Chelsea Residences مقابل DAMAC Casa
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Chelsea Residences أقل بنسبة 18%، عند 2,457,000 درهم مقابل 2,997,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Casa نحو 2,859 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,123 درهم في Chelsea Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDAMAC Casa هو الربع الرابع من 2028، قبل Chelsea Residences المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Chelsea Residences | DAMAC Casa |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | مدينة دبي الملاحية، دبي | مدينة دبي للإعلام، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2030 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 2,457,000 درهم | 2,997,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,123 | 2,859 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 2 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 772 إلى 1,659 قدم مربعة | 1,061 إلى 3,906 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 99,300 درهم | 120,900 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Chelsea Residences | DAMAC Casa | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,457,000 درهم772 إلى 1,001 قدم مربعة | 2,997,000 درهم1,061 إلى 1,110 قدم مربعة | 540,000 درهم أكثر في DAMAC Casa |
| شقق بغرفتي نوم | 4,825,000 درهم1,575 إلى 1,659 قدم مربعة | 4,760,000 درهم1,856 إلى 2,982 قدم مربعة | 65,000 درهم أكثر في Chelsea Residences |
Chelsea Residences
أبراج شقق تحمل علامة نادي تشيلسي لكرة القدم في مدينة دبي الملاحية. عرضت داماك وحدات بغرفة نوم وغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 2,457,000 درهم في نوفمبر 2026، وموعدا التسليم الربع الرابع من 2029 والربع الثاني من 2030.
نقاط القوة
- علامة كرة قدم معروفة، مع مرافق مصممة حولها تميّز الأبراج عن المشاريع الأخرى المطروحة في مدينة دبي الملاحية.
- موقع مطل على البحر في شبه جزيرة مدينة دبي الملاحية، على بعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- يُستحق 40% من السعر عند الإنجاز، فيُدفع جزء كبير فقط بعد اكتمال المبنى.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثاني من 2030 للوحدات بغرفة نوم وفي الربع الرابع من 2029 للوحدات بغرفتي نوم بحسب بطاقات داماك، وفي الربع الرابع من 2029 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- أرخص الوحدات المعروضة تعادل نحو 3,060 إلى 3,180 درهماً لكل قدم مربعة، وهو مرتفع لمنطقة ما زال معظمها قيد الإنشاء.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زال موقع داماك يعرض 20 وحدة.
DAMAC Casa
برج من داماك في الصفوح بجوار مدينة دبي للإعلام، يطل على نخلة جميرا. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفة إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 2,997,000 درهم، والتسليم بين الربع الثاني والربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- موقع ساحلي في الصفوح يطل على نخلة جميرا، ويقع دبي مارينا مول على بعد نحو ست دقائق بحسب أرقام داماك.
- خيارات واسعة في نوفمبر 2026: 18 شقة بغرفة إلى أربع غرف نوم على موقع داماك.
- يُستحق 40% من السعر عند الإنجاز.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثاني من 2028 بحسب صفحة مشروع داماك وبطاقة الشقق بغرفة نوم، والربع الرابع من 2028 بحسب البطاقات الأخرى، وأكتوبر 2027 أو أكتوبر 2028 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- سجّل Property Finder بيع شقة بغرفة نوم في إعادة البيع بسعر 2,316,000 درهم في أغسطس 2026، وهو أقل من أرخص شقة بغرفة نوم لدى داماك بسعر 2,997,000 درهم.
- ذكر Property Finder أن نسبة الإنجاز بلغت نحو 19% في ديسمبر 2025، فما زال جزء كبير من البناء متبقياً.
Chelsea Residences أم DAMAC Casa؟
أيهما أرخص، Chelsea Residences أم DAMAC Casa؟
يتميز Chelsea Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,457,000 درهم، مقارنة بـ2,997,000 درهم في DAMAC Casa. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DAMAC Casa المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Chelsea Residences بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع DAMAC Casa بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Chelsea Residences وDAMAC Casa من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
