Sorrento Lagoon Views

من تطوير داماك العقارية في داماك لاجونز، دبي

السعر يبدأ من: 680,000 درهم; نحو 139 ألف جنيه إسترليني أو 185 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: الربع الأول من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور لمباني شقق Sorrento مضاءة عند الغسق بجوار مرج منسّق

تصور لمبانٍ سكنية بيضاء منحنية خلف مسبح تحفّه أشجار النخيل

تصور لكراسي استلقاء وسطح مسبح أمام المباني السكنية

تصور جوي للمسابح والحدائق بين مباني Sorrento

تصور لحديقة مائية فيها جلسات وأشجار نخيل أسفل الشقق

تصور لبار بجانب المسبح مع مقاعد عالية قرب الماء

تصور لغرفة نوم بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف

تصور لغرفة معيشة بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع Sorrento Lagoon Views. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Sorrento Lagoon Views

الوحدات والأسعار

يضم Sorrento Lagoon Views شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة.

شقق استوديوعند الطلبتُدرج داماك الاستوديوهات ضمن المجموعة، لكنها لم تنشر أسعار الوحدات أو مساحاتها على الإنترنت في 13 نوفمبر 2026.

شقق بغرفة نوم واحدةعند الطلبتُدرج داماك الشقق بغرفة نوم واحدة ضمن المجموعة، لكنها لم تنشر أسعار الوحدات أو مساحاتها على الإنترنت في 13 نوفمبر 2026.

السعر الرئيسي البالغ 680,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Sorrento Lagoon Views ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 1 غرف نوم
تملك حر

المطوّر: داماك العقارية
الموقع: داماك لاجونز، دبي
بدء المبيعات: أكتوبر 2026

نظرة عامة

مجموعة جديدة من داماك العقارية تضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة في داماك لاجونز، أُطلقت في أكتوبر 2026. تذكر داماك أسعاراً تبدأ من 680,000 درهم وخطة سداد 50/50، ويذكر Property Finder الإنجاز في الربع الأول من 2030.

Sorrento Lagoon Views أحدث مجموعة شقق من داماك العقارية في داماك لاجونز، المجتمع السكني المستوحى من البحر المتوسط قبالة شارع حصة في دبي لاند، بالقرب من داماك هيلز. وتقتصر على الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة، ما يضعها في الفئة الأولى من حيث السعر داخل المجتمع، دون الشقق الأكبر والتاون هاوس في أجزاء أخرى من داماك لاجونز. وتسجّل داماك تاريخ الإطلاق في 16 أكتوبر 2026.

في 13 نوفمبر 2026 ذكرت صفحة المشروع لدى داماك سعر بدء قدره 680,000 درهم وخطة سداد 50/50. ولم تكن داماك قد نشرت على الإنترنت وحدات بعينها أو مساحات أو جدول سداد كاملاً، إذ أظهرت أداة اختيار الوحدات التفاصيل متاحة عند الطلب. ورقم 680,000 درهم هو السعر الرئيسي الذي تعلنه داماك للمجموعة، فتعاملوا معه على أنه نقطة الدخول لا سعر شقة محددة، واطلبوا قائمة الأسعار ومواعيد الدفعات قبل الحجز. وتعني خطة 50/50 عادةً دفع نصف السعر قبل الإنجاز والنصف الآخر عند التسليم، لكن داماك لم تنشر المراحل، فتأكدوا منها كتابياً.

لا تذكر داماك موعداً للتسليم في Sorrento. ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يناير 2030 (الربع الأول من 2030)، ويُدرج مبنى واحداً، ويسجّل تاريخ حجز متوقعاً في 15 يوليو 2026، أي قبل تاريخ الإطلاق لدى داماك. ولم يعرض Property Finder أسعاراً أو مخططات من المطوّر في 13 نوفمبر 2026، ولم يذكر أن المشروع مباع بالكامل. ونعتمد تاريخ الإطلاق والسعر لدى داماك، واتفاقية البيع والشراء هي الوثيقة الفاصلة في موعد الإنجاز.

تتمحور المرافق المشتركة حول البحيرة: أجنحة عائمة، ولياقة بدنية في الماء، ومنتجع صحي ومنطقة يوغا في الهواء الطلق، وبار بجانب المسبح، ومقهى، وسينما في الهواء الطلق، ومطاعم على الواجهة المائية. ويضيف داماك هيلز المجاور مركز تسوق مجتمعياً فيه سوبرماركت، وملعب الغولف والمدارس، وتقدّر داماك أن مدرسة جبل علي على بعد نحو 5 دقائق، ومطار آل مكتوم الدولي على بعد نحو 28 دقيقة بالسيارة.

