Volta

من تطوير داماك العقارية في شارع الشيخ زايد، دبي

السعر يبدأ من: 2,457,000 درهم; نحو 503 ألف جنيه إسترليني أو 669 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 5/55/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لقمة برج Volta فوق سحب منخفضة

تصور معماري لجدار التسلق الداخلي في Volta

تصور معماري لمنطقة تدريب ملاكمة في الهواء الطلق

تصور معماري لسطح المسبح الخارجي في Volta

تصور داخلي لمنطقة المعيشة في شقة بغرفة نوم مع إطلالة على المدينة

خطة السداد

5/55/40

60% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزعند الشراء5%122,850 درهم
أثناء البناء27 قسطاً من الشهر 1 إلى الشهر 28 بعد الشراء55%1,351,350 درهم
عند الإنجازالربع الثاني من 202940%982,800 درهم
المدفوع قبل التسليم1,474,200 درهم

خطة داماك PP-641429 (أغسطس 2026)، المنشورة للشقق بغرفة نوم واحدة. يُظهر جدول داماك دفع 9% فوراً، ومجموع الأقساط 104% من السعر، لذا تشمل هذه الدفعة رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 2,457,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Volta شقق بغرفة نوم واحدة. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 2.46 مليون درهم1,011 قدم مربعة، 2,430 درهم لكل قدم مربعة، عُرضت وحدة واحدة (VLT/3/305 في الطابق الثالث) على موقع داماك في نوفمبر 2026.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
غرفة نوم واحدة
1,011 قدم مربعة
60 طابقًا
تملك حر

المطوّر: داماك العقارية
الموقع: شارع الشيخ زايد، دبي
بدء المبيعات: سبتمبر 2023
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من 60 طابقاً لداماك على شارع الشيخ زايد، بمرافق تركّز على اللياقة البدنية. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة واحدة بغرفة نوم بسعر 2,457,000 درهم، ويظهر التسليم في الربع الثاني من 2029.

Volta برج سكني من داماك العقارية على شارع الشيخ زايد، عند طرف الخليج التجاري وعلى بعد دقائق من منطقة برج خليفة. ويصفه موقع Property Finder بأنه برج من 60 طابقاً ويدرجه ضمن وسط مدينة دبي، لذا قد يظهر اسم هذا المجتمع على الإعلانات والمستندات. وتشير سجلات داماك إلى أن المبيعات انطلقت في سبتمبر 2023، ويسجّل Property Finder بدء البناء في ديسمبر 2023.

يصف قسم الأسئلة الشائعة لدى داماك شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، ويضع Property Finder الشقق بغرفة وغرفتي نوم في الطوابق من 2 إلى 48، والشقق بثلاث وأربع غرف نوم في الطوابق من 49 إلى 58. لكن موقع داماك لم يعرض في 13 نوفمبر 2026 سوى وحدة واحدة: شقة بغرفة نوم في الطابق الثالث، مساحتها 1,011 قدم مربعة وفيها حمّامان، بسعر 2,457,000 درهم. وهذه هي الوحدة المعروضة في نوفمبر 2026، لا كامل تشكيلة البرج. ولم تُعرض الشقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم عبر الإنترنت. وأظهر Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، بينما ما زال موقع داماك يعرض وحدة واحدة، كما أظهر Property Finder نحو 49 إعلاناً لإعادة البيع في البرج.

يطلب الجدول الذي تنشره داماك لهذه الوحدة (الخطة PP-641429، أغسطس 2026) دفع 9% فوراً، و55% على 27 قسطاً شهرياً حتى الشهر 28 بعد الشراء، و40% عند الإنجاز. ويبلغ مجموع الأقساط 104% من السعر لأن الدفعة الأولى تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، فتكون الخطة على السعر نفسه 5/55/40. ويعرض Property Finder خطة أقدم بنسبة 20/60/20 وسعر إطلاق قدره 2,496,000 درهم.

المواعيد تحتاج إلى تدقيق. فصفحة مشروع داماك وProperty Finder يذكران التسليم في الربع الثاني من 2028، لكن بطاقة الوحدة المعروضة لدى داماك تُظهر الربع الثاني من 2029. ونعرض هنا الموعد الأبعد. اطلبوا من داماك تأكيد موعد الإنجاز في اتفاقية البيع قبل الاعتماد على أيّ منهما.

