Albero مقابل DAMAC District
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC District أقل بنسبة 20%، عند 1,447,000 درهم مقابل 1,813,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC District نحو 1,809 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,299 درهم في Albero.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب DAMAC District سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Albero سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | DAMAC District |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | داماك هيلز، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 1,447,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 1,809 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | غرفة نوم واحدة |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 800 إلى 950 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 5/45/50 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 58,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 479 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | DAMAC District | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,813,888 درهم754 إلى 770 قدم مربعة | 1,447,000 درهم800 إلى 950 قدم مربعة | 366,888 درهم أكثر في Albero |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
DAMAC District
شقق ومكاتب في مشروع واحد متعدد الاستخدامات داخل داماك هيلز، متصل بداماك هيلز مول. شقق بغرفة نوم واحدة معروضة من 1,447,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2029.
نقاط القوة
- داخل داماك هيلز، المجتمع الذي تقول داماك إن نحو 85% منه أُنجز وسُلّم، والمول ونادي الغولف ومدرسة تعمل فيه فعلاً.
- اتصال مباشر بداماك هيلز مول، بحسب الأسئلة الشائعة لدى داماك.
- مجموعة واسعة من المرافق موجهة للسكان ومستخدمي المكاتب معاً، من ملاعب البادل إلى مساحات العمل المشتركة.
ما يجب مراعاته
- نصف السعر مستحق عند الإنجاز، فخططوا للتمويل في الربع الثالث من 2029.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل ويذكر مارس 2029 موعداً للإنجاز، فتأكدوا كتابياً من الموعد والتوافر.
- تذكر داماك الشقق بغرفتي نوم، لكنها لم تكن معروضة على الإنترنت في نوفمبر 2026.
Albero أم DAMAC District؟
أيهما أرخص، Albero أم DAMAC District؟
يتميز DAMAC District بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,447,000 درهم، مقارنة بـ1,813,888 درهم في Albero. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع DAMAC District بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Albero وDAMAC District من المطوّر نفسه؟
لا. Albero من إعمار العقارية، وDAMAC District من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
