مدينة إكسبو دبي

مدينة إكسبو دبي مكان ومطوّر في آن واحد. فقد أُنشئت هيئة مدينة إكسبو دبي بموجب قانون صدر في دبي في 7 يوليو 2022 لتتولى موقع إكسبو 2020، ويجعلها القانون هيئة عامة مملوكة بالكامل لحكومة دبي. وهي تحدد استخدامات الأراضي وترخص البناء، ويجوز لها تملك العقارات داخل حدودها وبيعها وتأجيرها. وهذا يجعلها استثناءً بين الأسماء الواردة على هذا الموقع: فهي منظّمة الحي والبائعة للمنازل فيه معاً.

كانت المرحلة الأولى من الحي الموروث للإيجار فقط. وبدأت مبيعات التملك الحر في مارس 2023 بمجموعتين: Expo Valley، وهو مجتمع فلل وتاون هاوس منخفض الارتفاع بجوار الموقع الرئيسي، وMangrove Residences، ثلاثة مبانٍ سكنية تطل على ساحة الوصل. ثم جاء Sky Residences، وبعده Sidr Residences في نوفمبر 2024، ويعرض موقع الهيئة الآن أيضاً Al Waha Residences وExpo Valley Views. وفي أكتوبر 2024 اعتمد حاكم دبي مخططاً رئيسياً أوسع يغطي 3.5 كيلومتر مربع في خمسة أحياء، يُراد له أن يستوعب أكثر من 35,000 ساكن و40,000 عامل، وفي قلبه مركز دبي للمعارض الموسّع.

وتبني الهيئة بعض المشاريع بنفسها وتستعين بشركاء في غيرها. ففي أكتوبر 2024 أسست مشروعاً مشتركاً مع ألدار لمشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 1.75 مليار درهم من ستة مبانٍ بجوار مركز المعارض. وعلى المشترين أن يتحققوا، مشروعاً بمشروع، مما إذا كان البائع هو الهيئة أم شركة المشروع المشترك.

وفي التسليم، السجل قصير. ففي أغسطس 2024 قال مسؤول التسليم في الهيئة لصحيفة ذا ناشيونال إن 2026 ستكون "عام التسليم": Mangrove Residences (450 وحدة، نفدت) في الربع الأول، وExpo Valley (532 منزلاً) بين الربعين الأول والثالث، وSky Residences (نحو 420 شقة) بحلول الربع الثالث. وحتى نوفمبر 2026 لم نعثر على إعلان علني يؤكد هذه التسليمات، ولا تذكر صفحات المشاريع على موقعها حالة الإنجاز. أما Sidr Residences فأُطلق بموعد انتقال مستهدف في 2027. ولا تُنشر شروط خطة السداد في الصفحات التي راجعناها، فاطلب من مركز المبيعات الجدول الحالي كتابةً.