لمن يناسب: لمن يريد شقة مركزية بغرفة نوم مع مرافق قوية للياقة البدنية، منها جدار تسلق وحلبة ملاكمة ومسبحان داخلي وخارجي ومضمار للجري. وتذكر داماك أن دبي مول على بعد خمس دقائق، ومطار دبي الدولي على بعد 20 دقيقة. وما ينبغي وزنه: لا يعرض المطوّر سوى وحدة واحدة، ويختلف موعد التسليم بين المصادر، وقد تكون وحدة في السوق الثانوية منافسة في السعر لمخزون المطوّر.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Volta2,457,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.98,280 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,556,300 درهمنحو 524 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على شارع الشيخ زايد عند طرف الخليج التجاري، وعلى بعد دقائق من منطقة برج خليفة وسيتي ووك وبوكس بارك، بحسب داماك. ويدرج Property Finder البرج ضمن وسط مدينة دبي.

مستشفى الإمارات: 4 دقائق
دبي مول: 5 دقائق
سيتي ووك: 8 دقائق
بوكس بارك: 8 دقائق
مدرسة JSS الخاصة: 8 دقائق
مدرسة الصفا البريطانية: 9 دقائق
الكلية الإنجليزية: 12 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
مول الإمارات: 20 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 40 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن شارع الشيخ زايد

يسير معظم الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاة الشارع
نحو 12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
استوديوهات وشقق حتى أربع غرف نوم وبنتهاوس وشقق فندقية مخدومة
شواطئ جميرا على بعد نحو 15 دقيقة بالسيارة، بحسب Bayut

دليل منطقة شارع الشيخ زايد

المرافق

جدار تسلق
نادٍ رياضي
مضمار للجري
نادٍ رياضي خارجي
حلبة ملاكمة
مسبح داخلي
مسبح خارجي

المطوّر: داماك العقارية

أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

سنة التأسيس: 2002
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة يملكها مؤسسها حسين سجواني. كانت مدرجة في سوق دبي المالي منذ 2015، وشُطب إدراجها في 2022 بعد أن اشترى حصص مساهمي الأقلية.

ملف داماك العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

عنوان مركزي على شارع الشيخ زايد، على بعد خمس دقائق من دبي مول بحسب أرقام داماك.
مرافق تركّز على اللياقة البدنية، فيها جدار تسلق وحلبة ملاكمة ومضمار للجري ومسبحان.
تصميم واسع للشقة بغرفة نوم: الوحدة المعروضة مساحتها 1,011 قدم مربعة وفيها حمّامان.
البناء جارٍ منذ ديسمبر 2023 بحسب سجل Property Finder.

نقاط تستحق الدراسة

عرضت داماك وحدة واحدة فقط في نوفمبر 2026، وأظهر Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل.
التسليم في الربع الثاني من 2028 بحسب صفحة مشروع داماك وProperty Finder، وفي الربع الثاني من 2029 بحسب بطاقة الوحدة لدى داماك. تأكدوا منه في اتفاقية البيع.
يستحق 40% من السعر عند الإنجاز، لذا خطّطوا للدفعة الأخيرة أو للتمويل العقاري في وقت مبكر.
ظهر نحو 49 إعلاناً لإعادة البيع على Property Finder، ما يتيح للمشترين المقارنة ويخلق منافسة داخل البرج.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر الشقة في Volta؟

في 13 نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة واحدة بغرفة نوم مساحتها 1,011 قدم مربعة بسعر 2,457,000 درهم، ولم تُعرض وحدات أخرى على موقعها. ويذكر Property Finder سعر إطلاق قدره 2,496,000 درهم.

متى موعد تسليم Volta؟

تذكر صفحة مشروع داماك وProperty Finder الربع الثاني من 2028، بينما تُظهر بطاقة الوحدة المعروضة لدى داماك الربع الثاني من 2029. تأكدوا من الموعد في اتفاقية البيع.

ما خطة السداد في Volta؟

تطلب خطة داماك PP-641429 (أغسطس 2026) دفع 9% فوراً، شاملة رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، و55% على 27 قسطاً شهرياً حتى الشهر 28، و40% عند الإنجاز. وعلى السعر وحده تكون الخطة 5/55/40.

هل يقع Volta في وسط مدينة دبي؟

تضع داماك Volta على شارع الشيخ زايد عند طرف الخليج التجاري، ويدرجه Property Finder ضمن وسط مدينة دبي. تحققوا من اسم المجتمع المذكور في سند الملكية.

من هو مطوّر Volta؟

يتولى تطوير Volta داماك العقارية. نبذة عن داماك العقارية: أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

هل يؤهل الشراء في Volta للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Volta، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Volta؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,457,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 98,280 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.