ELO مقابل ELO 3
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر ELO 3 أقل بنسبة 2%، عند 1,372,000 درهم مقابل 1,397,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر ELO 3 نحو 1,396 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,417 درهم في ELO.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـELO هو الربع الثالث من 2028، قبل ELO 3 المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | ELO | ELO 3 |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | داماك هيلز 2، دبي | داماك هيلز 2، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,397,000 درهم | 1,372,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,417 | 1,396 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | غرفتا نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 986 إلى 1,033 قدم مربعة | 983 إلى 1,052 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 56,900 درهم | 55,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | لا |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | ELO | ELO 3 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 1,397,000 درهم986 إلى 1,033 قدم مربعة | 1,372,000 درهم983 إلى 1,052 قدم مربعة | 25,000 درهم أكثر في ELO |
ELO
مبنى شقق من 14 طابقاً يطل على المساحات الخضراء في داماك هيلز 2. شقق بغرفتي نوم معروضة من 1,397,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم معروض الآن في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- شقق بغرفتي نوم من نحو 1.4 مليون درهم، وهو سعر دخول أقل من معظم المجتمعات الراسخة في دبي.
- داخل داماك هيلز 2، ومسبح الأمواج والنهر الكسول والملاعب الرياضية ومول المجتمع تعمل فعلاً.
- لا يستحق عند الحجز سوى 5% إضافة إلى رسوم الدائرة، ويبقى 40% حتى الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- انتقل التسليم من ديسمبر 2026 إلى الربع الثالث من 2028 بحسب بطاقات وحدات داماك، وسجّل Property Finder تقدم البناء بنحو 13% في ديسمبر 2025.
- 55% من السعر مستحقة خلال 18 شهراً من الشراء، قبل الإنجاز بوقت طويل.
- داماك هيلز 2 بعيدة بالسيارة عن الساحل ومناطق الأعمال الرئيسية.
ELO 3
مبنى ELO الثالث للشقق في داماك هيلز 2، بمساكن بغرفة وغرفتي نوم حول المساحات الخضراء في المجتمع. شقق بغرفتي نوم معروضة من 1,372,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم معروض في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- شقق بغرفتي نوم من 1,372,000 درهم، مع تسع وحدات معروضة في نوفمبر 2026.
- دفعات ما قبل الإنجاز موزعة على 24 شهراً.
- المرافق الترفيهية في المجتمع والمول والفندق تعمل فعلاً.
ما يجب مراعاته
- تذكر داماك موعدين للتسليم، الربع الثالث من 2027 في أسئلتها الشائعة والربع الرابع من 2028 في بطاقات وحداتها. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع.
- لم نجد سجلاً مستقلاً لتقدم البناء.
- 55% من السعر مستحقة خلال 24 شهراً من الشراء، قبل الإنجاز.
ELO أم ELO 3؟
أيهما أرخص، ELO أم ELO 3؟
يتميز ELO 3 بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,372,000 درهم، مقارنة بـ1,397,000 درهم في ELO. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد ELO المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع ELO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع ELO 3 بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل ELO وELO 3 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
