DAMAC Lagoons District Valencia

من تطوير داماك العقارية في داماك لاجونز، دبي

السعر يبدأ من: 1,567,000 درهم; نحو 321 ألف جنيه إسترليني أو 427 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 5/45/50; 50% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2029
الحالة: على الخارطة

تصور لمباني الشقق في DAMAC Lagoons District بجوار طريق تحفّه المساحات الخضراء

تصور لمبنى شقق يطل على سطح مسبح عند الغسق

تصور داخلي لغرفة نوم بمكتب ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف

تصور لممشى مظلل بأكشاك بين المباني في المساء

تصور لكبسولات عائمة على الماء بجوار ممشى خشبي ليلاً

تصور لمنطقة علاجات خارجية في المنتجع الصحي ومبانٍ سكنية في الخلفية

تصور داخلي لردهة المركز التجاري مع سلالم متحركة

خطة السداد

5/45/50

50% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزعند الحجز5%78,350 درهم
أثناء البناء25 دفعة من الشهر الأول إلى الشهر السادس والعشرين بعد الشراء45%705,150 درهم
عند الإنجازالربع الأول من 202950%783,500 درهم
المدفوع قبل التسليم783,500 درهم

خطة داماك PP-648153 (نوفمبر 2026)، منشورة للشقق بغرفة نوم واحدة. يُظهر جدول داماك 9% مستحقة فوراً، ومجموع الدفعات 104% من السعر، أي أن ذلك يشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,567,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم DAMAC Lagoons District Valencia شقق بغرفة نوم واحدة. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 1.57 مليون درهم970 إلى 1,418 قدم مربعة، 1,615 درهم لكل قدم مربعة، ثلاث وحدات معروضة على موقع داماك في 13 نوفمبر 2026.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
غرفة نوم واحدة
970 إلى 1,418 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: داماك العقارية
الموقع: DAMAC Lagoons District، داماك لاجونز، دبي
عدد المباني: 1

نظرة عامة

شقق في DAMAC Lagoons District، الحي متعدد الاستخدامات الذي يضم المساكن والمكاتب ومركزاً تجارياً داخل داماك لاجونز. شقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1,567,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الأول من 2029.

DAMAC Lagoons District هو الحي متعدد الاستخدامات الذي تبنيه داماك العقارية داخل داماك لاجونز، مجتمعها السكني المستوحى من البحيرات قبالة شارع حصة بجوار داماك هيلز. وتخطط داماك له حياً يمكن التنقل فيه سيراً على الأقدام، تجاور فيه الشقق المكاتبَ والمتاجر ومركزاً تجارياً متكاملاً، ويضم جزأين يحملان اسمي Valencia وPiazza Roma. وتتناول هذه الصفحة مساكن Valencia التي تبيعها داماك حالياً. ويدرج Property Finder مشروع Valencia مبنى واحداً، ويسجّل بدء البناء في مارس 2026.

في 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك ثلاث شقق بغرفة نوم واحدة، بمساحات من 970 إلى 1,418 قدم مربعة وأسعار من 1,567,000 إلى 1,743,000 درهم. هذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، وليست النطاق الكامل في المبنى. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك أن الحي يضم أيضاً شقق استوديو وشققاً بغرفتي نوم، لكن لم تُعرض أي منها على الإنترنت في ذلك اليوم. ويذكر Property Finder شقق الاستوديو بسعر يبدأ من 725,000 درهم والشقق بغرفتي نوم من 1.8 مليون درهم، ونعدّها أسعار إطلاق لا مخزوناً متاحاً حالياً.

تعلن صفحة المشروع خطة سداد 60/40. أما الجدول الذي تنشره داماك للشقق بغرفة نوم واحدة (الخطة PP-648153، نوفمبر 2026) فيطلب 9% فوراً، ثم 25 دفعة شهرية مجموعها 45% بين الشهر الأول والشهر السادس والعشرين بعد الشراء، و50% عند الإنجاز. ويبلغ مجموع هذه النسب 104% لأن الدفعة الفورية تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، فيكون تقسيم المطوّر نفسه 5% عند الحجز و45% أثناء البناء و50% عند الإنجاز. ويعرض Property Finder خطة 5/55/40 بدلاً من ذلك، لذا اسألوا عن الجدول الذي ينطبق على الوحدة التي تختارونها.

المواعيد متسقة إلى حد كبير. فبطاقات الوحدات لدى داماك وProperty Finder يذكران الربع الأول من 2029، بينما تذكر لافتة صفحة المشروع الربع الثالث من 2029. ونعتمد تاريخ بطاقات الوحدات، ونوصي بتأكيده في اتفاقية البيع والشراء.

لمن يناسب: لمن يريد شقة بغرفة نوم واحدة في مجتمع يزداد عدد سكانه، مع مركز تجاري ومنتجع صحي ومركز لياقة مخطط لها داخل الحي نفسه. وما ينبغي وزنه: الحي جديد ومعظمه لم يُبنَ بعد، ونصف السعر مستحق عند التسليم، وقد يحمل مشروع يجمع المساكن بالمكاتب والمتاجر هيكلاً أكثر تعقيداً لرسوم الخدمات. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك أن مدرسة جبل علي تبعد نحو 5 دقائق بالسيارة، ومول الإمارات نحو 25 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 35 دقيقة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في DAMAC Lagoons District Valencia1,567,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.62,680 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,630,700 درهمنحو 334 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

داخل داماك لاجونز، قبالة شارع حصة في دبي لاند وبجوار داماك هيلز. مدد القيادة تقديرية بحسب أرقام داماك.

