DAMAC Bay by Cavalli مقابل Passo by Beyond
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر DAMAC Bay by Cavalli أقل بنسبة 28%، عند 3,939,000 درهم مقابل 5,500,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر DAMAC Bay by Cavalli نحو 5,934 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 7,562 درهم في Passo by Beyond.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـDAMAC Bay by Cavalli هو الربع الرابع من 2028، قبل Passo by Beyond المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | DAMAC Bay by Cavalli | Passo by Beyond |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | Beyond Developments |
| الموقع | دبي هاربر، دبي | نخلة جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 3,939,000 درهم | 5,500,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 5,934 | 7,562 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس، قصور |
| غرف النوم | من 1 إلى 5 غرف نوم | من 1 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 1,304 إلى 10,053 قدم مربعة | 840 إلى 11,688 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 158,580 درهم | 221,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 625 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | DAMAC Bay by Cavalli | Passo by Beyond | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 3,939,000 درهم1,304 قدم مربعة | 5,500,000 درهم840 إلى 1,548 قدم مربعة | 1,561,000 درهم أكثر في Passo by Beyond |
DAMAC Bay by Cavalli
أبراج بتصاميم Roberto Cavalli على الواجهة المائية في دبي هاربر. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة واحدة بغرفة نوم بسعر 3,939,000 درهم، وأربع وحدات بنتهاوس بأسعار تبدأ من 66.8 مليون درهم، والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- موقع على الشاطئ في دبي هاربر مقابل دبي مارينا، ويقع ممشى JBR ودبي مارينا مول على بعد نحو خمس دقائق بحسب أرقام داماك.
- قيد الإنشاء منذ أبريل 2023 بحسب سجل Property Finder، فقد تجاوز المشروع المرحلة الأولى الأعلى مخاطرة.
- شاطئ خاص وحديقة معلقة ومسبح لا متناهٍ ضمن المرافق المشتركة.
ما يجب مراعاته
- التسليم في الربع الثالث من 2027 بحسب صفحة مشروع داماك، والربع الرابع من 2028 بحسب بطاقات الوحدات، ويناير 2027 بحسب Property Finder. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع والشراء.
- لم تُعرض سوى خمس وحدات لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026، أربع منها بنتهاوس بأسعار تتجاوز 66 مليون درهم.
- عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل، مع 148 إعلاناً لإعادة البيع، فقد توفر إعادة البيع خيارات أكثر وأسعاراً مختلفة.
Passo by Beyond
أول مشروع لدى Beyond خارج مدينة دبي الملاحية: برجان منحوتان وستة قصور شاطئية على الهلال الغربي لنخلة جميرا، 625 منزلًا بأسعار تبدأ من 5.5 مليون درهم، والإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- قطعة على الشاطئ في الهلال الغربي لنخلة جميرا، بإطلالات بحرية نحو برج العرب والأفق.
- تنوع واسع، من منازل بغرفة نوم واحدة مع حديقة إلى قصور مستقلة بست غرف نوم.
- مخزون لدى المطوّر في الشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم على Property Finder في نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- لا تنشر Beyond الأسعار، وتذكر قائمتا Passo وBella على Property Finder أرقامًا مختلفة للشقق بغرفتي نوم.
- لم تُنجز Beyond بعد أي مبنى باسمها.
- يُستحق 40% عند التسليم في الربع الرابع من 2029.
DAMAC Bay by Cavalli أم Passo by Beyond؟
أيهما أرخص، DAMAC Bay by Cavalli أم Passo by Beyond؟
يتميز DAMAC Bay by Cavalli بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,939,000 درهم، مقارنة بـ5,500,000 درهم في Passo by Beyond. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد DAMAC Bay by Cavalli المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع DAMAC Bay by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Passo by Beyond بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل DAMAC Bay by Cavalli وPasso by Beyond من المطوّر نفسه؟
لا. DAMAC Bay by Cavalli من داماك العقارية، وPasso by Beyond من Beyond Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
