Beach Mansion

من تطوير إعمار العقارية في دبي هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 9,513,888 درهم; نحو 1.95 مليون جنيه إسترليني أو 2.59 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: تُدفع عند نقل الملكية
التسليم: مكتمل
الحالة: جاهز

تصور للمرافق المشتركة في Beach Mansion، المنظر 2

خطة السداد

اكتمل Beach Mansion. تُدفع الوحدات المكتملة عادةً بالكامل عند نقل الملكية، نقدًا أو بتمويل عقاري.

بخصوص Beach Mansion

الوحدات والأسعار

يضم Beach Mansion شقق بـ3 غرف نوم.

شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلبكانت الوحدة الوحيدة المتبقية لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 بمساحة 2,013 قدماً مربعة وبسعر يبدأ من 9,513,888 درهم، ولا تذكر إعمار نوعها.

السعر الرئيسي البالغ 9,513,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Beach Mansion ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
3 غرف نوم
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: إعمار بيتشفرونت، دبي هاربر، دبي
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مبنى في إعمار بيتشفرونت بدبي هاربر يضم شققاً وتاون هاوس وبنتهاوس، ويدرجه Property Finder جاهزاً بعد موعد إنجاز في ديسمبر 2025. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بمساحة 2,013 قدماً مربعة وبسعر يبدأ من 9,513,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Beach Mansion مبنى سكني من إعمار في إعمار بيتشفرونت بـدبي هاربر، مع وصول مباشر إلى شاطئ المجتمع. وتصف إعمار شققاً من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، وتاون هاوس وبنتهاوس، بإطلالات على البحر وعلى مرسى اليخوت الفاخرة. ويسجّل Property Finder بدء البناء في مارس 2022 والإنجاز المتوقع في ديسمبر 2025، ويصنّف المبنى الآن على أنه جاهز.

وفي 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار وحدة واحدة متبقية بمساحة 2,013 قدماً مربعة وبسعر يبدأ من 9,513,888 درهم. وتذكر صفحة إعمار من ثلاث إلى خمس غرف نوم لأنواع العقارات المعروضة حالياً، فاسألوا عن تصميم هذه الوحدة. وتشمل المرافق مسبحاً لا متناهي الحافة، وقاعة متعددة الاستخدامات، ومنطقة للياقة البدنية، وحديقة حي مجاورة.

وبما أن المبنى مكتمل، فتوقعوا دفع السعر كاملاً عند التوقيع أو بعده بقليل، إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا تنشر إعمار شروط السداد للوحدة المتبقية.

لمن يناسب: من يريد منزلاً كبيراً على الشاطئ مكتملاً حديثاً مباشرة من المطوّر، وجاهزاً للسكن. وما ينبغي وزنه: هذه وحدة واحدة بسعر مرتفع للقدم المربعة، وفي إعمار بيتشفرونت شقق وبنتهاوس كثيرة في سوق إعادة البيع تتيح مقارنة مباشرة. واسألوا عن رسوم الخدمات، التي تميل إلى الارتفاع في المباني الشاطئية.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Beach Mansion9,513,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.380,556 درهم

الرسوم الإدارية ورسوم سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاكرسوم سند الملكية والخريطة ورسوم المعرفة والابتكار. تُفصّل دائرة الأراضي والأملاك هذه الرسوم بين 520 درهم و540 درهم؛ أما مبلغ 580 درهم فهو الرقم المتداول على نطاق واسع.580 درهم

رسوم أمين التسجيل العقاري (شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%)تُدفع إلى مكتب أمين التسجيل العقاري المعتمد من دائرة الأراضي والأملاك الذي يتولى إجراءات نقل الملكية.4,200 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء9,899,224 درهمنحو 2.03 مليون جنيه إسترليني

عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في إعمار بيتشفرونت بدبي هاربر، بين نخلة جميرا ودبي مارينا، مع وصول مباشر إلى الشاطئ.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي مارينا: 10 دقائق
نخلة جميرا: 10 دقائق
مول الإمارات: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي هاربر ككل.

عن دبي هاربر

موقع على الواجهة البحرية بين نخلة جميرا وبلوواترز، بجوار دبي مارينا
مرسى كبير لليخوت ومحطتان للرحلات البحرية
الأبراج المكتملة في إعمار بيتشفرونت تعطي صورة عن شكل الحي بعد اكتماله
دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا على بعد خمس إلى عشر دقائق بالسيارة

دليل منطقة دبي هاربر

المرافق

مسبح لا متناهي الحافة
حديقة حي مجاورة
قاعة متعددة الاستخدامات
منطقة للياقة البدنية
وصول إلى شاطئ خاص

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

اكتمل نحو نهاية 2025، فلا انتظار لفترة البناء.
وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر في إعمار بيتشفرونت.
بيع مباشر من المطوّر لوحدة كبيرة بمساحة 2,013 قدماً مربعة.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026.
السعر لكل قدم مربعة مرتفع، فقارنوه بإعادة البيع في إعمار بيتشفرونت.
عادة ما تكون رسوم الخدمات مرتفعة في المباني الشاطئية، فاطلبوا الرقم الحالي.

أسئلة يطرحها المشترون

هل Beach Mansion جاهز؟

يذكر Property Finder أن الإنجاز متوقع في ديسمبر 2025، ويصنّف المبنى على أنه جاهز.

هل ما زالت إعمار تبيع في Beach Mansion؟

أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار وحدة واحدة بمساحة 2,013 قدماً مربعة في 13 نوفمبر 2026، بسعر يبدأ من 9,513,888 درهم.

كم تبلغ أسعار المنازل في Beach Mansion؟

تبدأ الأسعار في Beach Mansion من 9,513,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Beach Mansion؟

طوّرت إعمار العقارية مشروع Beach Mansion. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Beach Mansion؟

نعم. دبي هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Beach Mansion للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Beach Mansion، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Beach Mansion؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 9,513,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 380,556 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.