مدرسة جبل علي: 5 دقائق
مركز أستر الطبي: 9 دقائق
فيرست أفنيو مول، موتور سيتي: 11 دقيقة
مدرسة فيرغرين الدولية: 11 دقيقة
مستشفى ميديكلينك باركفيو: 12 دقيقة
سيتي سنتر معيصم: 14 دقيقة
مستشفى إن إم سي رويال: 19 دقيقة
مول الإمارات: 25 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 28 دقيقة
مطار دبي الدولي: 35 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن داماك لاجونز

تسليم جزئي: عدة تجمعات تاون هاوس مدرجة جاهزة، فيمكن رؤية البحيرات وجودة البناء
مخطط رئيسي تزيد مساحته على 45 مليون قدم مربعة بجوار داماك هيلز الراسخ
شقق بأقل من مليون درهم إلى جانب تاون هاوس من ثلاث إلى خمس غرف نوم
شواطئ البحيرات والرياضات المائية ونادٍ اجتماعي ضمن مرافق المجتمع التي تدرجها Bayut

دليل منطقة داماك لاجونز

المرافق

بار المسبح
كبسولات عائمة
مركز لياقة بدنية
منتجع صحي
صالة استرخاء
داماك مول
مسرح خارجي
ممرات مبرّدة بالرذاذ

المطوّر: داماك العقارية

أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

سنة التأسيس: 2002
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة يملكها مؤسسها حسين سجواني. كانت مدرجة في سوق دبي المالي منذ 2015، وشُطب إدراجها في 2022 بعد أن اشترى حصص مساهمي الأقلية.

ملف داماك العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

جزء من داماك لاجونز، حيث تتوقع داماك تسليم نحو 6,300 وحدة سكنية في 2026، فالمجتمع المحيط يمتلئ بالسكان.
مركز تجاري ومنتجع صحي ومركز لياقة ومسرح خارجي مخطط لها داخل الحي نفسه.
لا يُستحق عند الحجز سوى 5% إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وتتوزع حصة البناء على 25 دفعة شهرية.
تتفق بطاقات الوحدات لدى داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الأول من 2029.

نقاط تستحق الدراسة

لم تُعرض على الإنترنت في نوفمبر 2026 سوى ثلاث شقق بغرفة نوم واحدة، ولا شقق استوديو أو بغرفتي نوم.
نصف السعر مستحق عند الإنجاز، لذا خططوا للتمويل في مطلع 2029.
تذكر لافتة المشروع الربع الثالث من 2029، وهو موعد لاحق لما في بطاقات الوحدات؛ تأكدوا من الموعد التعاقدي.
قد يحمل حي يجمع المساكن والمكاتب والمتاجر رسوم خدمات أكثر تعقيداً؛ اطلبوا الميزانية قبل الالتزام.
تكتمل شقق وتاون هاوس كثيرة مماثلة في داماك لاجونز خلال الفترة نفسها، ما قد يضغط على الإيجارات لبعض الوقت.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في DAMAC Lagoons District Valencia؟

في 13 نوفمبر 2026 عرضت داماك ثلاث شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار من 1,567,000 إلى 1,743,000 درهم، بمساحات من 970 إلى 1,418 قدم مربعة. ولم تُعرض على الإنترنت في ذلك اليوم أي شقق استوديو أو بغرفتي نوم.

متى موعد تسليم DAMAC Lagoons District Valencia؟

تذكر بطاقات الوحدات لدى داماك وProperty Finder الربع الأول من 2029. وتذكر لافتة صفحة المشروع الربع الثالث من 2029، لذا تأكدوا من الموعد التعاقدي في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد؟

تطلب خطة داماك PP-648153 (نوفمبر 2026) للشقق بغرفة نوم واحدة 9% فوراً، شاملة رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، ثم 45% على 25 دفعة شهرية حتى الشهر السادس والعشرين بعد الشراء، و50% عند الإنجاز.

ماذا يضم DAMAC Lagoons District أيضاً؟

تصفه داماك بأنه حي متعدد الاستخدامات يضم الشقق والمكاتب والمتاجر ومرافق الترفيه، ومنها مركز تجاري متكامل ومنتجع صحي ومركز لياقة بدنية ومسرح خارجي.

من هو مطوّر DAMAC Lagoons District Valencia؟

يتولى تطوير DAMAC Lagoons District Valencia داماك العقارية. نبذة عن داماك العقارية: أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

هل يمكن للأجانب الشراء في DAMAC Lagoons District Valencia؟

نعم. داماك لاجونز من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في DAMAC Lagoons District Valencia للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.57 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في DAMAC Lagoons District Valencia؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,567,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 62,680 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.