة
- ثلاثون دقيقة إلى وسط مدينة دبي بحسب رقم إعمار نفسها، ولا تذكر موادها وجود رابط للقطار
دبي الجنوب أم ذا هايتس كانتري كلوب: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: دبي الجنوب أم ذا هايتس كانتري كلوب؟
ذا هايتس كانتري كلوب أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,491 درهم للقدم المربعة مقابل 1,599 درهم في دبي الجنوب (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي الجنوب وذا هايتس كانتري كلوب؟
دبي الجنوب منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. ذا هايتس كانتري كلوب منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في دبي الجنوب وذا هايتس كانتري كلوب؟
في دبي الجنوب: Azizi Venice بسعر يبدأ من 758,000 درهم. في ذا هايتس كانتري كلوب: Serro بسعر يبدأ من 6,000,000 درهم وSerro 2 بسعر يبدأ من 6,000,000 درهم وSalva بسعر يبدأ من 6,762,888 درهم.
مقارنات أخرى بين المناطق
- داون تاون جبل علي مقابل دبي الجنوب
- مدينة دبي للإنتاج مقابل دبي الجنوب
- دبي الجنوب مقابل جميرا جولف استيتس
- دبي الجنوب مقابل مدينة إكسبو دبي
- الجداف مقابل دبي الجنوب
- داماك لاجونز مقابل دبي الجنوب
- دبي الجنوب مقابل مدينة دبي الرياضية
- دبي الجنوب مقابل مجمع دبي لاند السكني
- دبي الجنوب مقابل أبراج بحيرات جميرا
- دبي الجنوب مقابل قرية جميرا الدائرية
- دبي الجنوب مقابل ميدان
- دبي الجنوب مقابل ذا فالي
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