لمن يناسب: للمشترين لأول مرة وللمستثمرين الباحثين عن سعر دخول أقل في مجتمع مكتمل من داماك، ولمن يريد شقة مدمجة بفترة سداد طويلة على مراحل. وما ينبغي وزنه: الإنجاز بعد أكثر من ثلاث سنوات، ولم تنشر داماك المساحات أو جدول سداد مفصلاً، وتنافس الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة معروضاً كبيراً من الوحدات المماثلة في المجتمعات المحيطة. اطلبوا منا التأكد من التوافر الحالي والشروط الكاملة لدى داماك قبل الالتزام.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Sorrento Lagoon Views680,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.27,200 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء708,220 درهمنحو 145 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

داخل داماك لاجونز، قبالة شارع حصة في دبي لاند وعلى بعد دقائق من داماك هيلز. مدد القيادة تقديرية بحسب أرقام داماك لداماك لاجونز.

مدرسة جبل علي: 5 دقائق
مركز أستر الطبي: 9 دقائق
فيرست أفنيو مول، موتور سيتي: 11 دقيقة
مدرسة فيرغرين الدولية: 11 دقيقة
مستشفى ميديكلينك باركفيو: 12 دقيقة
سيتي سنتر معيصم: 14 دقيقة
مستشفى إن إم سي رويال: 19 دقيقة
مول الإمارات: 24 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 28 دقيقة
مطار دبي الدولي: 33 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن داماك لاجونز

تسليم جزئي: عدة تجمعات تاون هاوس مدرجة جاهزة، فيمكن رؤية البحيرات وجودة البناء
مخطط رئيسي تزيد مساحته على 45 مليون قدم مربعة بجوار داماك هيلز الراسخ
شقق بأقل من مليون درهم إلى جانب تاون هاوس من ثلاث إلى خمس غرف نوم
شواطئ البحيرات والرياضات المائية ونادٍ اجتماعي ضمن مرافق المجتمع التي تدرجها Bayut

دليل منطقة داماك لاجونز

المرافق

أجنحة عائمة
لياقة بدنية في الماء
منتجع صحي في الهواء الطلق
يوغا في الهواء الطلق
مقهى
سينما في الهواء الطلق
بار بجانب المسبح
مطاعم على الواجهة المائية

المطوّر: داماك العقارية

أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

سنة التأسيس: 2002
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة يملكها مؤسسها حسين سجواني. كانت مدرجة في سوق دبي المالي منذ 2015، وشُطب إدراجها في 2022 بعد أن اشترى حصص مساهمي الأقلية.

ملف داماك العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تذكر داماك سعر بدء قدره 680,000 درهم، مقابل أكثر من 1.5 مليون درهم لأرخص الشقق التي عرضتها داماك في Lagoon Views وValencia في التاريخ نفسه.
خطة سداد 50/50، بحسب العنوان الذي تعلنه داماك، توزّع نصف السعر على فترة البناء.
مرافق على ضفاف البحيرة، مع متاجر داماك هيلز ومدرستها وملعب الغولف بالقرب.
إطلاق حديث تبيعه داماك مباشرة، فيمكن للمشترين الاختيار من إصدار المطوّر.

نقاط تستحق الدراسة

لم تكن داماك قد نشرت على الإنترنت مساحات الوحدات أو أسعارها الفردية أو جدول الدفعات في 13 نوفمبر 2026.
لا تذكر داماك موعداً للتسليم، ويذكر Property Finder الربع الأول من 2030، فتأكدوا من الموعد التعاقدي.
يذكر Property Finder وداماك تاريخي إطلاق مختلفين (يوليو 2026 وأكتوبر 2026)، فتأكدوا من التوافر مباشرة قبل التخطيط لوحدة بعينها.
تواجه الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة منافسة قوية من وحدات مماثلة في أنحاء دبي لاند.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Sorrento Lagoon Views؟

في 13 نوفمبر 2026 ذكرت صفحة المشروع لدى داماك أسعاراً تبدأ من 680,000 درهم. ولم تنشر داماك أسعار الوحدات الفردية أو مساحاتها على الإنترنت، فاطلبوا قائمة الأسعار الحالية.

متى موعد تسليم Sorrento Lagoon Views؟

لا تذكر داماك موعداً للتسليم. ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يناير 2030 (الربع الأول من 2030). تأكدوا من الموعد التعاقدي في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد في Sorrento Lagoon Views؟

تعلن داماك خطة سداد 50/50. ولم تكن قد نشرت المراحل والمواعيد على الإنترنت في 13 نوفمبر 2026، فاطلبوا الجدول المكتوب قبل الحجز.

ما أنواع الوحدات في Sorrento؟

تصف داماك مشروع Sorrento بأنه مجموعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة داخل داماك لاجونز.

من هو مطوّر Sorrento Lagoon Views؟

يتولى تطوير Sorrento Lagoon Views داماك العقارية. نبذة عن داماك العقارية: أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

هل يمكن للأجانب الشراء في Sorrento Lagoon Views؟

نعم. داماك لاجونز من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Sorrento Lagoon Views للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 680 ألف درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Sorrento Lagoon Views؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 680,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 27,200 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.